मुंबई: ब्रिहानमंबई नगर निगम (बीएमसी) ने पहली बार, संपत्ति करों को पुनर्प्राप्त करने के लिए एक बोली में मुंबई में झुग्गियों में लगभग 800 वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों के लिए अनुलग्नक नोटिस पर काम किया है। बीएमसी के अधिकारियों ने कहा कि इन प्रतिष्ठानों का एक बड़ा अनुपात – जैसे कि गोदाम, कार्यशालाएं, होटल और दुकानें – बड़े व्यवसायों के लिए मोर्च हैं और इस कदम से उन्हें कराधान नेट के तहत लाने में मदद मिलेगी। लेकिन राजनीतिक नेताओं ने इस कदम को पटक दिया, यह कहते हुए कि सिविक बॉडी को गरीब मुंबईकरों को परेशान करने के बजाय बड़े डिफॉल्टरों के बाद जाना चाहिए जो अपनी आजीविका के लिए इस तरह के प्रतिष्ठानों पर निर्भर हैं।
बीएमसी के आयुक्त भूषण गाग्रानी ने 4 फरवरी को अपने बजट भाषण में कहा था कि नागरिक निकाय को कमाई करने की उम्मीद है ₹2025-26 में 350 करोड़ शहर भर में झुग्गियों में वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों से संपत्ति कर की ओर। बीएमसी के अधिकारियों ने कहा कि मुंबई में 250,000 झुग्गियों में से 20% वाणिज्यिक प्रतिष्ठान हैं, जो पूर्वी और पश्चिमी उपनगरों के आसपास केंद्रित हैं।
मुंबई म्यूनिसिपल कॉरपोरेशन एक्ट, 1888 के अनुसार, कर को भूमि, इमारतों (कच्चे और कंक्रीट दोनों), और सिविक बॉडी के अधिकार क्षेत्र के भीतर अन्य संपत्तियों पर लगाया जाना है। हालांकि, सिविक बॉडी ने अब तक की झुग्गियों में वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों पर करों को नहीं रखा था, लेकिन उनसे संपत्ति कर का आकलन करना और एकत्र करना आवश्यक था क्योंकि वे नागरिक निकाय द्वारा प्रदान की गई बुनियादी ढांचे की सेवाओं से लाभान्वित होते हैं, बीएमसी के अधिकारियों ने कहा।
संयुक्त नगरपालिका आयुक्त (मूल्यांकन और संग्रह विभाग) विश्वस शंकरवर ने कहा, “वाणिज्यिक इकाइयों को नोटिस दिया गया है, जो उन्हें क्षेत्र और रेडी रेकनर दरों के अनुसार अपने बकाया को साफ करने के लिए कह रहा है।” यह पूछे जाने पर कि यह कदम खराब स्लम निवासियों को कैसे प्रभावित करेगा, जो कई प्रतिष्ठानों के मालिक हैं, शंकर्वर ने कहा, “बहुत कम प्रतिष्ठान वास्तव में अपनी आजीविका को पूरा करते हैं। वास्तव में, कई बड़े प्रतिष्ठानों के गोदाम हैं और कई में सहायक गतिविधियाँ हैं। ”
लेकिन बीएमसी में पूर्व कॉरपोरेटर और विपक्षी नेता रवि राजा ने कहा कि गरीब झुग्गी के निवासी जो अपने घरों से दुकानें चलाते हैं, उन्हें कड़ी टक्कर दी जाएगी। 15 जनवरी को गैग्रानी को पत्र में, उन्होंने कहा कि स्लम निवासी महामारी से सबसे अधिक प्रभावित थे और सिर्फ संकट से उभर रहे थे। उन्होंने कहा, “संपत्ति कर नेट के तहत उन्हें लाना अब बहुत गलत है,” उन्होंने पत्र में कहा।
राजा ने एचटी को बताया कि उन्हें बड़े व्यवसायों के गोदामों को जब्त करने में कोई समस्या नहीं थी। “लेकिन अगर एक गरीब आदमी एक आवासीय क्षेत्र में किरण की दुकान के रूप में अपने टेनमेंट का उपयोग कर रहा है, तो उस पर कर नहीं लगाया जाना चाहिए,” उन्होंने कहा।
पूर्व कॉरपोरेटर ने कहा कि यदि नागरिक निकाय वास्तव में अपनी आय बढ़ाना चाहता था, ₹5000 करोड़, और उनकी संपत्ति को जब्त किया जाना चाहिए। “लेकिन गरीब मुंबईकर को परेशान मत करो ₹350 करोड़, ”उन्होंने कहा, सिविक बॉडी को झुग्गियों में वाणिज्यिक इकाइयों पर कर लगाने से पीछे हटने का आग्रह करता है।
कुछ नागरिकों ने इस कदम के बारे में भी चिंता जताई, यह कहते हुए कि संपत्ति करों को लागू करना झुग्गियों में अनधिकृत संरचनाओं को वैध कर देगा। लेकिन अधिकारियों ने स्पष्ट किया कि यह मामला नहीं होगा, क्योंकि मुंबई नगर निगम अधिनियम की धारा 152 (ए) में कहा गया है कि अवैध रूप से निर्मित इमारतों से करों और दंडों का संग्रह यह नहीं है कि उक्त निर्माण वैध है।
