मुंबई: ब्रेज़ेन से अनधिकृत निर्माणों को नियमित करने की अनुमति नहीं दी जा सकती है, बॉम्बे उच्च न्यायालय ने शुक्रवार को मम्बरा के पास एक आंशिक रूप से कब्जा किए गए छह मंजिला अनधिकृत इमारत के नियोजित विध्वंस के साथ आगे बढ़ने का आदेश देते हुए शुक्रवार को दोहराया। अदालत ने यह भी कहा कि इस तरह के अनधिकृत और अवैध परिसर के रहने वालों के पास कोई कानूनी अधिकार नहीं हो सकता है।
जस्टिस जीएस कुलकर्णी और जस्टिस आरिफ डॉक्टर की डिवीजन बेंच एक स्थानीय निवासी, फेरोज़ तालुकदार खान द्वारा दायर एक याचिका पर सुनवाई कर रही थी, बिना किसी अनुमति के, शील इलाके में अवैध भवन के निर्माण के बारे में शिकायत कर रही थी।
टीएमसी के वकील ने अदालत को सूचित करने के बाद कि नागरिक निकाय ने संरचना को विध्वंस शुरू कर दिया था, हसन मियाज अहमद शेख, जिन्होंने इमारत का निर्माण किया था, ने अदालत से विध्वंस को रोकने और नगर निगम को अपनी याचिका पर विचार करने के लिए निर्देशित करने का आग्रह किया, जो 19 मई, 2025 को संरचना के नियमितीकरण के लिए दायर किया गया था।
पीठ ने अनुरोध को अस्वीकार कर दिया, यह कहते हुए कि एक व्यक्ति अशुद्धता के साथ कानूनों का उल्लंघन करके निर्मित एक अवैध इमारत के नियमितीकरण की तलाश नहीं कर सकता है। पीठ ने कहा कि महाराष्ट्र क्षेत्रीय और नगर योजना अधिनियम के प्रावधानों के तहत नियमितीकरण के लिए दलीलों को केवल नियोजन अधिकारियों द्वारा माना जा सकता है, केवल मामूली विचलन और वास्तविक और बोना-फाइड कारणों के मामलों में।
यह कहते हुए कि इस तरह के निर्माणों के लिए वैधता का पता लगाने से पूर्ण अराजकता की स्थिति पैदा होगी, अदालत ने टीएमसी के अधिकारियों को यह ध्यान देने के बाद रैप किया कि हालांकि वार्ड के सहायक आयुक्त द्वारा 21 फरवरी, 2024 को एक स्टॉप-वर्क नोटिस जारी किया गया था, जब निर्माण कार्य प्लिंथ स्तर पर था, तो नोटिस को इसके तार्किक अंत में नहीं लिया गया था और इमारत की अनुमति दी गई थी।
अदालत ने देखा कि इस तरह की उपेक्षा तब तक नहीं हो सकती है जब तक कि इस तरह के निर्माण में सरकारी अधिकारियों का गुप्त आशीर्वाद न हो, यह कहते हुए कि प्रारंभिक नोटिस केवल नगरपालिका अधिकारियों द्वारा किसी भी कार्रवाई के बिना कागज पर बना रहा, ताकि प्लिंथ को हटाने और आगे के निर्माण को रोकने के लिए।
बेंच ने बिल्डर के विवाद को भी खारिज कर दिया कि इमारत को आंशिक रूप से कब्जा कर लिया गया था और तीसरे पक्ष के अधिकार अब उन रहने वालों के पक्ष में बनाए गए थे। इसके लिए, अदालत ने कहा कि अनधिकृत और अवैध परिसर के रहने वालों के पास कोई कानूनी अधिकार नहीं हो सकता है। अदालत ने कहा, “न तो इक्विटी और न ही सहानुभूति को ऐसे रहने वालों को दिखाया जा सकता है जिन्होंने अवैध निर्माणों में परिसर खरीदा है।”
