मुख्यमंत्री रेखा गुप्ता ने शनिवार को शहर में सभी श्रेणियों में संपत्तियों की सर्कल दरों के संशोधन का निर्देश दिया, और उसी का अध्ययन करने के लिए एक समिति का गठन किया, अधिकारियों ने शनिवार को इस मामले से अवगत कराया।
अधिकारियों ने कहा कि संशोधन में शहर के क्षेत्रों में “मौजूदा विसंगतियों के कारण” सर्कल दरों को कम करने और बढ़ाने दोनों शामिल होंगे, जिन्हें दिल्ली सचिवालय में सरकार-उद्योग टास्क फोर्स की बैठक के दौरान सीएम द्वारा भी ध्वजांकित किया गया था, अधिकारियों ने कहा।
सर्कल दरें सरकार द्वारा पंजीकरण उद्देश्यों के लिए एक संपत्ति को सौंपी गई न्यूनतम मूल्य हैं, जिन्हें संपत्ति मूल्यांकन और स्टैम्प ड्यूटी गणना के लिए एक बेंचमार्क के रूप में उपयोग किया जाता है।
शनिवार की बैठक के दौरान, सीएम ने मौजूदा सर्कल दरों का आकलन किया। बैठक में मंत्री मंजिंदर सिंह सिरसा, दिल्ली के नगर निगम के अधिकारियों, दिल्ली विकास प्राधिकरण, दिल्ली मेट्रो रेल कॉरपोरेशन, सहकारी समितियों के रजिस्ट्रार और भारतीय उद्योग (CII) के प्रतिनिधियों के प्रतिनिधि, जो टास्क फोर्स का हिस्सा हैं, ने भाग लिया।
एक वरिष्ठ राजस्व विभाग के एक अधिकारी ने कहा, “संशोधन के संबंध में अंतिम निर्णय, जिसमें शामिल हैं या कम हो जाएंगे, सरकार द्वारा समिति की रिपोर्ट के आधार पर लिया जाएगा,” एक वरिष्ठ राजस्व विभाग के एक अधिकारी ने कहा कि विकास से परिचित कहा गया है।
डिवीजनल कमिश्नर की अध्यक्षता करने वाली समिति, मौजूदा बाजार की स्थितियों और संपत्ति मूल्यों के आधार पर जल्द ही एक विस्तृत रिपोर्ट प्रस्तुत करेगी, जिसका उपयोग तब सर्कल दरों को संशोधित करने के आधार के रूप में किया जाएगा, अधिकारियों के अनुसार।
एचटी ने गुरुवार को बताया कि टास्क फोर्स ने सिफारिश की थी कि दिल्ली में वाणिज्यिक और औद्योगिक संपत्ति के लिए सर्कल दरों को कम किया जाना चाहिए, क्योंकि वे कुछ मामलों में पड़ोसी गुरुग्राम और नोएडा और यहां तक कि मुंबई से अधिक हैं। मंगलवार को, इसने एलजी वीके सक्सेना और उद्योग मंत्री सिरसा को अपनी रिपोर्ट प्रस्तुत की थी।
प्रीमियम आवासीय क्षेत्रों में, दिल्ली की सर्कल दरें असमान रूप से अधिक हैं ₹7.74 लाख प्रति वर्ग मीटर, रिपोर्ट में कहा गया है, जबकि उच्चतम आवासीय सर्कल दर है ₹गुरुग्राम में 5.5 लाख/वर्गमीटर और ₹नोएडा में 1.19 लाख/वर्गमीटर। वाणिज्यिक क्षेत्रों के लिए, सर्कल दरें हैं ₹69,820-23.3 लाख/वर्गमीटर, जबकि गुरुग्राम में, अधिकतम दर है ₹2.36 लाख/वर्गमी ₹नोएडा में 1.19 लाख/वर्गमीटर।
मुंबई के आवासीय क्षेत्रों में अधिकतम चक्र दर है ₹2.36 लाख/वर्गमीटर और वाणिज्यिक क्षेत्रों में है ₹रिपोर्ट के अनुसार दिल्ली की तुलना में 2.71 लाख/वर्गमीटर, दोनों।
पिछली बार सर्कल दरों को दिल्ली में संशोधित किया गया था, सितंबर 2014 में, जब सरकार ने भूमि और अचल संपत्तियों के लिए न्यूनतम दरों के 4 वें संशोधन को लागू किया था। 2022 में, पूर्व AAP सरकार द्वारा कुछ क्षेत्रों में सर्कल दरों को बढ़ाने के लिए एक प्रस्ताव प्रस्तुत किया गया था, लेकिन वित्त विभाग की आपत्तियों सहित कई कारकों के कारण इसे लागू नहीं किया जा सकता था।
एक रिपोर्ट में टास्क फोर्स ने शहर के समग्र विकास के लिए सिफारिशें कीं, जिनमें एकल-विंडो क्लीयरेंस सिस्टम, सभी एजेंसियों में मानकीकृत विकास नियंत्रण मानदंड और बड़े पैमाने पर परियोजनाओं के लिए समय-सीमा अनुमोदन शामिल हैं। 10-पॉइंट रिपोर्ट ने वाणिज्यिक भूखंडों के लिए समामेलन शुल्क में कमी की सिफारिश की, एमसीडी क्षेत्रों में संशोधित लेआउट योजनाओं के साथ दूर, टिकाऊ बुनियादी ढांचे के विकास को प्रोत्साहित करने के लिए ग्रीन बिल्डिंग पॉलिसी, संपत्ति कर के युक्तिकरण, डीएमआरसी के लिए आवंटित भूमि का इष्टतम उपयोग और होटल और अन्य वाणिज्यिक भूखंडों के लिए फर्श-क्षेत्र अनुपात में कमी।
टास्क फोर्स ने यह भी प्रस्ताव दिया कि स्लम पुनर्विकास को सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) मॉडल के तहत प्रोत्साहित किया जाना चाहिए, जिससे ऐसी परियोजनाओं के भीतर व्यावसायिक गतिविधियों की अनुमति मिलती है।
इस बीच, सीएम ने अनधिकृत उपनिवेशों में विकास को तेज करने का निर्देश दिया, और इन क्षेत्रों में स्वामित्व अधिकारों और संपत्ति पंजीकरण पर एक विस्तृत रिपोर्ट मांगी।
सीएम के कार्यालय ने एक बयान में कहा कि गुप्ता ने निर्माण-संबंधी प्रक्रियाओं को सरल, पारदर्शी और जवाबदेह बनाने की आवश्यकता पर जोर दिया, जो विकास के कार्यों में अनावश्यक देरी से बचने के लिए, सीएम के कार्यालय ने एक बयान में कहा।
“दिल्ली के कारोबारी माहौल को अधिक कुशल, पारदर्शी, और निवेशक के अनुकूल बनाने के लिए, टास्क फोर्स को व्यवसाय करने में आसानी की सुविधा के लिए रिपोर्ट प्रस्तुत करने के लिए जिम्मेदारियां दी गई हैं। टास्क फोर्स विभिन्न विभागों और एजेंसियों के साथ समन्वय में काम करेगा, जो उद्यमियों, व्यवसायों, और स्टार्ट-अप्स से संबंधित मौजूदा प्रक्रियाओं की समीक्षा करने के लिए, एक रिपोर्ट और एक रिपोर्ट को प्रस्तुत करने के लिए,”
वाणिज्यिक भूखंडों के लिए उच्च समामेलन शुल्क के मुद्दे पर, उन्होंने टास्क फोर्स को प्रस्तावित ढांचे के तहत आवासीय भूखंडों को शामिल करने के लिए निर्देशित किया ताकि एक सामंजस्य और एकीकृत नीति विकसित की जा सके।
सीएम ने टास्क फोर्स को ग्रीन बिल्डिंग पॉलिसी में आवासीय भवनों को शामिल करने के लिए भी कहा और इसे एक व्यापक और अधिक प्रभावी नीति डिजाइन करने के लिए निर्देशित किया, जिसमें आवासीय क्षेत्रों को शामिल किया गया, जो सतत विकास को बढ़ावा देना सुनिश्चित करता है।
