दो प्रमुख पुनर्विकास परियोजनाएं – नौरोजी नगर में वर्ल्ड ट्रेड सेंटर (डब्ल्यूटीसी) और सरोजिनी नगर में जनरल पूल आवासीय आवास (जीपीआरए) फ्लैट – का उद्घाटन शुक्रवार को प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी ने किया, जिसमें दक्षिण और मध्य दिल्ली के कुछ हिस्सों को नाटकीय रूप से बदलने का वादा किया गया।
केंद्रीय आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय (एमओएचयूए) के तहत एनबीसीसी इंडिया लिमिटेड द्वारा विकसित परियोजनाओं का उद्देश्य क्षेत्र में वाणिज्यिक और आवासीय बुनियादी ढांचे का आधुनिकीकरण करना है।
उनमें से पहला, नौरोजी नगर में वर्ल्ड ट्रेड सेंटर की इमारत है, जो 600 से अधिक पुराने सरकारी क्वार्टरों को 12 अत्याधुनिक 10 मंजिला वाणिज्यिक टावरों से बदल देती है और रिंग रोड के किनारे स्थित है। 24.96 एकड़ में फैला, यह 3.4 मिलियन वर्ग फुट का प्रीमियम कार्यालय स्थान प्रदान करता है और इसमें 124 हाई-स्पीड लिफ्ट, उन्नत सुरक्षा प्रणाली और सौर ऊर्जा और वर्षा जल संचयन प्रणाली सहित हरित भवन प्रौद्योगिकी जैसी सुविधाएं हैं। एनबीसीसी ने अगस्त में डब्ल्यूटीसी का 100% कार्यालय स्थान बेच दिया था ₹13,408.7 करोड़, और आगे बढ़ने की प्रक्रिया चल रही है।
एनबीसीसी के अनुसार, कुछ प्रमुख सुविधाओं में 124 हाई-स्पीड लिफ्ट, चार एस्केलेटर, 100% पावर बैक-अप के साथ ऊर्जा-कुशल प्रकाश व्यवस्था, एकीकृत सुरक्षा प्रणाली, एक केंद्रीय वैक्यूम सफाई प्रणाली, अपशिष्ट संग्रह के लिए एक कचरा ढलान प्रणाली, सीसीटीवी शामिल हैं। कवरेज, और बेहतर सुरक्षा के लिए एक एकीकृत भवन प्रबंधन प्रणाली।
“प्लॉट क्षेत्र का 37% से अधिक हरा स्थान है जबकि 8,000 से अधिक कारों के लिए पार्किंग का भी प्रावधान है। परियोजना में हरित भवन प्रथाओं को शामिल किया गया है, जिसमें शून्य-निर्वहन अवधारणा, सौर ऊर्जा उत्पादन और वर्षा जल संचयन प्रणाली जैसे प्रावधान शामिल हैं, ”एनबीसीसी के प्रवक्ता ने कहा।
डब्ल्यूटीसी नौरोजी नगर में शून्य-निर्वहन अवधारणा, छत पर 800 किलोवाट सौर पैनल और प्रत्येक गड्ढे के लिए 66 घन मीटर क्षमता के 26 वर्षा जल संचयन गड्ढे भी हैं। प्रवक्ता ने कहा, “इमारत में प्रत्येक टावर में डबल ग्लेज्ड अग्रभाग प्रणाली, ऊर्जा की खपत को कम करने के लिए लॉबी में ऊर्जा-कुशल प्रकाश व्यवस्था, हीट इंसुलेटेड छतों का उपयोग किया गया है।”
शुक्रवार को शुरू की गई दूसरी परियोजना सरोजिनी नगर में है, जहां केंद्र सरकार के कर्मचारियों के लिए 2,500 से अधिक आधुनिक फ्लैट उपलब्ध कराने के लिए 28 जीपीआरए टावर विकसित किए जा रहे हैं, जो 1970 और 1980 के दशक की पुरानी कम ऊंचाई वाली संरचनाओं की जगह ले रहे हैं।
आवासीय परिसरों में पर्यावरण-अनुकूल प्रणालियाँ होंगी, जैसे सौर ऊर्जा से संचालित अपशिष्ट कॉम्पेक्टर, वर्षा जल संचयन और सीवेज उपचार संयंत्र। 258 एकड़ में स्थित, सरोजिनी नगर पुनर्विकास परियोजना स्कूल, एक सामुदायिक हॉल, एक पुलिस स्टेशन और एक सार्वजनिक पुस्तकालय सहित आवश्यक नागरिक बुनियादी ढांचा भी प्रदान करेगी। सरोजिनी नगर में जीपीआरए टाइप- II या 2 बीएचके क्वार्टर आधुनिक सुविधाएं और जगह का कुशल उपयोग प्रदान करेंगे।
एनबीसीसी अधिकारियों ने कहा कि परियोजना के कुछ हिस्से हैंडओवर के लिए तैयार हैं, अन्य चरणों पर काम चल रहा है।
नई जीपीआरए कॉलोनियां – नौरोजी नगर, सरोजिनी नगर और नेताजी नगर में – अन्य सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ-साथ अधिक आवासीय और वाणिज्यिक इकाइयों को समायोजित करने के लिए इन पुरानी और जीर्ण-शीर्ण कॉलोनियों को ऊंचे निर्माण के साथ पुनर्विकास करने की योजना बनाई गई है।
इसके अतिरिक्त, पुनर्विकास में डाउनटाउन नामक एक वाणिज्यिक केंद्र शामिल है, जिसमें लगभग 500,000 वर्ग फुट के कुल निर्मित क्षेत्र के साथ 329 दुकानें और 300 कार्यालय हैं।
“सरोजिनी नगर पुनर्विकास में एक वाणिज्यिक परिसर शामिल है। डाउनटाउन और सरकारी क्वार्टर। सामाजिक बुनियादी ढांचे सहित आवासीय (सरकारी क्वार्टर) पैकेज/चरण निष्पादन के विभिन्न चरणों में हैं। कुछ टावर हैंडओवर के लिए तैयार हैं। टाइप-II फ्लैट सरोजिनी नगर के लिए पहला हैंडओवर है, जबकि डाउनटाउन की दुकानों को भी वितरित किया गया है, ”एनबीसीसी के प्रवक्ता ने कहा।
मिडटाउन हब सरोजिनी नगर मेट्रो स्टेशन और सरोजिनी नगर बाजार के बगल में स्थित है, जो पूर्ण पुनर्विकास परियोजना का हिस्सा है। कुल 258 एकड़ क्षेत्र में निर्मित होने वाली यह परियोजना रिंग रोड के उत्तरी किनारे और सफदरजंग हवाई अड्डे के दक्षिणी किनारे पर स्थित है।
अगस्त में, एनबीसीसी ने डाउनटाउन में लगभग 364,000 वर्ग फुट की पूरी इन्वेंटरी बेची। ₹1,391 करोड़. इस परियोजना में लगभग 181,500 वर्ग फुट के निर्मित क्षेत्र वाली 329 दुकानें और लगभग 184,400 वर्ग फुट के निर्मित क्षेत्र वाले 300 कार्यालय शामिल हैं।
इसमें से पहले चार स्तरों पर मॉल की तरह रिटेल स्पेस होगा। शीर्ष छह स्तर कार्यालय स्थान होंगे। अधिकारियों ने कहा कि इसमें सड़क के स्तर पर एक सैरगाह भी होगी, जिसमें कांच, ग्लास फाइबर प्रबलित कंक्रीट (जीआरसी) जाली और बनावट वाले पेंट का संयोजन होगा।
दिल्ली में चार अतिरिक्त जीपीआरए परियोजनाएं- कस्तूरबा नगर, श्रीनिवासपुरी, मोहम्मदपुर और त्यागराज नगर- भी केंद्रीय लोक निर्माण विभाग (सीपीडब्ल्यूडी) के नेतृत्व में शहर के बड़े पैमाने पर पुनर्विकास प्रयासों का हिस्सा हैं।
