नवी मुंबई: सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (CIDCO) ने तैरया है ₹नव -मुंबई में एक प्रीमियम आवासीय परियोजना महा निवास के लिए 610 करोड़ निर्माण निविदा, विशेष रूप से राज्य के शीर्ष निर्वाचित प्रतिनिधियों और सार्वजनिक अधिकारियों के लिए आरक्षित है। बेलापुर के सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (सीबीडी) में पाम बीच रोड के साथ स्थित, लक्जरी हाउसिंग अपार्टमेंट्स को प्रसिद्ध वास्तुकार हाफ़ेज़ ठेकेदार, एक प्रमुख वास्तुकार द्वारा डिज़ाइन किया गया है।
CIDCO के अधिकारियों के अनुसार, Maha Nivas में 1270sq.ft की कीमत पर लगभग 350 फ्लैट -3 BHK (बेडरूम, हॉल, किचन) इकाइयाँ हैं। ₹2.45 करोड़ और 1800sq.ft की 4 BHK इकाइयाँ ₹3.47 करोड़। फ्लैटों की पेशकश की जा रही है ₹19,500 प्रति वर्ग फीट, लगभग आधी मौजूदा बाजार दर ₹क्षेत्र में 30,000-60,000 प्रति वर्ग फीट।
पहले से ही लगभग 550 आवेदन राज्य के सांसदों, एमएलएएस, एमएलसी, सुप्रीम कोर्ट और उच्च न्यायालय के न्यायाधीशों और वरिष्ठ आईएएस और आईपीएस अधिकारियों द्वारा पंजीकृत किए गए हैं। आवेदकों को एक अनिवार्य भुगतान करना पड़ा ₹अपने स्पॉट आरक्षित करने के लिए 1 लाख पंजीकरण शुल्क। CIDCO के अनुसार, फ्लैटों को लॉटरी के आधार पर आवंटित किया जाएगा, और खरीदारों को आवंटन के बाद तीन साल तक अपने फ्लैटों को बेचने से रोक दिया जाता है।
पाम बीच रोड नेवी मुंबई के सबसे पॉश क्षेत्रों में से एक है, जो अपने उच्च-वृद्धि वाले टावरों, मैंग्रोव-लाइनेड स्ट्रेच और मनोरम दृश्यों के लिए जाना जाता है। रणनीतिक रूप से प्लॉट नंबर 20, सेक्टर 15 ए में स्थित, नवी मुंबई नगर निगम (एनएमएमसी) मुख्यालय के विपरीत और आगामी नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे (एनएमआईए) के पास, महा निवस भी उन वरिष्ठ अधिकारियों के लिए सहज कनेक्टिविटी प्रदान करेगा जो प्रशासनिक हब के बीच अक्सर यात्रा करते हैं।
इस सप्ताह जारी निर्माण निविदा में 42 महीने की अवधि में परियोजना के पूर्ण निष्पादन को शामिल किया गया है। निविदा में परिचालन इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग सिस्टम, फायर सेफ्टी इंस्टॉलेशन और पर्यावरण अनुपालन स्थापित करने की लागत शामिल है।
गेटेड कॉम्प्लेक्स लैंडस्केप पाथवे, ग्रीन फॉरेस्ट ज़ोन, ड्राइववे, एक स्विमिंग पूल, एक मिनी-ऑडिटोरियम, एक एम्फीथिएटर, गेम्स कोर्ट, वॉकिंग और साइक्लिंग ट्रैक और एक क्लब हाउस सहित कई सुविधाओं की पेशकश करेगा।
इस योजना के पीछे तर्क को उजागर करते हुए, CIDCO के उपाध्यक्ष और प्रबंध निदेशक विजय सिंघल ने कहा, “परियोजना को उपलब्ध फ्लोर स्पेस इंडेक्स (FSI) को अनुकूलित करने और एक कॉम्पैक्ट पदचिह्न के भीतर उच्च गुणवत्ता वाले आवास प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।”
उन्होंने कहा कि क्षेत्र में प्रमुख भूमि सीमित है, और वरिष्ठ सरकारी अधिकारियों के बीच आवास की उच्च मांग है।
सिंघल के अनुसार, यह योजना सरकार के ‘आवास के लिए सभी’ एजेंडा के साथ संरेखित करती है और अन्य राज्यों में भी इसी तरह की पहल की गई है। सिंघल ने कहा, “यह किसी भी पसंदीदा व्यक्ति के लिए नहीं बल्कि एक परिभाषित श्रेणी के लिए है, और मूल्य निर्धारण लागत मापदंडों पर सख्ती से आधारित है।”
इससे पहले, CIDCO ने TATA कंसल्टिंग इंजीनियर्स और Hiten Sethi & Associates को संयुक्त परियोजना प्रबंधन सलाहकार (PMC) के रूप में नियुक्त किया था। ₹28 करोड़। निगम भी ए ₹वास्तुशिल्प डिजाइन के लिए 15 करोड़ अनुबंध। हालांकि, आवास कार्यकर्ताओं और डेवलपर्स ने नियुक्तियों की आलोचना की, जिसमें यह सवाल किया गया कि CIDCO को बाहरी सलाहकारों को आवास परियोजनाओं को निष्पादित करने में निगम के अनुभव को क्यों दिया गया है।
महाराष्ट्र चैंबर ऑफ हाउसिंग इंडस्ट्री कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (मची-ग्रेडई) नवी मुंबई के महाराष्ट्र चैंबर के वरिष्ठ उपाध्यक्ष मनोहर श्रॉफ ने कहा कि यह योजना “एक्सक्लूसिविस्ट” योजना की ओर एक परेशान बदलाव को दर्शाती है। “यह प्रमुख सार्वजनिक भूमि पर एक सरकार समर्थित आवास परियोजना है, फिर भी यह पूरी तरह से आम जनता को बाहर करता है।” उन्होंने कहा कि आमतौर पर डेवलपर्स बहुत अधिक लागत पर प्लॉट प्राप्त करते हैं और कानूनी बाधाओं का सामना करते हैं। “यहाँ, फ्लैट्स को एक उच्च-मांग वाले क्षेत्र में आधे बाजार दर पर वीआईपी के लिए एक प्लैटर पर पेश किया जा रहा है,” श्रॉफ ने कहा।
