मुंबई: स्टॉक ब्रोकरों और अधिकारियों की बढ़ती संख्या को समायोजित करने के लिए अंतरिक्ष के बेरेफ़्ट, बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज (बीएसई) ने अपने दो प्रतिष्ठित फोर्ट इमारतों में पांच सेवा फर्श, फ़िरोज़ जीजीभॉय टॉवर और रोटुंडा बिल्डिंग में कार्यालय स्थानों में बदलने का फैसला किया है। इमारतें तटीय विनियमन क्षेत्र (CRZ) में स्थित हैं, जहां निर्माण गतिविधियाँ प्रतिबंधित हैं और महाराष्ट्र कोस्टल ज़ोन मैनेजमेंट अथॉरिटी (MCZMA) ने एक शुल्क के बदले में दो इमारतों में अंतरिक्ष के उपयोग में परिवर्तन को मंजूरी दी है, सूत्रों ने हिंदुस्तान टाइम्स को बताया।
बीएसई के एक उच्च रखे गए स्रोत ने एचटी को बताया, “इस साल की शुरुआत में हमारे प्रस्ताव का जवाब देते हुए, एमसीजेडएमए ने हमें कार्यालयों के लिए पांच सेवा फर्श का उपयोग करने की अनुमति दी है।”
सूत्र ने कहा कि प्रस्ताव में कोई ताजा निर्माण शामिल नहीं है, जिसमें इमारतों के मौजूदा मंजिल योजना के भीतर 168.80 वर्ग मीटर के क्षेत्र को बदलना है।
बीएसई इतिहास
बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज (बीएसई)-एशिया में सबसे पुराना स्टॉक एक्सचेंज-ने 1875 में ‘नेटिव शेयर एंड स्टॉक ब्रोकर्स एसोसिएशन’ के रूप में अपनी यात्रा शुरू की। 30-मंजिला फ़िरोज़ जीजीभॉय टॉवर और आस-पास के सात-मंजिला रोटुंडा बिल्डिंग-जहां एक्सचेंज को वर्तमान में रखा गया है-1979 और 1992 के बीच कब्जा कर लिया गया था। बमों में से तहखाने में चला गया जो उन्हें जोड़ता है।
तीसरी, 13 वीं, 26 वीं और 28 वीं मंजिल फ़िरोज़ जीजीभॉय टॉवर में और रोटुंडा बिल्डिंग में मेजेनाइन फर्श को पहले सेवा क्षेत्रों के रूप में नामित किया गया था, जिसका उपयोग पेंट्री, हाउसकीपिंग, भंडारण और संबंधित उद्देश्यों के लिए किया गया था। उन्हें फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) में शामिल नहीं किया गया था – कुल फर्श क्षेत्र का अनुपात प्लॉट क्षेत्र के लिए – जब इमारतों को पूरा होने और व्यवसाय प्रमाण पत्र प्रदान किए गए थे। तदनुसार, 2034 की विकास योजना के अनुसार, दो इमारतों को रखने वाले भूखंड का क्षेत्र 4,970 वर्ग मीटर है जबकि एफएसआई क्षेत्र 34,271.44 वर्ग मीटर और गैर-एफएसआई क्षेत्र 9549.79 वर्ग मीटर है।
1 अगस्त, 2025 की बैठक MCZMA की बैठक के अनुसार, जहां प्रस्ताव को मंजूरी दी गई थी, के अनुसार, पांच सेवा मंजिलों में कार्यालय स्थानों में पांच सेवा फर्श का रूपांतरण FSI क्षेत्र में 8,972.61 वर्ग मीटर की दूरी पर जोड़ देगा। 13 जुलाई, 2024 को, राज्य शहरी विकास विभाग ने अतिरिक्त 8,972.61 वर्ग मीटर, मिनट राज्य के लिए लागू प्रीमियम चार्ज करके बीएसई को अतिरिक्त एफएसआई प्रदान किया।
अपने प्रस्ताव में, बीएसई ने MCZMA को बताया कि वे रोटुंडा भवन में दो मौजूदा एस्केलेटर को हटाने का इरादा रखते हैं और 168.80 वर्ग मीटर की दूरी पर निर्माण में बंद अंतराल। यह उसी बैठक में प्राधिकरण द्वारा अनुमोदित किया गया था।
“हम विभिन्न कार्यालयों और डेटा केंद्रों को स्थापित करने के लिए पांच मंजिलों का उपयोग करेंगे,” सूत्र ने पहले एचटी को बताया।
