मुंबई: पच्चीस साल पहले, वास्तुकार पिनाकिन पटेल ने अपने घर, कार्यशाला और स्टूडियो को अलीबाग में स्थानांतरित कर दिया क्योंकि रायगड जिले के छोटे तटीय शहर की पेशकश की गई थी। वह कहते हैं कि उन्होंने जुहू और मालाबार हिल को देखा था, जिन दो स्थानों पर वह शहर में रहते हैं, वे “बर्बाद हो जाते हैं।”
अब पटेल अलीबाग के लिए एक समान भाग्य को रोकने के लिए एक अभियान चला रहा है। “जब मैं 2000 में अलीबैग में गया और लोगों ने मुझसे पूछा कि मैं उन्हें क्यों बताऊंगा कि अलीबाग मुंबई के लक्सरी घरों, निजी विला और एक तरह के देश के रहने वाले हैं। इसके बजाय, यह मुंबई की न्यू जर्सी में बदलने की धमकी देता है ”वह एक कंपकंपी के साथ कहता है।
पटेल उन बुनियादी ढांचे के विकास का जिक्र कर रहे हैं, जिन्होंने मुंबई में उन लोगों के लिए अलीबाग को आसानी से सुलभ बना दिया है – रोरो सुविधा, अटल सेतू जो सेवरी को न्हवा सेवा से जोड़ता है, नवा से रीवस तक एक नया पुल जो कि मुंबई से जुड़ता है। 1 1/2 घंटे, चार-लेन वाली सड़क जो मंडवा को अलीबैग और अंततः काशीद से जोड़ देगी जो हजारों पेड़ों के माध्यम से स्काईथ होगी।
पटेल उन सरकारी नियमों के बारे में भी चिंतित हैं जिन्होंने उच्च वृद्धि वाले आवासीय टावरों, मिनी टाउनशिप और पांच सितारा होटलों के लिए अनुमति दी है। उदाहरण के लिए, 2024 में, EMAAR INDIA ने घोषणा की कि वह 25 एकड़ के पार्सल में फैले 84 विला का निर्माण करके अलीबाग में आगे बढ़ने की योजना बना रही है, प्रत्येक की कीमत ₹9 करोड़ ₹15 करोड़। इसके अलावा, पिछले साल दिसंबर में, मुंबई स्थित सूचीबद्ध रियल एस्टेट फर्म ओबेरॉय रियल्टी ने परियोजना के हिस्से के रूप में एक लक्जरी होटल और ब्रांडेड निवास विला विकसित करने के लिए ग्राम टेकाली में 81 एकड़ जमीन का अधिग्रहण किया। लोभा ने अपार्टमेंट, विला के लिए जेट्टी पर 100 एकड़ के टाउनशिप की घोषणा की है। इसके अलावा, ऑफिंग में अलीबाग में रंजीर सिंह बिंद्रा द्वारा विकसित एक दस-मंजिला होटल है।
छह दिन पहले सोशल मीडिया पर पटेल की पोस्ट ने रैंपेंट डेवलपमेंट के बारे में अन्य निवासियों के स्कोर के साथ प्रतिध्वनित किया है, जिसमें रोशनी देसाई, ब्रांडिंग स्टूडियो लोकल के संस्थापक और क्रिएटिव डायरेक्टर शामिल हैं, जिन्होंने बदले में लगभग सौ समान विचारधारा वाले लोगों को पाया कि वह समर्थन करने के लिए उनके पास पहुंचे।
“हम विकास के खिलाफ नहीं हैं,” पटेल ने रेखांकित किया। उनकी चिंता यह है कि विकास को एक ग्रामीण मूर्ति से अनियोजित शहरी हेलहोल तक अलीबाग को नहीं बदलना चाहिए।
“यह मुंबई के रास्ते पर नहीं जा सकता,” वे कहते हैं। “अलीबाग में आबादी को घनी बनाने से पहले, हम सभी कह रहे हैं कि क्या हम एक उचित जोनल योजना बना सकते हैं? संस्कृति, रंगमंच, नाटक, संगीत, कला दीर्घाओं के लिए क्षेत्र बनाएं, और हरे रंग के फेफड़ों के रूप में अलीबाग को रखें। ” ज़ोनिंग, वे कहते हैं, विभिन्न समुदायों को आकर्षित करेंगे। “अन्यथा, यदि आप बस जमीन को ब्लॉक में विभाजित करना शुरू करते हैं और इसे बिल्डरों को बेचते हैं, तो आपके पास बस एक और नवी मुंबई या इसका थोड़ा बेहतर संस्करण होगा।”
पटेल, देसाई और अन्य सहयोगी एक दबाव समूह के रूप में कार्य करना चाहते हैं या एक जोनल योजना बनाने के लिए मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट अथॉरिटी (MMRDA) के साथ एक स्क्रीनिंग कमेटी का हिस्सा बनना चाहते हैं। भारत के प्रख्यात डिजाइनरों में से एक, पटेल का कहना है कि यह विचार “एमएमआरडीए और नौकरशाही के साथ काम करना है।”
देसाई ने अपने हिस्से के लिए अलीबाग के लिए एक ब्रांडिंग योजना बनाने का सुझाव दिया है – भगवान के अपने देश के समान है कि केरल ने वैश्विक स्पॉटलाइट में प्रवेश किया। “ब्रांडिंग के बिना, परियोजनाओं को हमेशा अपने दम पर डिजाइन करने वाले सभी लोगों के साथ, प्रशिक्षित डिजाइनरों के साथ, और फिर भी ठेकेदारों के साथ अन्य लोगों के साथ निराशा होगी। यह विचार एक सुसंगत डिजाइन विचारधारा की पेशकश करने के लिए है, ”देसाई ने कहा। वह कहती है कि यह सब एक बड़ा विचार है कि अलीबाग क्या है और जगह के कुछ मूल लोकाचार को बनाए रखेगा।
पटेल कहते हैं, “एक बार जब हमारे पास हमारी अलीबैग ब्रांडिंग योजना होती है, तो हम विभिन्न हितधारकों जैसे दुकानदारों, किसानों, मुंबई के पास जाने वाले हैं, यह जानने के लिए कि अलीबाग में उनके लिए क्या काम कर रहा है और क्या काम नहीं कर रहा है, यह जानने के लिए। यदि अलीबाग को बड़े पैमाने पर पुनर्विकास के तहत जाना था, जैसा कि सुझाव दिया जा रहा है, तो वे इसे कैसे चाहते हैं। ” एक व्यापक रिपोर्ट तब MMRDA को प्रस्तुत की जाएगी, वह कहती हैं।
