कैसे केंद्रीय बजट 2025 के लिए एक ‘गेम चेंजर’ हो सकता है

भारत के आईटी का नेतृत्व करने के लिए शहर जारी रखने के साथ, विशेषज्ञों का मानना ​​है कि बजट रियल एस्टेट और सहकर्मी क्षेत्रों में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगा।

बेंगलुरु में उद्योग के नेताओं के अनुसार, इस साल का बजट बुनियादी ढांचे के विकास और शहरी कायाकल्प पर केंद्रित है जो शहर में अचल संपत्ति बाजार को बढ़ावा देगा।

एक बयान में बेंगलुरु स्थित स्टर्लिंग डेवलपर्स के अध्यक्ष और एमडी रमानी शास्त्री ने कहा कि बुनियादी ढांचे के विकास पर सरकार के केंद्रित प्रयासों ने आवास की मांग को बढ़ाने का वादा किया है।

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उन्होंने कहा, “यह 250 सहायक उद्योगों को भी लाभान्वित करेगा, जिससे कई नौकरी के अवसर पैदा होंगे और समग्र आर्थिक विकास को बढ़ावा मिलेगा।”

उनके अनुसार, भारत इन्फ्रास्ट्रक्चर फंड की स्थापना और बजट में बुनियादी ढांचे के लिए सार्वजनिक-निजी भागीदारी पर जोर भी रियल एस्टेट उद्योग के लिए एक गेम-चेंजर है।

“एक शहरी चैलेंज फंड की स्थापना ₹1 लाख करोड़ शहरी बुनियादी ढांचे के पुनर्निर्माण में चल रही गति को बढ़ावा देगा और शहरी और अर्ध-शहरी क्षेत्रों में अचल संपत्ति की अधिक मांग को बढ़ाएगा, “उन्होंने कहा।

घर के मालिकों के लिए कर राहत

SASTRI के अनुसार बजट 2025 का एक और आकर्षण प्रस्तावित परिवर्तन है जो करदाताओं को शून्य के रूप में दो स्व-कब्जे वाली संपत्तियों के वार्षिक मूल्य का दावा करने की अनुमति देता है।

यह महत्वपूर्ण कर राहत प्रदान करेगा, अनुपालन बोझ को कम करेगा, और गृहस्वामी को प्रोत्साहित करेगा, जिससे यह मध्यम वर्ग के परिवारों के लिए अधिक किफायती होगा।

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“इसके अलावा, बजट 2025 में घोषित परिवर्तन, करदाताओं को शून्य के रूप में दो स्व-कब्जे वाली संपत्तियों के वार्षिक मूल्य का दावा करने की अनुमति देता है, महत्वपूर्ण कर राहत प्रदान करेगा, अनुपालन बोझ को कम करेगा, और मध्यम वर्ग के परिवारों के लिए इसे और अधिक सस्ती बनाकर घर के मालिकों को प्रोत्साहित करेगा। उन्होंने कहा कि स्व-कब्जे वाले घरों के उच्च किराये के मूल्यों पर आयकर का भुगतान किए बिना, “उन्होंने कहा।

शास्त्री ने कहा कि बजट ने रियल एस्टेट क्षेत्र को उत्तेजित करने के लिए पहली बार होमबॉयर्स को राहत की डिग्री की पेशकश की हो सकती है।

विकास के लिए तैयार सहकर्मी क्षेत्र, विशेषज्ञ कहते हैं

बेंगलुरु, पुणे और मुंबई में उपस्थिति के साथ एक सहकर्मी फर्म 315Work एवेन्यू के संस्थापक मानस मेहरोत्रा ​​ने कहा कि बजट के प्रावधानों का प्रभाव वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र पर होगा।

मेहरोत्रा ​​ने इस बात पर जोर दिया कि शहरों को ग्रोथ हब में बदलने पर सरकार का ध्यान सहकर्मी उद्योग के लिए बड़े पैमाने पर बढ़ावा देगा।

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उन्होंने कहा, “कॉर्पोरेट्स और एमएनसी के साथ उच्च-विकास वाले मेट्रो में कार्यालय प्रतिष्ठानों की स्थापना और विस्तार करने के लिए उत्सुक हैं, सहकर्मी क्षेत्र को इस पहल से बेहद लाभ होगा,” उन्होंने कहा।

टेक हब के रूप में टियर -2 शहरों का परिवर्तन

ANSR के सीईओ ललित आहूजा ने कहा कि टियर -2 शहरों में वैश्विक क्षमता केंद्रों का विस्तार करने के लिए प्रस्तावित ढांचा भारत के तकनीकी विकास में एक रणनीतिक धुरी है।

उन्होंने कहा, “भारत में जीसीसी की स्थापना के लिए 80 प्रतिशत वैश्विक फर्मों के साथ, यह पहल भारत के आकर्षण को वैश्विक जीसीसी राजधानी के रूप में बदलने के लिए जबरदस्त क्षमता को अनलॉक करती है, जबकि देश के उभरते शहरी केंद्रों में लाखों कुशल नौकरियों का निर्माण करती है,” उन्होंने कहा।

मेहरोत्रा ​​के अनुसार, टियर -2 शहरों में वैश्विक क्षमता केंद्रों के लिए धक्का इन क्षेत्रों में समग्र अचल संपत्ति निवेश को बढ़ावा देगा, जिससे वे प्रमुख बुनियादी ढांचे को बढ़ावा देने के लिए एक आदर्श केंद्र बन जाएगा।