कॉर्क सिटी के बाहरी इलाके में लगभग 170 नए घरों के बड़े पैमाने पर आवास विकास की योजना को एक बोर्ड प्लेनला द्वारा अनुमोदित किया गया है, इस परियोजना को मूल रूप से कॉर्क सिटी काउंसिल द्वारा अस्वीकार कर दिया गया है।
बोर्ड ने कॉर्क, कॉर्क के बैलिनक्रोकिग में डबलिन पाइक और बल्लीहोली रोड के बीच 6.57-हेक्ट्रे साइट पर 166 आवास इकाइयों के निर्माण के लिए योजना की अनुमति दी है।
इसने कॉर्क-आधारित विकास फर्म, ओ’लेरी और ओ’सुल्लीवन डेवलपमेंट्स लिमिटेड द्वारा एक अपील को बरकरार रखा, जो पिछले सितंबर में परिषद के फैसले के खिलाफ आवास योजना के लिए योजना की अनुमति से इनकार कर रहा था।
प्रस्तावित विकास में 60 अर्ध-अलग घर, 38 टाउनहाउस और 68 अपार्टमेंट हैं जो 14 ब्लॉकों में फैले हुए हैं, जिनमें दो से तीन मंजिला ऊंचाई तक हैं।
योजनाएं पहले से अनुमति दी गई क्रेच को एक विस्तार के लिए भी प्रदान करती हैं, जिससे यह बाल स्थानों की अपनी क्षमता को 40 से 76 तक बढ़ाने के साथ -साथ बल्लीहोली रोड और डबलिन पाइक से नए वाहनों तक पहुंच मार्गों के लिए अनुमति देता है।
कई नियोजन स्थितियों के अनुपालन के अधीन, एक बोर्ड प्लेनला ने कहा कि प्रस्तावित विकास एक ज़ोनित उपनगरीय स्थान में आवास की एक स्वीकार्य मात्रा और घनत्व का गठन करेगा।
बोर्ड ने निष्कर्ष निकाला कि यह शहरी डिजाइन, ऊंचाई और पैमाने के संदर्भ में स्वीकार्य होने के साथ -साथ आसपास के क्षेत्र या अन्य संपत्तियों की आवासीय या दृश्य सुविधाओं को गंभीर रूप से घायल नहीं करेगा।
इसने कहा कि योजनाएं पैदल चलने वालों और वाहनों के यातायात के साथ -साथ सतह के पानी के प्रबंधन और निपटान के लिए इसके प्रभाव के संदर्भ में स्वीकार्य थीं।
बोर्ड यह भी संतुष्ट था कि विकास राष्ट्रीय जलवायु महत्वाकांक्षाओं के साथ-साथ कॉर्क सिटी डेवलपमेंट प्लान 2022-2028 के साथ संगत होगा।
शर्तों में एक प्रावधान शामिल है कि विकास को चरणबद्ध आधार पर एक आवश्यकता के साथ किया जाता है कि किसी भी आवास पर कब्जा किए जाने से पहले क्रेच पूरा हो जाता है।
बोर्ड ने कहा कि यह भी संतुष्ट था कि विकास क्षेत्र या स्थानीय वातावरण में संरक्षित आवासों पर कोई महत्वपूर्ण प्रभाव होने की संभावना नहीं थी।
कॉर्क सिटी काउंसिल ने इस आधार पर परियोजना के लिए योजना की अनुमति से इनकार कर दिया था कि डेवलपर ने यह प्रदर्शित नहीं किया था कि प्रस्तावित ड्रेनेज नेटवर्क उद्देश्य के लिए फिट होगा या सुरक्षित रूप से काम कर सकता है।
काउंसिल प्लानर्स ने यह भी दावा किया कि डेवलपर द्वारा किए गए स्टॉर्मवॉटर डिस्चार्ज गणनाओं में त्रुटियां शामिल हैं।
योजनाओं को स्थानीय प्राधिकारी द्वारा चिंताओं पर भी खारिज कर दिया गया था कि यह साइट या डाउनस्ट्रीम पर बाढ़ के जोखिम को बढ़ा सकता है।
स्थानीय निवासियों और निवासियों के समूहों से भी प्रस्तुतियाँ प्राप्त हुईं, जिन्होंने बाढ़ के जोखिम, अपार्टमेंट के डिजाइन, स्थानीय सड़क प्रणाली की क्षमता और अपर्याप्त सामुदायिक बुनियादी ढांचे सहित कई मुद्दों को उठाया।
ओ’लेरी एंड ओ’सुल्लीवन डेवलपमेंट्स ने कहा कि प्रस्तावित विकास को “कॉर्क सिटी और व्यापक कॉर्क मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र के भीतर उचित रूप से ज़ोन और सेवित साइटों पर नए आवासीय आवासों के लिए तत्काल आवश्यकता के आधार पर उचित ठहराया गया था।”
अपनी अपील में, कंपनी ने कहा कि यह स्पष्ट नहीं था कि काउंटी विकास योजना का कौन सा पहलू प्रस्तावित जल निकासी प्रणाली के संबंध में गैर-अनुरूप था।
इसने यह भी कहा कि आवास विकास की साइट एक पहचाने गए बाढ़ जोखिम क्षेत्र के भीतर नहीं है।
आयरलैंड
हमें अनुमानों और एम पर कम ध्यान देने के साथ निर्माण करना चाहिए …
विकास फर्म ने दावा किया कि योजना के लिए योजना की अनुमति से इनकार करने के लिए परिषद के फैसले “अनुचित” थे।
उन्होंने कहा, “उठाए गए मुद्दों में से कोई भी इस निष्कर्ष का समर्थन नहीं कर सकता है कि प्रस्तावित सतह जल प्रणाली उद्देश्य के लिए फिट नहीं है।”
कंपनी ने यह भी दावा किया कि परिषद के अधिकारियों ने तूफान के पानी के निर्वहन दरों पर अपने आंकड़ों की गलत व्याख्या की थी।
यह प्रस्तावित है कि विभिन्न आकारों और आवास प्रकारों की 34 इकाइयां स्थानीय प्राधिकारी को सामाजिक और किफायती आवास के लिए स्थानीय प्राधिकारी को उपलब्ध कराई जाएंगी, जो कि एक-बेड के अपार्टमेंट के लिए € 291,809 से लेकर € 451,891 से लेकर तीन-बेड के लिए € 451,891 तक की कीमतों के साथ, तीन-बेड के लिए € 451,891 के लिए उपलब्ध कराई जाएगी। अर्द्ध अलग घर।
