मुंबई: बॉम्बे उच्च न्यायालय ने शुक्रवार को संयुक्त चैरिटी कमिश्नर द्वारा जारी एक आदेश को अलग कर दिया, जिसमें रतंशी प्रेमजी धर्मार्थ ट्रस्ट से संबंधित भूमि की बिक्री की अनुमति दी गई, जो कि दोषपूर्ण मूल्यांकन प्रक्रिया, गैर-पारदर्शिता और बाजार मूल्य के गैर-मूल्यांकन का हवाला देते हुए।
8 जुलाई, 2024 को, प्रबंध निदेशक और ट्रस्ट के कार्यालय बियरर्स ने संयुक्त चैरिटी आयुक्त को एक पत्र को संबोधित किया, जो एक संपत्ति की बिक्री की मंजूरी की मांग कर रहा था। आयुक्त ने कुल विचार के लिए बिक्री की अनुमति दी ₹75.05 करोड़ से एम/एस। फेनकिन इन्फोटेक एलएलपी। हालांकि, अनुमति देने के दौरान, उन्होंने कुछ शर्तों को लागू किया, जिससे बिक्री की आय को निर्धारित जमा में रखा गया और उनकी पूर्व अनुमोदन के बिना अपने उपयोग को स्पष्ट रूप से रोक दिया।
एक पूर्व ट्रस्टी अनिरुद्ध निखिल मखेच ने उच्च न्यायालय में आदेश को चुनौती दी, जिसमें कहा गया कि यह धर्मार्थ ट्रस्टों के प्रशासन को नियंत्रित करने वाले सिद्धांतों के अपमान में है।
वरिष्ठ अधिवक्ता वीरेंद्र तुलजापुरकर ने मख्चे का प्रतिनिधित्व करते हुए कहा कि मूल्यांकन ने बाजार मूल्य को गलत तरीके से 80%तक कम कर दिया। उन्होंने आगे उस एम/एस पर प्रकाश डाला। Fenkin Infotech LLP ने पात्रता मानदंडों को पूरा नहीं किया, यह उजागर करते हुए कि एक गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनी द्वारा जारी किए गए अपने बैंक गारंटी, ने नेट-वर्थ आवश्यकता को पूरा नहीं किया।
उन्होंने कहा, “एक मालिक के अधिकार के लिए कोई उचित संबंध नहीं दिया गया था, जिसका साजिश आरक्षण से प्रभावित होती है और प्रधानमंत्री अवस योजाना के तहत विकास के लिए पात्र है,” उन्होंने निष्कर्ष निकाला।
वरिष्ठ अधिवक्ता एटुल डमले, एम/एस का प्रतिनिधित्व करते हैं। फेनकिन इन्फोटेक एलएलपी ने कहा कि मूल्यांकन उचित और उचित था, क्योंकि यह एक विधिवत योग्य विशेषज्ञ के मूल्यांकन पर आधारित था।
मामले की जांच करने के बाद, न्यायमूर्ति अमित बोर्कर की एक एकल-न्यायाधीश बेंच ने भूमि की बिक्री को समाप्त कर दिया, यह फैसला करते हुए कि 22 मई, 2024 को आयुक्त द्वारा जारी मूल्यांकन रिपोर्ट की जांच ने कई दुर्बलताओं का खुलासा किया। पीठ ने कहा, “चैरिटी कमिश्नर ने न तो समझाया है और न ही पर्याप्त रूप से वैल्यूएशन में भारी कमी के लिए आधार की जांच की है और इस पर कोई विस्तृत चर्चा नहीं है कि ये नकारात्मक भार संपत्ति की वास्तविक जमीनी वास्तविकताओं के साथ कैसे संरेखित करते हैं,” बेंच ने कहा, यह कहते हुए कि ट्रस्टियों के लिए ट्रस्टियों के लिए अचल संपत्ति को बढ़ाने के लिए या रियल एस्टेट बाजार में सट्टा लगाने के लिए अभेद्य है।
यह कहते हुए, बेंच ने आदेश और कन्वेंशन डीड के पंजीकरण को मारा, और संपत्ति के स्वामित्व को वापस ट्रस्ट में स्थानांतरित कर दिया।
इसने संयुक्त चैरिटी कमिश्नर को एक नई जांच करने और छह महीने के भीतर एक उचित आदेश जारी करने का निर्देश दिया।
