नई नीति किफायती आवास, समावेशिता पर केंद्रित है

यह नीति वरिष्ठों, कामकाजी महिलाओं, छात्रों, पत्रकारों, अलग -अलग एबल्ड व्यक्तियों और औद्योगिक श्रमिकों के लिए विशेष उपायों का परिचय देती है। सरकारी कर्मचारियों, पूर्व सैनिकों, स्वतंत्रता सेनानियों, कलाकारों, मिल और माथेडी श्रमिकों के साथ-साथ हवाई अड्डे के कर्मचारियों के लिए आवास योजनाएं भी प्रस्तावित हैं। इन योजनाओं को सार्वजनिक-निजी भागीदारी के माध्यम से लागू किया जाएगा।

पहली बार, कॉर्पोरेट सामाजिक जिम्मेदारी (सीएसआर) फंड का उपयोग कंपनियों द्वारा सस्ती और सामाजिक आवास परियोजनाओं (कामकाजी महिलाओं, वरिष्ठ नागरिकों, छात्र आवास) के लिए, और प्रोत्साहन की पेशकश की जाएगी।

उप-मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे, जो राज्य के आवास मंत्री भी हैं, ने कहा, “इस नीति के कारण घरों की कोई कमी नहीं होगी। यह एक सर्व-समावेशी नीति है और हमने डब्बावल्लाह, पुलिस हाउसिंग, मिल वर्कर हाउसिंग, आदि के बारे में सोचा है।

नई नीति के तहत, सरकार एक केंद्रीकृत डिजिटल प्लेटफॉर्म, एक राज्य आवास सूचना पोर्टल (जहाज) बनाएगी।

नीति में राज्य के किफायती आवास लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए सरकार के स्वामित्व वाले लैंड बैंक की स्थापना भी शामिल है।

राज्य मुंबई जैसे शहरों के प्रमुख अस्पतालों के पास किफायती आवास बनाने की योजना बना रहा है। इन्हें प्रधानमंत्री अवस योजना की तर्ज पर मरीजों के रिश्तेदारों को किराए पर दिया जाएगा।

नई आवास नीति प्रधानमंत्री की ‘वॉक-टू-वर्क’ अवधारणा का समर्थन करती है, विशेष रूप से औद्योगिक क्षेत्रों में रोजगार हब के करीब आवास के विकास को रेखांकित करती है।

गर्मी, बाढ़ और भूकंप सहित मौसम के जोखिमों से निपटने के लिए नए निर्माणों की योजना बनाई जाएगी, जो नवीन और जलवायु-उपयुक्त निर्माण प्रथाओं को मुख्यधारा में लाती है।

वर्तमान में, राज्य में रेरा है और महाराष्ट्र महारारे की स्थापना के लिए पहले राज्य था। अब एक राज्य-स्तरीय सर्वोच्च शिकायत निवारण समिति को गुणवत्ता नियंत्रण की निगरानी के लिए स्थापित किया जाएगा, लाभार्थियों की शिकायतों के संबंध में डेवलपर्स के साथ मध्यस्थता होगी, और DCPR 2034 और MHADA अधिनियम के तहत पुनर्विकास परियोजनाओं के समय पर पूरा करना सुनिश्चित करें।

एक स्व-पुनर्जीवित सेल राज्य स्तर पर स्थापित किया जाएगा और एक फंड का ₹इन परियोजनाओं को सुविधाजनक बनाने के लिए 2,000 करोड़ की स्थापना की जाएगी।

मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) में पुनर्विकास परियोजनाओं पर, राज्य आवास विभाग के अधिकारियों ने कहा कि फ्लैट मालिकों के अधिकारों की रक्षा करने के लिए, और पुनर्वास प्रक्रिया में किसी भी बाधा से बचने के लिए, डेवलपर के लिए आवास समाज और योजना प्राधिकरण/ सरकार और सेमी-समन्वय संगठन के साथ एक त्रिपक्षीय समझौते में प्रवेश करना अनिवार्य होगा। बिल्डर को निवासियों की सुरक्षा के लिए एक एस्क्रो खाते में अग्रिम किराया भी देना होगा।

नई नीति स्लम पुनर्वास परियोजनाओं के लिए केंद्र सरकार की भूमि के उपयोग का प्रस्ताव करती है। इन्हें केंद्र सरकार और स्लम रिहैबिलिटेशन अथॉरिटी (SRA) के बीच संयुक्त उपक्रम के रूप में लागू किया जा सकता है।

यह नई आवास नीति एसआरए परियोजनाओं में पारदर्शिता, वास्तविक समय की निगरानी और जवाबदेही को बढ़ाने के लिए आईटी-आधारित दृष्टिकोणों के उपयोग को प्रोत्साहित करती है। ये डिजिटल उपकरण लाभार्थी निर्धारण, परियोजना की स्थिति अद्यतन करने और फंड प्रबंधन जैसी प्रक्रियाओं को सरल बनाएंगे, कुशल कार्यान्वयन सुनिश्चित करेंगे और देरी या कदाचार, नुकीले अधिकारियों को कम करेंगे।

एसआरए परियोजनाओं में, स्लम निवासियों और डेवलपर के बीच समझौता स्टैम्प पेपर पर तैयार किया जाएगा और न्यूनतम स्टैम्प ड्यूटी पर पंजीकृत होगा। यह झुग्गी निवासियों के कानूनी अधिकारों की रक्षा करेगा।

नई नीति पर प्रतिक्रिया करते हुए, डोमिनिक रोमेल, क्रेडाई – मैकची के अध्यक्ष, ने कहा, “अतिरिक्त मुख्य सचिव वलसा नायर सिंह, माहदा के प्रमुख संजीव जाइसवाल और एसआरए के सीईओ महेंद्र कल्याणकर सहित आवास विभाग के विभिन्न अधिकारियों ने इस नीति पर कड़ी मेहनत की है। डेवलपर्स को नीति को सफल बनाने के अवसर का उपयोग करना चाहिए।”

नादको महाराष्ट्र के अध्यक्ष प्रशांत शर्मा ने टिप्पणी की, “नई नीति महाराष्ट्र में सभी के लिए आवास की दृष्टि को साकार करने में एक सराहनीय कदम है। सरकार ने स्पष्ट रूप से समावेशी शहरी विकास को प्राथमिकता दी है। और आय समूहों में नागरिकों के लिए गरिमापूर्ण जीवन सुनिश्चित करें। ”