नई दिल्ली
वरिष्ठ नागरिक अधिकारियों ने कहा कि नगर निगम के दिल्ली (MCD) ने निजी संपत्ति सर्वेक्षणकर्ताओं से बोलियों को आमंत्रित किया है, जो अपने संपत्ति कर संग्रह को बढ़ाने के लिए, वरिष्ठ नागरिक अधिकारियों ने कहा, क्योंकि कैश-स्ट्रैप्ड सिविक एजेंसी अपने कर संग्रह को बढ़ाने के लिए देखती है। अधिकारियों ने कहा कि इस योजना में भौतिक सर्वेक्षण, जियोटैगिंग गुणों को शामिल करने और पुनर्प्राप्ति में एक शेयर के लिए कम्प्यूटरीकृत स्व-मूल्यांकन डेटा के साथ कर नोटिस की सेवा करने वाले बोली लगाने वालों को इसके प्रोत्साहन के रूप में शामिल किया गया है।
MCD द्वारा आमंत्रित बोलियों के अनुसार, सर्वेक्षण पूरा करने के लिए एजेंसी को एक साल की अवधि प्रदान की जाएगी। एजेंसियों के साथ एक पूर्व-बोली बैठक अगले बुधवार को आयोजित की जाएगी और हायरिंग प्रक्रिया अगस्त के अंत तक पूरी होने की संभावना है।
एमसीडी के एक अधिकारी ने कहा, “इन संपत्तियों के इस डेटाबेस का उपयोग करके एक प्रणाली विकसित की जाएगी – घरों, कार्यालयों के साथ -साथ खाली भूमि -राजस्व संग्रह में सुधार करने के लिए। वर्तमान में, केवल 13 लाख संपत्तियां करों का भुगतान कर रही हैं, जबकि वास्तविक संख्या में संपत्तियों की वास्तविक संख्या कई गुना अधिक है,” एमसीडी अधिकारी ने गुमनामी का अनुरोध किया।
संपत्ति कर संग्रह नगर निगम के लिए प्रमुख राजस्व धाराओं में से एक है, लेकिन कर अनुपालन का निम्न स्तर अपने राजस्व को अधिकतम करने में एक महत्वपूर्ण बाधा है। 1,366 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करते हुए, MCD देश का सबसे बड़ा शहरी स्थानीय निकाय है। 2011 की जनगणना के अनुसार, शहर में 3.436 मिलियन घर थे। 2024 में, कर विभाग ने एकत्र किया ₹एक लक्ष्य के खिलाफ 2,163 करोड़ ₹4,000 करोड़।
दिल्ली नगर निगम अधिनियम की धारा 114 के अनुसार, इमारतों और खाली भूखंडों पर संपत्ति कर लगाया जा सकता है। 2004 में संपत्ति कर की गणना के लिए स्व-मूल्यांकन और इकाई क्षेत्र विधि की शुरुआत के बाद, कर के भुगतान का भुगतान संपत्ति के मालिक पर है।
“वर्तमान में हमारे पास केवल स्वयं मूल्यांकन के आधार पर इन 13 लाख संपत्तियों का प्रॉपर्टी डेटाबेस है। इस सर्वेक्षण के माध्यम से, सभी खाली भूमि और इमारतों का ताजा डेटाबेस बनाया जाएगा।”
एजेंसी कैसे काम करेगी
परियोजना की रिपोर्ट के अनुसार, एजेंसी को जियोटैग के लिए प्रौद्योगिकी संचालित करने और संपत्ति के विवरण को रिकॉर्ड करने के लिए एजेंटों को प्रशिक्षित करना होगा। उनके लिए आईडी कार्ड ले जाना अनिवार्य होगा और व्यवहार प्रशिक्षण प्रदान किया जाएगा। फील्ड विज़िट के दौरान, एजेंट डोर-टू-डोर सर्वेक्षण और एप्लिकेशन के माध्यम से संपत्ति मापदंडों को रिकॉर्ड करेंगे, जिसके आधार पर एमसीडी सर्कल इन-चार्ज कर मांग नोटिस उत्पन्न करेगा।
रिपोर्ट में कहा गया है, “निजी एजेंसी टैक्स डिमांड नोटिस की सेवा करेगी और एमसीडी गैर-भुगतान के मामले में कर वसूली की कार्यवाही शुरू करेगी।”
ऐसे मामलों में जहां संपत्ति के मालिक सहयोग करने से इनकार करते हैं, सर्वेक्षण टीमों ने उन्हें एक समय और स्थान टैग के साथ “नॉन सहयोग द्वारा नॉन सहयोग” के लिए सर्कल में चार्ज कर दिया। रिपोर्ट में कहा गया है, “सर्कल इन-चार्ज कार्रवाई के आगे की सलाह देगा। वे लॉक प्रॉपर्टीज के लिए छुट्टियों या सप्ताहांत पर यात्राओं की योजना बना सकते हैं।”
एजेंसी को भुगतान की गई वसूली के प्रतिशत के अनुसार किया जाएगा, जैसा कि निविदा प्रक्रिया के बाद अंतिम रूप दिया गया है। “भुगतान एक एस्क्रो तंत्र के माध्यम से किया जाएगा, जिसके लिए एक समर्पित एस्क्रो खाता स्थापित किया जाएगा। संग्रह के सहमत प्रतिशत पर पूर्ण भुगतान इस वर्ष के लिए केवल कर संग्रह होगा। पिछले वर्षों से लंबित बकाया राशि के मामले में, 50% सहमत दर मान्य होगी,” अधिकारी ने कहा।
6 अगस्त को, एचटी ने बताया कि कैसे एमसीडी ओडिशा और जोधपुर में स्थानीय निकायों द्वारा की गई इसी तरह की परियोजनाओं के आधार पर, संपत्ति कर संग्रह के लिए निजी खिलाड़ियों में रस्सी करने की योजना बना रहा था।
“बड़ी संख्या में संपत्तियां, विशेष रूप से अनधिकृत क्षेत्रों में, कभी भी करों का भुगतान नहीं किया है। यहां तक कि नियोजित क्षेत्रों में भी, कुछ इकाइयों को कर भुगतान वर्षों में अंतराल पाया जाता है। ये ऑपरेटर ऐसे सभी अंतरालों को भरने और कमियों की पहचान करने में मदद करेंगे,” अधिकारी ने कहा।
अधिकारी ने कहा, “ये सर्वेक्षण केवल नियोजित क्षेत्रों, बल्कि अनधिकृत क्षेत्रों और गांवों तक भी सीमित होंगे।”
