सुप्रीम कोर्ट ने बुधवार को गुरुग्राम के चिंटेल्स पारदिसो सोसाइटी में तीन टावरों के निवासियों को निकासी के खिलाफ अपनी अंतरिम संरक्षण बढ़ाया, जिसे संरचनात्मक रूप से असुरक्षित घोषित किया गया है, और डेवलपर को सुरक्षा और पुनर्वास पर अपनी चिंताओं को संबोधित करने वाली योजना प्रस्तुत करने का निर्देश दिया है।
जस्टिस अभय एस ओका के नेतृत्व में एक पीठ, जिसमें न्यायमूर्ति उज्जल भुयान भी शामिल थे, टावर्स ए, सी और जे के 24 निवासियों द्वारा याचिकाएं सुन रही थीं – सेंट्रल बिल्डिंग रिसर्च इंस्टीट्यूट (सीबीआरआई) द्वारा एक ऑडिट में निवास के लिए अनफिट पाई गई संरचनाएं।
बेंच ने चिंटल्स को बताया कि अगर परिसर को खतरनाक घोषित किया गया है तो इस मुद्दे को हल करने की आवश्यकता है। “अगर परिसर को खतरनाक घोषित किया जाता है, तो निवासियों द्वारा उठाए गए मुद्दों को हल किया जाना चाहिए,” अदालत ने कहा।
डेवलपर चिंटेल्स इंडिया लिमिटेड के लिए उपस्थित वरिष्ठ अधिवक्ता ANS NADKARNI ने अदालत को बताया कि एक ही परियोजना में छह अन्य टावरों के विषय में पिछले मामले में, बिल्डर को रेजिडेंट पुनर्वास की हैंडलिंग के लिए शीर्ष अदालत द्वारा सराहना की गई थी।
याचिकाकर्ताओं को पेश करने के संबंध में, नादकर्णी ने कहा कि कंपनी उचित निर्णय लेगी और सुनवाई की अगली तारीख तक अदालत को सूचित करेगी।
बेंच ने कहा, “आपको हमें बताना होगा कि आप इस मुद्दे को कैसे हल करने जा रहे हैं।”
निवासियों ने अदालत को बताया कि जब वे अपने घरों में रहना जारी रखना चाहते हैं, तो उन्हें संरचनात्मक खतरों के कारण निकासी नोटिस परोसा गया है। “वे हमें भुगतान करने के लिए कह रहे हैं ₹मूल खरीद मूल्य के ऊपर और ऊपर 1,000 प्रति वर्ग फुट। यह अस्वीकार्य है, ”निवासियों ने अदालत को बताया।
उन्होंने बिल्डर द्वारा जबरदस्ती का आरोप लगाया, जिसमें चिनटेल्स पर आरोप लगाते हुए उन्हें पुनर्विकास समझौतों पर हस्ताक्षर करने के लिए मजबूर किया गया, जो कंपनी को मूल खरीदारों को अतिरिक्त स्थान या साझा सुविधाओं से इनकार करते हुए इकाइयों की संख्या बढ़ाने की अनुमति देगा। “हम ऐसे लोग हैं जिन्होंने हमारे जीवन की बचत का निवेश किया है और ऋण लिया है। अब हम एक संरचनात्मक पतन के लगातार डर में रह रहे हैं,” उनकी याचिका में कहा गया है।
हरियाणा सरकार ने अपनी प्रतिक्रिया दर्ज करने के लिए अधिक समय मांगा। अदालत ने सहमति व्यक्त की और कहा कि अगली सुनवाई तक, 24 मार्च को जारी अंतरिम प्रवास जारी रहेगा। उस आदेश ने 19 मार्च के निर्देश को रोक दिया था, जिसमें निवासियों को अपने घरों को खाली करने के लिए कहा गया था।
टावर्स ए, सी और जे गुरुग्राम के सेक्टर 109 में नौ-टॉवर कॉम्प्लेक्स का हिस्सा हैं। इनमें से, फरवरी 2022 में टॉवर डी में एक घातक छत के पतन के बाद छह टावरों को पहले ही असुरक्षित घोषित कर दिया गया है, जिसमें दो निवासियों को मार दिया गया था। असुरक्षित संरचनाओं का विध्वंस वर्तमान में चल रहा है।
याचिकाकर्ताओं ने संविधान के अनुच्छेद 21 के तहत जीवन के अपने मौलिक अधिकार का भी आह्वान किया, जिसमें कहा गया था कि सर्वोच्च न्यायालय ने जनवरी 2024 में, चिनटेल्स को ध्वस्त टावरों को फिर से संगठित करने का आदेश दिया था। ग्यारह महीने बाद, कोई निर्माण शुरू नहीं हुआ है, याचिका में कहा गया है।
