अली हेवसन और अन्य किलिनी निवासियों ने मोंटेबेलो हाउस के आधार पर एक लक्जरी आवासीय योजना को रोकने के लिए अपनी योजना लड़ाई जीत ली है।
यह डन लाघैरे रथडाउन काउंटी काउंसिल का अनुसरण करता है, जो कोवेलो डेवलपमेंट्स लिमिटेड की योजना की अनुमति से इनकार कर देता है, जो कि किलाइन हिल रोड, किलिनी के लिए चार “बहुत बड़े” दो मंजिला चार-बेडरूम वाले फ्लैट-छत वाले घरों का निर्माण करता है।
U2 बैंड के सदस्यों, बोनो और एज, अली हेवसन और मोरलेघ स्टाइनबर्ग की पत्नियों की पत्नियों के बाद परिषद ने योजना के खिलाफ आपत्तियां दर्ज कीं।
कुल मिलाकर, 37 सबमिशन काउंसिल के साथ स्थानीय निवासियों द्वारा दर्ज किए गए थे। हालांकि, ऑब्जेक्टर्स की योजना जीत पूंछ में एक स्टिंग के साथ आती है।
परिषद ने गोपनीयता के नुकसान, ओवरशेडिंग, नकारात्मक दृश्य प्रभाव और क्षेत्र के स्थानीय चरित्र पर प्रभाव के कारण आपत्तिकों के आधार के कारण नियोजन की अनुमति से इनकार कर दिया है।
इसके बजाय, परिषद ने एकमात्र आधार पर योजना बनाने से इनकार कर दिया है कि कोवेलो डेवलपमेंट्स लिमिटेड ने साइट के लिए अधिक आवासीय इकाइयों की योजना नहीं बनाई है, जो कोवेलो के लिए चार इकाइयों से अधिक योजना के लिए संशोधित योजनाओं को लॉज करने के लिए कोवेलो के लिए दरवाजा खुला छोड़ देता है।
अपने औपचारिक इनकार में परिषद ने कहा कि साइट संवेदनशीलता और बाधाओं के बावजूद, यह मानता है कि साइट पर चार इकाइयों का प्रावधान “एक सुलभ साइट के अविकसितता का प्रतिनिधित्व करेगा, जो कि किलिनी डार्ट स्टेशन और पास के नेबरहुड सेंटर में सुविधाओं के माध्यम से लगातार सार्वजनिक परिवहन सेवाओं के लिए सुविधाजनक पहुंच के साथ”।
परिषद का कहना है कि परिणामस्वरूप, प्रस्ताव डन लाघैरे रथडाउन काउंटी डेवलपमेंट प्लान 2022-2028 के कॉम्पैक्ट सेटलमेंट दिशानिर्देशों की आवश्यकताओं का पालन नहीं करता है, जो कि डबलिन में ‘शहरी पड़ोस’ के रूप में वर्गीकृत स्थानों पर लागू घनत्व पर्वीयता से संबंधित है।
परिषद में कहा गया है कि “इस तरह, प्रस्तावित विकास इसलिए क्षेत्र के उचित योजना और सतत विकास के विपरीत होगा”
26 पेज काउंसिल प्लानर की रिपोर्ट ने इनकार की सिफारिश की, जिसमें कहा गया था कि 1.13 एकड़ की साइट के लिए चार इकाइयों का प्रस्तावित घनत्व “भूमि का एक अस्थिर उपयोग है”।
योजनाकार की रिपोर्ट में कहा गया है कि परिषद को योजना के लेआउट के संबंध में भी महत्वपूर्ण चिंता थी, मोंटेबेलो हाउस की संरक्षित संरचना पर प्रभाव, मौजूदा परिपक्व पेड़ों पर प्रभाव और प्रतिपूरक उपायों की कमी।
किसी भी भविष्य के आवेदन में परिषद राज्य इन मुद्दों को संबोधित किया जाए।
अपनी आपत्ति में, एलिसन हेवसन ने कहा: “चार घरों की प्रस्तावित बहुत आधुनिक शैली क्षेत्र के मौजूदा वास्तुशिल्प और ऐतिहासिक ताने -बाने के साथ असंगत प्रतीत होती है।”
उसने परिषद से कहा: “हम चिंतित हैं कि यह विकास, इसकी आधुनिक शैली, सपाट छतों के माध्यम से, और सामग्री का उपयोग आसपास के गुणों के प्रचलित वास्तुशिल्प शैलियों के साथ चरित्र से काफी बाहर हो सकता है।
सुश्री हेवसन ने कहा: “हमें लगता है कि यह विकास, मोंटेबेलो हाउस के लिए इस तरह के निकटता में आधुनिक आवास की शुरुआत करके, इसकी सेटिंग के चरित्र को महत्वपूर्ण रूप से बदल देगा, जिससे इन दिशानिर्देशों का उल्लंघन होगा।
“इसके अलावा, यह स्पष्ट रूप से आवेदक का इरादा है कि मोंटेबेलो हाउस के निकट निकटता में और अतिरिक्त विकास के लिए आवेदन करें और हम चिंतित हैं कि यह केवल अनुचित आवास घनत्व के साथ साइट पर कहानी के लिए एक व्यापक योजना का एक हिस्सा है।”
सुश्री हेवसन ने आगे कहा: “हमें लगता है कि यह अत्यधिक संदिग्ध है कि क्या वर्तमान शहरी जल निकासी नेटवर्क में पर्याप्त क्षमता है जो प्रस्तावित आवासीय उपयोग में वृद्धि को समायोजित करने के लिए है।
“इस क्षेत्र में ऐतिहासिक रूप से सिस्टम समस्याओं के अधीन हैं। हम ध्यान देते हैं कि प्रत्येक घर में छह बाथरूम हैं जो कुल मिलाकर 24 बाथरूम हैं जो सिस्टम में लोड में एक महत्वपूर्ण वृद्धि है – लगभग 12 घरों के बराबर के रूप में 4 के लिए लागू किया गया था।”
मोरलेघ स्टाइनबर्ग ने समान आधार पर आपत्ति जताई और कहा: “हम चिंतित हैं कि परिपक्व पेड़ों को हटाने से स्थानीय वातावरण और इसकी जैव विविधता पर महत्वपूर्ण नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा”।
डिजाइनर की ओर से, जॉन रोचा और उनकी पत्नी ओडेट रोचा, मेथियल आर्किटेक्ट्स के ल्यूक हिकसन ने कहा कि एक नियोजित सड़क उन्नयन “संकेत देता है कि यह एप्लिकेशन साइट के आगे के विकास और अन्य आसपास की संपत्तियों के साथ संभावित समेकन के लिए एक ट्रोजन घोड़ा है”।
टेक उद्यमी, फिलिप गैनन ने इस योजना को अस्वीकार करने के लिए परिषद को बुलाया।
उन्होंने कहा: “यह विकास, मोंटेबेलो हाउस के लिए इस तरह के निकटता में आधुनिक आवास की शुरुआत करके, इसकी सेटिंग के चरित्र को महत्वपूर्ण रूप से बदल देगा, जिससे इन दिशानिर्देशों का उल्लंघन होगा।”
किलिनी निवासी और द इकोनॉमिस्ट के पूर्व संपादक, बिल एममोट ने यह भी कहा कि “आर्किटेक्चरल कंजर्वेशन एरिया (एसीए) के निवासियों के रूप में, हम अपनी मजबूत चिंता व्यक्त करते हैं कि इस तरह का विकास एक एसीए के उद्देश्य के लिए पूर्ण विरोधाभास में होगा।”
कोवेलो के लिए योजना सलाहकार, ह्यूजेस प्लानिंग एंड डेवलपमेंट कंसल्टेंट्स (एचपीडीसी) के केविन ह्यूजेस ने काउंसिल को बताया कि “प्रस्तावित विकास में मोंटेबेलो में संरक्षित संरचना के कर्टिलेज के भीतर चार समकालीन और मामूली रूप से स्केल्ड आवासीय इकाइयों का विकास शामिल है”।
उन्होंने कहा: “हम मानते हैं कि प्रस्तावित विकास एक उपयुक्त आवासीय घनत्व पर एक उच्च गुणवत्ता वाली आवासीय योजना प्रदान करेगा, एक विवश साइट पर, क्षेत्र के दृश्य या आवासीय सुविधाओं से अलग नहीं होगा, विकास के भविष्य के निवासियों के लिए निजी खुले स्थान का एक संतोषजनक स्तर प्रदान करेगा, और क्षेत्र के निर्मित चरित्र को पूरक करेगा।
श्री ह्यूजेस ने कहा: “अंत में, यह दोहराया जाना चाहिए कि प्रस्ताव का क्षेत्र के आवासीय सुविधा पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा, प्रस्तावित घरों को उचित रूप से उन्मुख किया गया है और सार्वजनिक क्षेत्र पर लगभग पूरी तरह से अगोचर प्रभाव डालने के लिए तैनात है।”
