महाराष्ट्र ने बूचड़खानों के लिए आरक्षित भूखंडों को खोलने की योजना बनाई है

इन परिवर्तनों को राज्य शहरी विकास विभाग द्वारा एकीकृत विकास नियंत्रण और पदोन्नति विनियम (UDCPR) में प्रस्तावित किया गया है। विभाग ने अगले 30 दिनों में जनता से सुझाव और आपत्तियों की मांग करते हुए एक नोटिस जारी किया है।

यदि योजना से गुजरती है, तो यह मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) में शामिल सभी प्रमुख शहरों को प्रभावित करेगा।

प्रस्तावित नए प्रावधान के अनुसार, नियोजन प्राधिकरण या उपयुक्त प्राधिकारी उसी उद्देश्य के लिए आरक्षित साइट का अधिग्रहण और विकसित कर सकते हैं, या यह मालिक को आरक्षण विकसित करने की अनुमति दे सकता है, कुछ शर्तों के अधीन। राज्य के शहरी विकास विभाग के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, “यह (मालिक) को आवश्यक सुविधाओं के साथ -साथ 60% प्लॉट पर एक वध हाउस विकसित करना है और इसे नगर निगम या योजना प्राधिकरण को सौंपना है।”

6 जून को शहरी विकास विभाग द्वारा जारी नोटिस में कहा गया है, “विकसित किए जाने वाले वध घरों का उपयोग केवल छोटे जानवरों के लिए किया जाएगा। सार्वजनिक स्वास्थ्य और सुरक्षा पर विचार करते हुए, और आसपास के क्षेत्र के मौजूदा उपयोग, योजना प्राधिकरण आवास आरक्षण के माध्यम से स्लॉटर हाउस के विकास के बारे में एक निर्णय लेगा।”

“स्लॉटर हाउस और आवासीय या वाणिज्यिक उपयोग के बीच पर्याप्त अलग-अलग दूरी रखी जाएगी, और महाराष्ट्र प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड एमपीसीबी से नो-ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (एनओसी) को विकास की अनुमति देने से पहले प्राप्त किया जाएगा,” यह कहते हैं।

नोटिस के अनुसार, मालिकों को पूरे भूखंड के पूर्ण अनुमेय एफएसआई और पूरे भूखंड की अनुमेय टीडीआर क्षमता के साथ आस -पास के क्षेत्रों में स्वीकार्य उपयोग के लिए प्लॉट के शेष हिस्से को विकसित करने का हकदार होगा। “प्राधिकरण, यदि आवश्यक हो, तो टीडीआर को अनियंत्रित एफएसआई के लिए अनुमति देगा, यदि कोई हो (इन-सीटू एफएसआई में कटौती करने के बाद), टीडीआर नियमों के अनुसार उपयोग करने के लिए,” यह आगे कहा।

शहरी विकास विभाग के अतिरिक्त मुख्य सचिव एएसईईएम गुप्ता ने कहा कि ‘आवास आरक्षण’ का सिद्धांत इस प्रावधान पर लागू किया जा रहा है। गुप्ता ने कहा, “यह अधिग्रहण की आवश्यकता के बिना एक आरक्षित भूखंड के विकास की अनुमति देता है, जबकि नगर निगम से संबंधित एक विकसित एमेनिटी को लागत से मुक्त कर देता है। यह तेजी से विकास में भी मदद करता है। आवास आरक्षण का सिद्धांत पहले से ही कई अन्य आरक्षणों पर लागू हो चुका है,” गुप्ता ने एचटी को बताया। उन्होंने कहा कि नए प्रावधान को लागू किया जाएगा जहां राज्य में UDCPR लागू है।

UDCPR राज्य भर में विभिन्न नियोजन अधिकारियों और क्षेत्रीय योजना क्षेत्रों के लिए निर्माण नियमों और विकास नियमों को मानकीकृत करने के लिए स्थापित किया गया था। यह, हालांकि, कुछ क्षेत्रों में लागू नहीं है जैसे कि ब्रिहानमंबई नगर निगम (बीएमसी), महाराष्ट्र औद्योगिक विकास निगम (एमआईडीसी), नवी मुंबई हवाई अड्डे के प्रभाव अधिसूचित क्षेत्र (एनएएनए), जवाहरलाल नेहरू पोर्ट अथॉरिटी (जेएनपीए), अन्य लोगों में।