हार्डवेयर एसोसिएशन आयरलैंड ने दुकान की संपत्तियों के लिए कैपिटल गेन्स टैक्स (CGT) पर छूट की शुरुआत के लिए सरकार को एक सिफारिश को उजागर करने के लिए अपनी हालिया ‘ऊपर की दुकान’ रिपोर्ट के निष्कर्षों का अनावरण किया है।
यह हार्डवेयर एसोसिएशन द्वारा सरकार के लिए अपने खाली घरों की सिफारिशों के बाद की गई नवीनतम पहल है।
93 प्रतिशत पार्टियों ने कैनवस किया, एक कर छूट के लिए बुलाया गया, जिसे निवेश के इस स्तर के लिए तेजी से संपत्ति की बिक्री को प्रोत्साहित करने के लिए तत्काल प्रोत्साहन के रूप में पेश किया जाना चाहिए।
सर्वेक्षण के उत्तरदाताओं का मानना है कि सीजीटी पर इस तरह के कदम से टर्नओवर में वृद्धि देखी जाएगी और बड़ी संख्या में खाली संपत्तियों की कायाकल्प को बढ़ाएगा जो आयरलैंड के कस्बों और गांवों में हैं।
अध्ययन के निष्कर्षों के अनुसार, इन प्रोत्साहनों की शुरूआत से दुकान की संपत्तियों पर खाली होने की अनुमति मिलेगी, जो उन्हें खरीदने के इच्छुक लोगों को जल्दी से बेचा जा सकता है और उन्हें एक घर में फिर से जीवंत करना होगा।
इस पर टिप्पणी करते हुए, हार्डवेयर एसोसिएशन के मुख्य कार्यकारी आयरलैंड मार्टिन मार्की ने कहा: “कोविड -19 के बाद से, हमने आयरलैंड के कई कस्बों और गांवों में खुदरा विक्रेताओं से एक खोखला देखा है। दुख की बात है कि आयरलैंड में एक विशिष्ट मुख्य सड़क के साथ-साथ उनके ऊपर की इकाइयों के साथ-साथ रूपांतरण के लिए तैयार होने के लिए और परिवारों को स्थानांतरित करने के लिए उपलब्ध हैं।”
उन्होंने कहा: “यदि आप किसी भी टाउन स्ट्रीट स्केप को देखते हैं, तो आपको पुनर्विकास के लिए बहुत सारी खाली इकाइयां तैयार दिखाई देगी। हमारे अध्ययन से पता चला है कि परिवर्तन के लिए कम से कम 20,000 इकाइयां तैयार हैं।”
इस सर्वेक्षण से प्रमुख सिफारिश कैपिटल फेन टैक्स पर एक छूट है, “जिसे लाभ देखने के लिए तीन साल की खिड़की की आवश्यकता है”।
आयरलैंड
सरकार ने खाली घरों और एबोव पर विचार करने का आग्रह किया …
रिपोर्ट में कहा गया है कि दुकान की संपत्तियों के ऊपर इन के मालिकों के लिए प्रोत्साहन में तेजी से जांच की जानी चाहिए। इन प्रोत्साहनों में शामिल हैं:
- बढ़ी हुई और लचीली अनुदान संरचनाएं: प्रति यूनिट पूर्ण अनुदान निधि के साथ, “दुकान के ऊपर” संपत्तियों को शामिल करने के लिए खाली होम ग्रांट का विस्तार करें।
- योजना और अग्नि प्रमाणन प्रक्रियाओं को सरल बनाएं पुनर्विकास बाधाओं को कम करने के लिए स्पष्ट दिशानिर्देशों और तेजी से अनुमोदन के साथ।
- लचीला निर्माण मानक: सुरक्षा और गुणवत्ता को बनाए रखते हुए रूपांतरणों को अधिक व्यावहारिक बनाने के लिए पुराने गुणों के लिए अनुकूल नियम।
- ऊर्जा दक्षता प्रोत्साहन: लागत को कम करने और हमारे आयरलैंड के जलवायु लक्ष्य का समर्थन करने के लिए ऊर्जा-कुशल उन्नयन के लिए अनुदान या टैक्स ब्रेक की पेशकश करें।
अध्ययन के अन्य निष्कर्षों से पता चलता है कि परंपरागत लोगों के लिए अधिक से अधिक प्रोत्साहन और प्रशिक्षण कार्यक्रमों के लिए तेजी से निवेश की पहल कार्यबल की कमी को कम करने के लिए और कम ब्याज ऋण या सरकार समर्थित वित्तपोषण विकल्पों जैसे सस्ती वित्त के लिए अधिक पहुंच।
इस पर टिप्पणी करते हुए, श्री मार्के ने कहा कि, “दुकान के ऊपर खाली ‘को पुनर्जीवित करना’ संपत्तियों के ऊपर हमारे शहरों और गांवों में नए जीवन को सांस लेने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। लक्षित कर प्रोत्साहन और स्ट्रीमलाइनिंग नियमों को पेश करके, हम इन स्थानों की क्षमता को अनलॉक कर सकते हैं, बहुत आवश्यक घरों का निर्माण कर सकते हैं और स्थानीय अर्थव्यवस्थाओं को बढ़ावा दे सकते हैं”।
इस रिपोर्ट के लिए HAI और स्थानीय नीलामीकर्ताओं के मौजूदा सदस्यों सहित 200 से अधिक दलों को कैन्ड किया गया था। हार्डवेयर एसोसिएशन आयरलैंड आयरिश हार्डवेयर और DIY खुदरा विक्रेताओं, बिल्डरों के व्यापारियों, वितरकों और निर्माताओं के लिए प्रतिनिधि निकाय है। यह देश भर में 400 से अधिक सदस्यों और क्षेत्र में 26,000 कर्मचारियों का प्रतिनिधित्व करता है।
