एनबीसीसी ने आधुनिक के रूप में वासंत विहार में एयर इंडिया कॉलोनी को पुनर्विकास करने के लिए

एनबीसीसी ने व्यापक डिजाइन और इंजीनियरिंग सेवाओं के लिए एक सलाहकार को नियुक्त करने के लिए एक निविदा की ओर इशारा किया है, अधिकारियों ने इस मामले से अवगत कराया। चयनित एजेंसी एक विस्तृत निर्माण ब्लूप्रिंट, योजना समुदाय और सामान्य-उपयोग बुनियादी ढांचे को तैयार करेगी, और मौजूदा संरचनाओं के विध्वंस की देखरेख करेगी- 810 आवास इकाइयों को जमीन-प्लस-तीन-फ्लोरों के रूप में बनाया गया था जो मूल रूप से एयर इंडिया के कर्मचारियों द्वारा कब्जा कर लिया गया था।

एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, “सलाहकार को विध्वंस प्रक्रिया शुरू करने, उपयोगिताओं को स्थानांतरित करने और एक बहु-मंजिला वाणिज्यिक परिसर के लिए एक विस्तृत योजना तैयार करने के लिए कहा जाएगा। हालांकि, अंतिम योजनाओं के लिए सरकार की मंजूरी की आवश्यकता होगी,” एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा।

यद्यपि पुनर्विकास योजनाओं को अभी भी औपचारिक रूप दिया जा रहा है, प्राइम साउथ दिल्ली सरकार की संपत्ति को समकालीन बुनियादी ढांचे, एकीकृत वाणिज्यिक सुविधाओं और ग्रीन बिल्डिंग सुविधाओं से लैस एक बहु-मंजिला परिसर में बदल दिया जाएगा।

हिंदुस्तान टाइम्स द्वारा समीक्षा किए गए निविदा दस्तावेजों के अनुसार, एनबीसीसी ने निर्धारित किया है ₹विध्वंस और डिजाइन चरण के लिए 13.67 करोड़। समग्र पुनर्विकास का एक अनुमानित बजट है ₹2,735 करोड़। यह भूमि आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय (MHUA) के स्वामित्व में है, और NBCC को निष्पादित एजेंसी नियुक्त किया गया है।

कंसल्टेंट के काम के दायरे में मास्टर प्लानिंग, आर्किटेक्चरल डिज़ाइन, स्ट्रक्चरल एंड एमईपी (मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल एंड प्लंबिंग) इंजीनियरिंग, अंदरूनी, भूनिर्माण और एक संचालन संचालन और रखरखाव (ओ एंड एम) मैनुअल की तैयारी शामिल है। O & M योजना फायरफाइटिंग सिस्टम, DG सेट, सौर प्रकाश व्यवस्था और पानी के हीटिंग सिस्टम, ठोस अपशिष्ट प्रबंधन, बागवानी और 24/7 सुरक्षा का विस्तार करेगी।

केंद्रीय और राज्य एजेंसियों से वैधानिक अनुमोदन और कोई आपत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) सहित सभी आवश्यक मंजूरी भी, सलाहकार के रीमिट के तहत भी आएंगे। अधिकारी ने कहा, “निर्माण शुरू होने से पहले एक व्यापक स्थलाकृतिक और मृदा जांच सर्वेक्षण किया जाएगा। पूरे विध्वंस और योजना के चरण में 36 महीने तक का समय लगने की उम्मीद है,” अधिकारी ने कहा।

दिल्ली के कुछ सबसे अपस्केल पड़ोस से सटे वासंत विहार कॉलोनी, पूर्ववर्ती राष्ट्रीय वाहक के कर्मचारियों के लिए बनाया गया था। लेकिन सरकार द्वारा 2021 में एयर इंडिया का निजीकरण करने के बाद, कॉलोनी केंद्र के स्वामित्व में रही, अपने निवासियों के साथ एक विवादास्पद विवाद को ट्रिगर किया।

सेवानिवृत्त या सेवा करने वाले एयर इंडिया के कर्मचारियों सहित निवासियों को 2021 के अंत में बेदखली नोटिस परोसा गया। एक उच्च-स्तरीय विरोध प्रदर्शन के बाद, पूर्व कर्मचारियों ने प्रदर्शनों का मंचन किया और अदालत में फैसले को चुनौती दी।

2023 में, दिल्ली उच्च न्यायालय ने सरकार के दावे को बरकरार रखा, भूमि को सार्वजनिक संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया और पुनर्विकास का रास्ता साफ किया। अंतिम परिवार 20123 के मध्य तक, पुलिस पर्यवेक्षण के तहत बाहर चले गए, एक भावनात्मक संघर्ष को समाप्त कर दिया, जो लगभग दो साल तक बढ़ गया था।

अधिकारियों ने कहा कि आगामी विकास सरोजिनी नगर, नेताजी नगर, कस्तुरबा नगर और मोहम्मदपुर में जीपीआरए परियोजनाओं के मॉडल का अनुसरण कर सकता है, या यहां तक कि नाओरोजी नगर पुनर्विकास, जिसमें एक मजबूत वाणिज्यिक अभिविन्यास है। ये सभी परियोजनाएं एकीकृत वाणिज्यिक क्षेत्रों और उन्नत बुनियादी ढांचे के साथ सरकारी आवास को आधुनिक बनाने के लिए केंद्र की व्यापक योजना का हिस्सा हैं।

स्थिरता वासंत विहार पुनर्विकास की आधारशिला होने की उम्मीद है। परियोजना में सौर प्रकाश व्यवस्था, कुशल पानी और अपशिष्ट प्रबंधन प्रणाली और पर्यावरणीय रूप से संवेदनशील भूनिर्माण शामिल होंगे।

“एक बार काम शुरू होने के बाद, सलाहकार को अवधारणा डिजाइन के लिए लगभग छह सप्ताह, वास्तुशिल्प और तकनीकी चित्र के लिए एक और दो महीने और संरचनात्मक प्रूफ चेक के लिए 30 महीने मिलेंगे,” अधिकारी ने कहा।