लोधा बनाम लोधा: दांव पर क्या है?

रियल एस्टेट उद्योग ने उन परिवारों की उचित हिस्सेदारी भी देखी है जिन्होंने व्यवसाय को विभाजित किया है। एक उद्योग के अंदरूनी सूत्र ने कहा, “सूची में रहज, हिरानंदानिस, द शेठ, गोदरेज, आदि शामिल हैं।”

और अब, अभिषेक और अभिनंदन लोधा के बीच न्यायपालिका के गलियारों तक पहुंचने के बीच अंतर के साथ, उद्योग के लोग या तो अपने व्यावसायिक हितों के आधार पर पक्ष ले रहे हैं या तटस्थ राय को आवाज देना पसंद कर रहे हैं।

विवाद के केंद्र में, ‘लोधा’ ब्रांड है, जो रियल एस्टेट दिग्गज लोधा समूह से जुड़ा हुआ है, 1980 में मंगल प्रभात लोधा द्वारा स्थापित एक अरबपति, जो वर्तमान में महाराष्ट्र सरकार में एक मंत्री है। उनके बेटे, अभिषेक और अभिनंदन, अंततः व्यवसाय में शामिल हो गए, और 2015 तक सब कुछ सौहार्दपूर्ण लग रहा था, जब उन्होंने भाग लेने का फैसला किया।

तभी अभिनंदन ने अपने स्वयं के व्यवसाय, लोधा वेंचर्स की स्थापना की, जबकि अभिषेक ने लोधा समूह और इसकी प्रमुख कंपनी, मैक्रोटेक डेवलपर्स का प्रबंधन करना जारी रखा। पिछले हफ्ते झगड़ा सार्वजनिक हो गया जब अभिषेक की कंपनी ने बॉम्बे उच्च न्यायालय में एक याचिका दायर की, जिसमें हर्जाना मांगा गया ₹2021 में अभिनंदन द्वारा स्थापित एक कंपनी हाउस ऑफ अभिनंदन लोधा (होबल) से 5,000 करोड़ रुपये से, यह आरोप लगाते हुए कि यह अवैध रूप से ब्रांड नाम लोधा और लोधा समूह का उपयोग करता है। दिलचस्प बात यह है कि होबल का पंजीकृत पता और लोभा समूह का कॉर्पोरेट पता कुछ मंजिलों के अलावा, दोनों मुंबई के चिनचोकली रेलवे स्टेशन के पास, एनएम जोशी मार्ग में लोभा एक्सेलस दोनों हैं।

तो, इस परिवार के झगड़े में क्या दांव पर है? एक के लिए, ब्रांड मूल्य। लोधा समूह का बाजार पूंजीकरण आसपास है ₹1,10,000 करोड़। इसमें कुछ सौ से अधिक और चल रही परियोजनाओं का एक पोर्टफोलियो है, जो कि होबल द्वारा सिर्फ एक दर्जन से अधिक की तुलना में है।

“जो लोग जानते हैं, वे दोनों जानते हैं [companies] अलग -अलग पहचान हैं, ”एक उद्योग के अंदरूनी सूत्र ने कहा। “होबल शहर की सीमा के बाहर संचालित करता है और प्लॉट किए गए विकास में है, जिसे सप्ताहांत के घरों के रूप में भी जाना जाता है। लोधा समूह लगभग प्रत्येक रियल एस्टेट सेगमेंट में है, और मोटे तौर पर शहरों की सीमाओं के भीतर संचालित होता है, “एक अन्य उद्योग के अंदरूनी सूत्र ने साझा किया,” वन्स अपॉन ए टाइम, लोधा समूह एक विश्वसनीय ब्रांड नहीं था, लेकिन इसने ब्रांड वैल्यू पर महत्वपूर्ण रूप से काम किया है। आज क्या है। ”

सालाना प्रकाशित एक रियल एस्टेट अमीर सूची के अनुसार, मंगल प्रभात लोधा की संपत्ति लगभग दोगुनी हो गई ₹2022 में 52,790 करोड़ ₹2023 में 1,03,000 करोड़, उन्हें शीर्ष 20 सबसे अमीर भारतीयों में से एक बना।

एक रियल एस्टेट विश्लेषक ने कहा, “मैं ब्रांड मूल्य से अलग कुछ भी नहीं देखता, जो दांव पर है।” “हालांकि वे एक ही उद्योग में काम करते हैं, उनके व्यवसाय इस हद तक अलग हैं कि 40 वर्षीय कंपनी मुंबई में ट्रम्प टॉवर का निर्माण भी कर रही है।”

यह इस ब्रांड मूल्य है कि अभिषेक लोधा अपने भाई को दोहन से हतोत्साहित करने की कोशिश कर रही है। रियल एस्टेट विश्लेषक ने कहा, “होबल के खरीदार गलत तरीके से सोच सकते हैं कि वे प्रतिष्ठित लोषा समूह के साथ जुड़े हैं, यह नहीं जानते हुए कि होबल को मैक्रोटेक डेवलपर्स और इसके ब्रांड्स, लोधा समूह के साथ कुछ भी नहीं मिला है।”

एक अन्य उद्योग के अंदरूनी सूत्र ने कहा कि जबकि खरीदार गुमराह हो सकते हैं, अन्य रियल एस्टेट कंपनियां जिन्होंने पारिवारिक विवादों को देखा है, वे भी इसी तरह की स्थिति में हैं।

उदाहरण के लिए, राहेजास की तरह।

विश्लेषक ने कहा, “बाजार में बहुत सारे रहज हैं, केवल उपसर्ग अलग -अलग हैं- के राहेजा, एस राहेजा, और इसी तरह,” विश्लेषक ने कहा। “इसी तरह, हिरानंदानी परिवार भी विभाजित हो गया है। हिरानंदानी का घर सुरेंद्र हिरानंदानी द्वारा प्रबंधित किया जाता है, जबकि उनके भाई निरंजन हिरानंदानी समूह के शीर्ष पर हैं। लेकिन उनके विवाद कभी भी अदालत में नहीं पहुंचे, क्योंकि उन्होंने अपने मतभेदों को सौदा किया। ”

उन्होंने कहा, “शायद लोध के लिए रास्ता भी मेज के पार बैठना है और एक पारस्परिक रूप से स्वीकार्य समाधान पर पहुंचना है, जैसा कि दूसरों द्वारा किया गया था और अदालत द्वारा सही तरीके से सुझाया गया है।”