धारावी पुनर्वितरण: कुर्ला डेयरी के उपयोग के लिए स्टेट ट्विक्स मानदंड

प्रमुख राहत में विकास नियंत्रण और पदोन्नति विनियम (DCPR) 2034 के 33 (10) (ए) के प्रावधानों के बाद झुग्गी-झोपड़ी के निवासियों के लिए आवास के निर्माण के बदले में भूमि पर विकास अधिकारों (टीडीआर) के हस्तांतरण की अनुमति शामिल है, जो खुले बाजार में वाणिज्यिक घटकों और उनकी बिक्री को विकसित करने की अनुमति है, लोगों ने कहा।

14 जून, 2024 को, राज्य सरकार ने परियोजना के लिए डेयरी प्लॉट के हस्तांतरण को मंजूरी दी। जमीन को केवल 25 प्रतिशत रेडी रेकनर दरों के आधार पर चार्ज करके प्रदान किया गया था कि यह महत्वपूर्ण सार्वजनिक महत्व का था।

महाराष्ट्र भूमि राजस्व संहिता के अधिभोग कक्षा II श्रेणी के तहत भूखंड प्रदान किया गया था, जो रहने वाले को सशर्त स्वामित्व देता है-जिसका अर्थ है कि रहने वाला किसी तीसरे पक्ष को भूमि या उप-पट्टे नहीं बेच सकता है। हालांकि, राज्य सरकार से पूर्व अनुमति मांगकर भूखंड को खंडित और समामेलित किया जा सकता है। इन स्थितियों को अब आराम दिया गया है, अंदरूनी सूत्रों का पता चला है।

एक वरिष्ठ अधिकारी ने हिंदुस्तान टाइम्स को बताया, “राज्य सरकार ने डीसीपीआर 2034 के 33 (10) (ए) के तहत सभी प्रावधान किए हैं।” उन्होंने कहा, “इसने एसपीवी को प्लॉट पर टीडीआर को लोड करने और बिक्री के लिए वाणिज्यिक घटकों का निर्माण करने की अनुमति दी है,” उन्होंने कहा।

“परियोजना के कार्यान्वयन की सुविधा के लिए, पहले के प्रस्ताव में नियम और शर्तें (14 जून, 2024 को जारी की गई) और मुंबई उपनगरीय जिला कलेक्टर द्वारा मसौदा समझौते को आवास और शहरी विकास विभाग की नीतियों के साथ संरेखण के लिए अनुमोदित किया गया है।

“लगभग 8.5 लाख परिवारों को पुनर्विकास परियोजना के तहत पुनर्वास किया जाएगा, उनमें से, 5 लाख पात्र परिवारों को धारावी के भीतर ही पुनर्वास किया जाएगा। शेष 3.5 लाख परिवारों के पुनर्वास के लिए अतिरिक्त भूमि की आवश्यकता होती है। कुर्ला में भूमि की उपलब्धता इस प्रक्रिया को आसान और अधिक व्यवहार्य बनाने में मदद करेगी।”

धारावी 620 एकड़ में फैला है, जिसमें से 296 एकड़ को पुनर्विकास के लिए रखा गया है।