एक Coimisiún Pleanála (ACP) ने एक ‘D4 जेम’ को ध्वस्त करने की योजना के लिए हरी बत्ती दी है, हैडिंगटन Rd पर स्माइथ का पब और स्थानीय लोगों के ‘सुपरपब’ के डर के बावजूद एक पब और अपार्टमेंट के साथ इसे बदलें।
एसीपी ने पेम्ब्रोक रोड एसोसिएशन द्वारा व्यक्त की गई चिंताओं के बावजूद योजना की अनुमति दी है और आर। जॉन मैकब्रैटनी और अन्य लोगों द्वारा उनकी अपील में डबलिन सिटी काउंसिल द्वारा कोर्टनी लाउंज बार्स लिमिटेड को अनुदान देने के फैसले के खिलाफ दर्ज किया गया था।
कर्टनी लाउंज बार्स लिमिटेड के पास अब 10 हैडिंगटन आरडी में साइट पर सभी मौजूदा इमारतों को ध्वस्त करने और चार मंजिला और भाग पांच-मंजिला मिश्रित उपयोग वाली इमारत का निर्माण करने की अनुमति है, जिसमें बेसमेंट और ग्राउंड फ्लोर पर एक पब और ऊपरी मंजिलों पर छह आवासीय इकाइयां शामिल हैं।
मामले में, एसीपी ने सामुदायिक सेवाओं और सामाजिक सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला, आसपास के क्षेत्र में विकास के मौजूदा पैटर्न और चरित्र, और प्रस्तावित विकास के डिजाइन, पैमाने और लेआउट के कारण योजना के लिए योजना की अनुमति दी है।
बोर्ड ने कहा कि, शर्तों के अधीन, प्रस्तावित विकास “इस सुलभ शहरी स्थान में विकास की एक स्वीकार्य मात्रा का गठन करेगा, और क्षेत्र के आवासीय या दृश्य सुविधाओं को गंभीर रूप से घायल नहीं करेगा या इसके चरित्र या निर्मित विरासत से अलग होगा”।
बोर्ड ने आदेश दिया है कि पब का आउटडोर सीटिंग एरिया संलग्न शर्तों के हिस्से के रूप में प्रत्येक रात 10 बजे बंद हो जाता है।
योजना आयोग ने मामले में अपने इंस्पेक्टर के बाद योजना की अनुमति दी है, इयान बॉयल ने निष्कर्ष निकाला कि “आवेदक द्वारा अपनाया गया डिजाइन दृष्टिकोण पर्याप्त गोपनीयता प्रदर्शित करता है और आवासीय एमेनिटी को आस -पास और आस -पास की संपत्तियों को बर्दाश्त किया जाएगा”।
उनकी 44-पृष्ठ की रिपोर्ट के हिस्से के रूप में, श्री बॉयल ने निष्कर्ष निकाला कि “प्रस्तावित उच्च घनत्व मिश्रित-उपयोग विकास इस शहरी क्षेत्र के विकसित शहरी चरित्र के लिए सकारात्मक योगदान देगा”।
श्री बॉयल ने कहा कि “नया ग्राहक क्षेत्र मौजूदा लाइसेंस प्राप्त परिसर के लिए संबंधित क्षेत्र की तुलना में मामूली रूप से छोटा होगा – 140 वर्गमीटर मौजूदा बनाम 134 वर्गमीटर प्रस्तावित।
उन्होंने कहा कि नए पब के आधुनिक फिट-आउट को वर्तमान भवन निर्माण नियमों के अनुरूप बढ़ाया ध्वनि इन्सुलेशन प्रदान करने की आवश्यकता होगी।
उन्होंने कहा: “इससे ध्वनि तरंगों को अवरुद्ध या अवशोषित करके व्यस्त अवधि के दौरान उत्पन्न होने वाले शोर के स्तर में कमी आएगी। इससे पास के घरों और निवासियों को फायदा होगा, लेकिन उपरोक्त अपार्टमेंट के भविष्य के रहने वालों को भी।”
शुरू में दर्ज की गई योजनाओं के जवाब में, पेम्ब्रोक आरडी एसोसिएशन ने परिषद को बताया कि “एक स्थानीय पब एक मिश्रित आवासीय क्षेत्र में एक अद्भुत सामाजिक सुविधा हो सकता है, क्योंकि स्मिथ वर्षों से अधिक हो गया है, लेकिन एक ही प्रकार के क्षेत्र में एक ‘सुपर’ पब एक समस्या है”।
अपनी मूल आपत्ति में, श्री आर। जॉन मैकब्रैटनी ने कहा कि: “यह साइट के उपयोग का एक पर्याप्त तीव्रता है। मैं ध्यान दें कि आवेदन चुप है कि पब सेवारत क्षेत्र को और बढ़ने की आवश्यकता क्यों है।”
पर्सी प्लेस के एक निवासी, श्री मैकब्रैटनी ने कहा कि: “प्रस्तावित विकास मौलिक रूप से बदल जाएगा जो स्माइथ के पब के रूप में जाना जाता है और एक पांच मंजिला इमारत का निर्माण करता है, जिसमें बालकनियों और एक छत की छत के साथ एक पांच मंजिला इमारत होती है जो पर्सी प्लेस में घरों को ओवरबिल करती है।
