हाउसिंग इंडेक्स के अनुसार, पश्चिमी काउंटियों में घर की कीमतें पिछले साल पूर्वी तट की तुलना में दोगुनी दर से बढ़ीं क्योंकि खरीदार रिकॉर्ड पर सबसे कम आपूर्ति को लेकर संघर्ष कर रहे हैं।
नए घर के निर्माण की अनुपस्थिति और ऐतिहासिक रूप से कम आपूर्ति के कारण क्लेयर, डोनेगल, गॉलवे, लिमरिक, मेयो, रोसॉमन और स्लिगो काउंटियों में तीन-बेड वाले अर्ध-पृथक घरों की कीमतों में पिछले 12 हफ्तों में €10,000 से अधिक की वृद्धि देखी गई है – साथ में 16 प्रतिशत की औसत वार्षिक वृद्धि।
यह Q4 REA औसत हाउस प्राइस इंडेक्स के अनुसार, कम्यूटर काउंटियों में वृद्धि की दर से दोगुना है, जो 7.5 प्रतिशत बढ़ी है।
सूचकांक सेकेंड-हैंड संपत्ति बाजार का एक प्रतिनिधि स्नैपशॉट देने के लिए आयरलैंड के विशिष्ट स्टॉक होम, तीन-बेड वाले सेमी की बिक्री मूल्य पर ध्यान केंद्रित करता है।
देश भर में तीन बिस्तरों वाले, अर्ध-पृथक घर की वास्तविक बिक्री कीमत पिछले तीन महीनों में 2.1 प्रतिशत बढ़कर €330,602 हो गई, और कुल मिलाकर सालाना 9 प्रतिशत बढ़ गई।
लेकिन शैनन के पश्चिम में, मेयो (25 प्रतिशत) और क्लेयर (21 प्रतिशत) जैसी काउंटियों में कई खरीदारों द्वारा दुर्लभ संपत्तियों पर बोली लगाने के कारण अनियंत्रित वार्षिक मूल्य मुद्रास्फीति देखी गई है।
देश भर में आरईए एजेंट 2025 में घर की कीमतों में 6 प्रतिशत की वृद्धि की भविष्यवाणी कर रहे हैं, लेकिन प्रवक्ता सीमस कैर्थी ने बोली युद्धों में वृद्धि की भविष्यवाणी की है क्योंकि खरीदार सेकेंड-हैंड तीन-बेड सेमी के बेहद सीमित स्टॉक का पीछा करते हैं।
श्री कैर्थी ने कहा, “लोगों के लिए बहुत कम विकल्प हैं, खासकर उन क्षेत्रों में जहां नए घर नहीं बनाए जा रहे हैं – यह ऐसा है जैसे किसी ने देश के केंद्र में एक रेखा खींच दी हो।”
“हमने खरीदारों को 10 अलग-अलग संपत्तियों पर बोली लगाते देखा है, और उन सभी से निराश होने के बाद, नए साल तक इसे रोकने का फैसला किया है।
“कई लोग तरोताज़ा होकर वापस आएँगे, लेकिन बाज़ार में सीमित आपूर्ति को देखते हुए, वे इसे तुरंत बंद करना चाहेंगे।
“इससे उस तरह की बोली-प्रक्रिया शुरू हो जाएगी जो हम हाल ही में देख रहे हैं, जहां आपूर्ति की कमी के कारण मांग मूल्य से €50,000 अधिक की कीमतें असामान्य नहीं हैं।”
डबलिन शहर में वास्तविक बिक्री मूल्य पिछले तीन महीनों में 1.8 प्रतिशत बढ़ गया है, और राजधानी में औसत तीन-बेड वाला सेमी अब €542,000 पर बिक रहा है।
राजधानी के बाहर के प्रमुख शहरों में कीमतें पिछले तीन महीनों में औसतन 2 प्रतिशत बढ़कर €348,000 हो गईं – 7.7 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि दर, एजेंटों ने 2025 में 9 प्रतिशत की वृद्धि की भविष्यवाणी की है।
गॉलवे शहर के तीन-बेड वाले सेमी में लगातार दूसरी तिमाही में €10,000 की वृद्धि हुई और यह औसतन €370,000 हो गया, जो 10 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि को दर्शाता है।
कॉर्क (€390,000), लिमरिक (€320,000) और वॉटरफोर्ड (€312,000) शहरों में क्रमशः 1.3 प्रतिशत, 1.6 प्रतिशत और 2.3 प्रतिशत की तिमाही वृद्धि देखी गई।
देश के बड़े शहरों में घरों में देश भर में सबसे बड़ी वृद्धि जारी है, जो पिछले सितंबर में 11.5 प्रतिशत और इस तिमाही में 2.6 प्रतिशत बढ़कर औसतन €249,448 हो गई है।
सबसे बड़ी वार्षिक वृद्धि मेयो में हुई जहां तीन-बेड वाले सेमी 25 प्रतिशत बढ़कर €240,000 हो गए, जो मार्च में Q1 सर्वेक्षण के बाद से €48,000 की वृद्धि है।
आयरलैंड
आवास लक्ष्यों में सामाजिक और सामाजिक लक्ष्य शामिल नहीं हैं…
सबसे बड़ी तिमाही वृद्धि क्लेयर में हुई जहां तीन-बेड वाले सेमी €20,000 से €290,000 तक बढ़ गए, जो कि 21 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि है।
एजेंट आरईए पैडी ब्राउन ने पुरानी संपत्तियों और नए घरों की आपूर्ति की गंभीर कमी की ओर इशारा किया है, जो 2025 तक बाजार को प्रभावित करना जारी रखेगा।
पिछले तीन महीनों में कम्यूटर काउंटियों में घरों में 2 प्रतिशत की वृद्धि हुई और यह औसतन €343,778 हो गया, जो कि 7.5 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि है।
