मुंबई: बॉम्बे हाई कोर्ट (एचसी) ने मुलुंड, नाहूर, भांडुप और कंजुरमर्ग में फैली 782 एकड़ में नमक पैन भूमि की लंबे समय से कानूनी लड़ाई में एक पट्टेदार को आंशिक रूप से राहत दी है।
जस्टिस बीपी कोलाबावल्ला और फिरडोश पूओनीवाल्ल्ला शामिल एक डिवीजन बेंच ने पिछले हफ्ते एक एकल न्यायाधीश द्वारा पारित एक पहले के आदेश पर रुका था, जिसने पट्टेदार को 632 एकड़ जमीन को नमक आयुक्त को सौंपने का निर्देश दिया था, एक केंद्र सरकार के कर्मचारी, जो नमक से संबंधित मामलों के प्रशासन की देखरेख करता है, जिसमें नमक पैन भूमि शामिल है और नमक सेस को प्रबंधित करना शामिल है। बेंच ने केंद्रीय प्राधिकरण को पट्टेदार को दूर करने से रोक दिया, इस शर्त पर कि वह निर्धारित दरों पर असाइनमेंट शुल्क का भुगतान करना जारी रखता है।
हालांकि, अदालत ने पूर्वी एक्सप्रेस राजमार्ग के पश्चिमी हिस्से में स्थित शेष 150 एकड़ के लिए एक ही राहत का विस्तार करने से इनकार कर दिया। पीठ ने कहा कि गंभीर सीवेज संदूषण के कारण कम से कम दो दशकों तक भूमि के इस हिस्से पर कोई नमक उत्पादन नहीं हुआ था।
“इन परिस्थितियों को देखते हुए, हम इस बात का विचार रखते हैं कि इन 150 एकड़ जमीन का संबंध नहीं है, केवल इसलिए कि वादी और उसके पूर्ववर्ती को सूट की संपत्ति का पट्टा नमक के निर्माण के लिए था,” न्यायाधीशों ने देखा। उन्होंने कहा कि शेष 632 एकड़ जमीन पर रहना यदि आवश्यक शुल्क का भुगतान करने में विफल रहा तो पट्टेदार को हटा दिया जाएगा।
कानूनी विवाद 2005 से पहले की है, जब दादर निवासी विकास वीक्लावकर, नमक पैन लैंड के एक उप-पाठ, उप-नमक आयुक्त द्वारा नमक निर्माण खंड के साथ गैर-अनुपालन के लिए पट्टे को समाप्त करने के बाद एक सूट दायर किया। वालावलकर ने समाप्ति को चुनौती दी और यह भी घोषणा की कि वह अक्टूबर 2016 में मूल पट्टे की समाप्ति के बाद, एक और 99 वर्षों के लिए पट्टे के नवीकरण का हकदार था।
उन्होंने तर्क दिया कि भूमि के एक महत्वपूर्ण हिस्से पर नमक का निर्माण करने में असमर्थता उनके नियंत्रण से परे कारकों के कारण थी – विशेष रूप से पश्चिमी सीमा के साथ झुग्गियों, झटकों, और औद्योगिक इकाइयों का अतिक्रमण, जो नमक के धूपदानों पर सीवेज और अपशिष्टों का निर्वहन करता था।
पिछले साल अगस्त में, जस्टिस संदीप मार्ने ने एक एकल न्यायाधीश के रूप में बैठे, पट्टे की समाप्ति को बरकरार रखा और निर्देश दिया कि पूरे 782 एकड़ जमीन को साल्ट कमिश्नर को वापस कर दिया जाए। अदालत ने जोर देकर कहा कि पट्टा स्पष्ट रूप से नमक निर्माण के लिए था और उसने भूमि को कोई व्यापक अधिकार नहीं दिया।
न्यायमूर्ति मार्ने ने कहा, “मुंबई जैसे शहर में, जहां देश में भूमि की कीमतें सबसे अधिक हैं, नमक निर्माण के लिए 782 एकड़ भूमि के उपयोग की अनुमति देना पट्टेदार के लिए भूमि में किसी भी निहित अधिकार को बनाने के साथ भ्रमित नहीं किया जा सकता है,” जस्टिस मार्ने ने कहा था। “यह आवास या औद्योगिक उपयोग के लिए एक पट्टा नहीं है। जिस क्षण पट्टेदार नमक उत्पादन को बंद कर देता है, भूमि को पट्टेदार को वापस कर दिया जाना चाहिए।”
