नवी मुंबई: आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (ईडब्ल्यूएस) और लोअर इनकम ग्रुप (एलआईजी) श्रेणियों के आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (ईडब्ल्यूएस) और औद्योगिक विकास निगम (सीआईडीसीओ) के खिलाफ अपनी जन हाउसिंग स्कीम के मूल्य निर्धारण पर घर खरीदारों की आकांक्षा है। वे इस बात से भी परेशान हैं कि लॉटरी ड्रॉ के बाद जारी किए गए इरादे पत्रों में उल्लिखित घरों का क्षेत्र सिडको ने पहले जो कहा था उससे कम था, सरकारी एजेंसी द्वारा इनकार किया गया एक आरोप।
खरीदार, जिन्होंने एक हस्ताक्षर अभियान चलाया है और कानूनी विकल्पों की खोज कर रहे हैं, ने शुक्रवार को एक संवाददाता सम्मेलन में घोषणा की कि वे मंगलवार को वाशी में एक मानव श्रृंखला विरोध आयोजित करेंगे। उन्होंने महाराष्ट्र नवनीरमन सेना (MNS) की मदद भी मांगी है, जिनके नवी मुंबई के प्रमुख, गजान कले, प्रेस कॉन्फ्रेंस में मौजूद थे। खरीदार भी अपनी चिंताओं के साथ राज्य सरकार से संपर्क करने की योजना बना रहे हैं।
अपनी बहुप्रतीक्षित मेरी पसंदीदा CIDCO मास हाउसिंग स्कीम के हिस्से के रूप में, एजेंसी ने पिछले साल अक्टूबर में केंद्र सरकार की किफायती आवास योजना के लिए 26,000 घरों के लिए ऑनलाइन पंजीकरण शुरू किया था। प्रस्ताव पर फ्लैट वशी, बामंडोंगरी, खरकोपर, खार्घार, तलोजा, मंसारोवर, खंडेश्वर, पनवेल और कलाम्बोली में स्थित हैं। उन्हें दो श्रेणियों में रखा गया था: ईडब्ल्यूएस (आय तक ₹6 लाख प्रति वर्ष) और LIG (आय से अधिक ₹6 लाख प्रति वर्ष)।
हालांकि, अधिकांश आवेदकों को तब छोड़ दिया गया जब CIDCO ने जनवरी में इन श्रेणियों के तहत घर की कीमतों की घोषणा की। EWS श्रेणी में, घरों के बीच ₹25 लाख और ₹48 लाख, जबकि LIG श्रेणी में वे थे ₹34 लाख को ₹97 लाख। ये कीमतें फर्श वृद्धि, पंजीकरण और स्टैम्प ड्यूटी के लिए अतिरिक्त शुल्क के अनन्य थीं।
ब्यूडो के लिए सिडको के इनकार के कारण खराब प्रतिक्रिया हुई, क्योंकि इस योजना के लिए आवेदन करने वाले 150,000 लोगों में से केवल 55,000 पंजीकरण शुल्क का भुगतान किया गया था। CIDCO ने बुकिंग राशि के चार बार भुगतान की समय सीमा बढ़ाने के बावजूद, केवल 21,399 लोगों ने अंततः इसका भुगतान किया। खबरों के अनुसार, हाल ही में ड्रॉ आयोजित होने के बाद 2,000 खरीदार वापस ले लिए गए हैं।
खरीदार इस बात से परेशान थे कि घर का आकार 27.12 वर्गमीटर (290 वर्गफुट) था, बजाय 29 वर्गमीटर (322 वर्गफुट) के बजाय इरादे के पत्र में विज्ञापित। CIDCO के अनुसार, यह घर का कालीन क्षेत्र था, जिसमें बालकनी क्षेत्र को छोड़कर, जैसा कि रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम के तहत आवश्यक था।
खरीदारों ने दावा किया कि CIDCO ने उन्हें गुमराह किया था। आवेदकों में से एक दादा पडलकर ने कहा, “गरीबों के सपने के घर अमीरों के लिए घर बन गए हैं।” “हम किसी तरह के लिए भुगतान करने का प्रबंधन कर सकते हैं ₹ऋण की मदद से 40-50 लाख घर, लेकिन उन लोगों की कीमत नहीं ₹85 लाख। ऑटो ड्राइवर, फेरीवाले, माथेडी कार्यकर्ता, नौकरानियों, आदि को कैसे बर्दाश्त कर सकते हैं? ”
एक अन्य आवेदक, विजय माने ने कहा, “पिछले डेढ़ साल से, हमने एकत्र किया और दस्तावेजों के वॉल्यूम को एकत्र किया, जो भारी खर्च और समय के लिए कहा गया था। हमने पंजीकरण और बुकिंग राशि के लिए भुगतान करने के लिए ऋण लिया। अब, हमें एहसास है कि हम मूल्य, क्षेत्र और यहां तक कि स्थान के मामले में धोखे गए हैं।”
उन्होंने कहा कि प्रस्ताव पर घर दूर-दूर तलोजा क्षेत्र में स्थित हैं, जहां प्रदूषण है, या खार्घार में श्मशान के बगल में है। “CIDCO हमें भूमि दें, और हम वहां के लिए छोटी झोपड़ियों का निर्माण करेंगे ₹25 लाख। ”
एमएनएस के नवी मुंबई के प्रमुख, गजानन कले, जो शुक्रवार की प्रेस कॉन्फ्रेंस में मौजूद थे, ने कहा कि CIDCO निजी डेवलपर्स की भाषा बोल रहा था और उस उद्देश्य को हरा रहा था जिसके लिए नवी मुंबई का विकास किया गया था और क्यों पीएमएय घरों का निर्माण किया गया था। उन्होंने कहा कि CIDCO की कीमतें महाराष्ट्र आवास और क्षेत्र विकास प्राधिकरण द्वारा पेश किए गए लोगों की तुलना में भी अधिक थीं।
“CIDCO ने EWS और LIG पात्रता पर भी केंद्र सरकार के मानदंडों का उल्लंघन किया है। हम मिलेंगे [MNS chief] राज ठाकरे ने उच्चतम स्तर पर इस मुद्दे को उठाया और इस मामले में सार्वजनिक हित मुकदमेबाजी दर्ज करने की योजना बनाई। अगर हम कुछ भी काम नहीं करते हैं, तो हम सड़कों पर ले जाएंगे, जैसा कि हमने पहले CIDCO के साथ किया है और उन्हें लोगों की मांगों को स्वीकार करने के लिए मिला है, ”केल ने कहा।
CIDCO के संयुक्त प्रबंध निदेशक, शंतनु गोएल ने मूल्य निर्धारण को सही ठहराया था, यह कहते हुए, “किसी को इस तथ्य को स्वीकार करना चाहिए कि यदि आपको सस्ते घरों की आवश्यकता होती है, तो आपको शहर से बाहर जाना होगा। हम, हालांकि, पैनवेल बस टर्मिनस और मैन्सारोवर रेलवे स्टेशन के पास रहने वाले स्थानों पर रहने वाले स्थानों पर फ्लैट्स की पेशकश कर रहे हैं। एनबीएफसीएस। ”
