आयरिश प्रॉपर्टी ओनर्स एसोसिएशन (IPOA) ने कहा है कि संपत्ति बाजार को पुनर्जीवित करने के लिए बजट 2026 में आवश्यक संपत्ति कराधान का तत्काल सुधार है।
2026 के लिए अपने बजट के पूर्व प्रस्तुत करने में, IPOA ने जमींदारों के लिए “खेल के मैदान को समतल करने” और किराये के बाजार को अधिक टिकाऊ बनाने के लिए कई व्यावहारिक उपायों का प्रस्ताव रखा।
एसोसिएशन की कुंजी में शामिल हैं:
- किराये की आय एक व्यापारिक व्यवसाय के लिए आय के समान;
- क्लोज कंपनी अधिभार को समाप्त करना;
- आवासीय संपत्ति किराये आय राहत (RPRIR) के तहत स्वीकार्य दावों की संख्या में वृद्धि;
- स्थानीय संपत्ति कर सहित जमींदारों के लिए कर कटौती के लिए खर्चों की सीमा का विस्तार करना।
इस तथ्य के बावजूद कि कई छोटे जमींदार अपनी मुख्य आय और व्यवसाय के रूप में किराये की आय पर निर्भर हैं, किराये के उद्योग में व्यावसायिक खर्च अन्य उद्योगों के लिए अलग तरह से व्यवहार किया जाता है, आईपीओए ने कहा।
एसोसिएशन ने कहा कि जमींदारों को केवल व्यापारियों के रूप में कर कटौती योग्य खर्चों के लिए समान पहुंच और स्थानीय संपत्ति कर की अनुमति देने के रूप में परिवर्तन एक व्यापार व्यय के रूप में बाजार की व्यवहार्यता का फिर से जीवंत करने के लिए एक लंबा रास्ता तय करेंगे।
IPOA RPRIR भत्ते के लिए एक स्थिर राहत प्रणाली का भी समर्थन करता है जो बाजार की वास्तविकता को दर्शाता है।
Q4 2024 के रूप में, सभी जमींदारों में से 72% में केवल एक या दो किरायेदार थे, और 79%, या 83,031 में 3 किरायेदार या उससे कम थे। जैसे, आरपीआरआईआर क्रेडिट को दो या तीन किरायेदारों के लिए दावा करने की अनुमति देने से अधिकांश जमींदारों के लिए एक लाभ मिलेगा, आईपीओए ने कहा।
IPOA सरकार से एक सीमित, परीक्षण-आधारित निवेश योजना को पेश करने के लिए भी कह रहा है, जिसका उद्देश्य किराये के क्षेत्र में व्यक्तिगत निवेश को आकर्षित करना है, जो पिछले कर राहत योजनाओं की अधिकता से सीखना और सीखना है।
IPOA के अध्यक्ष, मैरी कॉनवे ने कहा: “यह स्पष्ट है कि आयरिश संपत्ति बाजार में बाहरी निवेश में आशंका को स्थिर करने और आवास वितरण में प्रगति में तेजी लाने के लिए कट्टरपंथी परिवर्तनों की आवश्यकता है।
“निजी आवासीय संपत्ति मालिकों के लिए नेशनल वॉयस के रूप में, आयरिश प्रॉपर्टी ओनर्स एसोसिएशन के पास सेक्टर का गहरा ज्ञान है, और हम मानते हैं कि इन प्रस्तावों को बाजार में ताजा ऊर्जा इंजेक्ट करने के लिए तत्काल आवश्यकता है।
“अनिश्चितता, बढ़ती लागत और मुद्रास्फीति के साथ, यह मान्यता में जमींदारों के कराधान में सुधार के लिए अनिवार्य है कि आवासीय संपत्ति को देना एक वैध और महत्वपूर्ण व्यावसायिक गतिविधि है। सार्थक समर्थन, निवेशकों के लिए प्रोत्साहन, और उचित कर उपचार किराये की आपूर्ति को स्थिर करने और बढ़ते किराए को नियंत्रित करने की दिशा में एक लंबा रास्ता तय करेंगे।”
