मुंबई: राज्य के आवास प्राधिकरण, महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी या म्हाडा के मुंबई बिल्डिंग मरम्मत और पुनर्विकास बोर्ड ने मास्टर सूची लॉटरी में सूचीबद्ध पात्र मूल किरायेदारों के निकटतम रिश्तेदारों को मकानों का सशर्त कब्ज़ा देने का एक महत्वपूर्ण निर्णय लिया है।
मास्टर सूची में उन लोगों के नाम हैं जो दक्षिण मुंबई में अपनी इमारतों से विस्थापित हो गए हैं और दशकों से पारगमन शिविरों में रह रहे हैं। वे इमारतें या तो ढह गई थीं या जीर्ण-शीर्ण अवस्था में थीं और उन्हें उसी स्थान पर दोबारा बनाने के लिए विकसित नहीं किया गया था।
28 दिसंबर, 2023 को शहर के विभिन्न स्थानों पर स्थायी मकान आवंटित करने के लिए ऐसे पुराने, अधिगृहीत भवनों के 265 पात्र किरायेदारों के लिए लॉटरी ड्रा आयोजित किया गया था। हालाँकि, फ्लैट के कब्जे के लिए आवंटन पत्र जारी होने के बाद, यह देखा गया कि कई मूल निवासियों की मृत्यु हो गई थी।
ऐसे मामलों में, जहां मूल निवासी के कई उत्तराधिकारी होते हैं, जैसे कि पति-पत्नी या बच्चे या माता-पिता, सक्षम अदालत से कानूनी उत्तराधिकार प्रमाणपत्र प्राप्त करने में लगभग छह से नौ महीने लगते हैं, जिससे फ्लैटों के वितरण में देरी होती है। लॉटरी ड्रा में आवंटित एक ही संपत्ति के कई दावेदारों के भी उदाहरण हैं।
गतिरोध खत्म करने के लिए एक समयसीमा तय की गई है. इस फैसले की घोषणा म्हाडा के उपाध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी संजीव जयसवाल ने शुक्रवार को की. जयसवाल ने संबंधित अधिकारियों को निर्देश दिया है कि वे अन्य रिश्तेदारों से अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद मूल किरायेदार के पात्र करीबी उत्तराधिकारियों, जैसे बेटे, बेटियों, माता-पिता या पति-पत्नी को फ्लैट का सशर्त कब्जा दें।
उन्होंने निर्दिष्ट किया कि लाभार्थी उत्तराधिकारियों को कब्ज़ा रसीद जारी होने की तारीख से छह महीने के भीतर सक्षम अदालत से कानूनी उत्तराधिकार प्रमाणपत्र जमा करना होगा। उन्होंने अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए संबंधित उत्तराधिकारियों से क्षतिपूर्ति बांड प्राप्त करना भी अनिवार्य कर दिया।
जब तक कानूनी उत्तराधिकार प्रमाणपत्र जमा नहीं किया जाता, तब तक फ्लैट को किसी तीसरे पक्ष द्वारा बेचा, स्थानांतरित या दावा नहीं किया जा सकता है। इस निर्णय से लाभार्थियों के लिए कब्ज़ा प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने और वितरण प्रक्रिया में तेजी लाने की उम्मीद है।
म्हाडा के एक अधिकारी ने बताया कि लॉटरी ड्रा में नामित 265 में से 53 लोग अपने नए स्थायी घरों का दावा करने के लिए नहीं आए हैं। उन्हें आगे आने के लिए कुछ महीने और दिए जाएंगे, ऐसा न करने पर वे घर फिर से सूची में अगले लोगों को लाभान्वित करने के लिए हाउसिंग पूल में चले जाएंगे। आवंटियों के पास 301 से 753 वर्ग फुट क्षेत्रफल वाले नए भवनों में आवास थे।
