घर के मालिकों को सरल कर नियम, उच्च सीमाएं मिलती हैं

शनिवार को अपने बजट भाषण में, सिथरामन ने संपत्ति के मालिकों पर कर बोझ को कम करने के उद्देश्य से कई उपायों की घोषणा की, जिसमें किराये की आय पर कर कटौती की गई दहलीज के लिए दहलीज में उल्लेखनीय वृद्धि शामिल है। ₹2.4 लाख को ₹सालाना 6 लाख। इसका मतलब है कि टीडीएस अब केवल तभी लागू होगा जब मासिक किराया से अधिक हो ₹50,000, पिछले से ऊपर ₹20,000 दहलीज।

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“घर के मालिक जो कमाते हैं ₹अपनी संपत्ति किराए पर लेने से 25 लाख करों से काफी हद तक बचा सकता है और इसे फिर से स्थापित कर सकता है, ”कुमार ने कहा, हालांकि वह बढ़ती मुद्रास्फीति को देखते हुए निवेश की संभावनाओं के बारे में सतर्क रहता है।

बजट के आवास उपाय किराये की आय से परे हैं। बहु-संपत्ति मालिकों के लिए, सरकार ने आयकर अधिनियम की धारा 23 में विशिष्ट संशोधनों के माध्यम से स्व-कब्जे वाली संपत्तियों के कर उपचार को सरल बनाया। नए प्रावधानों में कहा गया है कि “एक घर से युक्त संपत्ति का वार्षिक मूल्य या उसके किसी भी हिस्से को शून्य के रूप में लिया जाएगा, यदि मालिक इसे अपने स्वयं के निवास के लिए कब्जा कर लेता है या वास्तव में किसी भी कारण से उस पर कब्जा नहीं कर सकता है।”

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पटना के टैक्स प्रोफेशनल रवि कुमार ने बताया कि यह परिवर्तन प्रभावी रूप से एक स्व-कब्जे वाली संपत्ति और अन्य के बीच पिछले अंतर को हटा देता है। “इससे पहले, केवल एक स्व-कब्जे वाली संपत्ति को एनआईएल वार्षिक मूल्य के रूप में माना जा सकता था। नए प्रावधानों ने गुणों के लिए समान उपचार की अनुमति देकर इसे सरल बना दिया है जो मालिक वास्तविक कारणों से कब्जा नहीं कर सकते हैं, ”उन्होंने कहा।

विलंबित परियोजनाओं में फंसे घर के मालिकों के लिए, बजट ने एक नया स्वामी फंड 2 पेश किया, जिसमें एक कॉर्पस के साथ ₹15,000 करोड़। इस पहली स्वामीह पहल ने तनावग्रस्त आवास परियोजनाओं में 50,000 आवास इकाइयों को पूरा करने में मदद की। वित्त मंत्री ने अपने भाषण में कहा, “2025 में एक और 40,000 इकाइयां पूरी हो जाएंगी,” कुछ लाभार्थियों ने कहा कि उन्हें लगता है कि आवंटन अपर्याप्त हो सकता है।

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” ₹एक अन्य पटना निवासी शिखा सिन्हा ने कहा, “तनावग्रस्त परियोजनाओं को बढ़ावा देने के लिए 15,000 करोड़ का आवंटन लाखों लोगों को फायदा पहुंचाने के लिए बहुत कम लगता है।

बिहार की राजधानी में अशियाना रोड पर सांबोादी पब्लिक स्कूल की प्रमुख सुप्रिया ने कहा कि वह इन परिवर्तनों को मध्यम वर्ग के लिए एक व्यापक सकारात्मक बदलाव के हिस्से के रूप में देखती हैं। “संशोधित टीडीएस नियम कर अनुपालन को सुव्यवस्थित करते हैं, और स्व-अर्जित संपत्ति कराधान में परिवर्तन अचल संपत्ति को मध्यम वर्ग के परिवारों के लिए और भी अधिक आकर्षक निवेश विकल्प बनाते हैं,” उन्होंने कहा।