जून 28, 2025 06:34 AM IST
नवी मुंबई के रियल एस्टेट सेक्टर को बढ़ावा मिलता है क्योंकि यह अब “गंभीर रूप से प्रदूषित क्षेत्रों” के अंतर्गत नहीं आता है, जो परियोजनाओं के लिए पर्यावरणीय मंजूरी को कम करता है।
नवी मुंबई: नवी मुंबई के रियल एस्टेट क्षेत्र में नए जीवन को इंजेक्ट करने के लिए एक महत्वपूर्ण नीतिगत बदलाव में, शहर अब “गंभीर रूप से प्रदूषित क्षेत्रों” के अंतर्गत नहीं आता है, क्योंकि इसे व्यापक पर्यावरण प्रदूषण सूचकांक (सीईपीआई) द्वारा वर्गीकृत किया गया था। 2019 में प्रकाशित सीईपीआई स्कोर के अनुसार, नवी मुंबई ‘गंभीर रूप से/गंभीर रूप से प्रदूषित क्षेत्रों’ के तहत गिर गया। हालांकि, मई तक, नवी मुंबई ने 53.59 के स्कोर के साथ 60-पॉइंट दहलीज के नीचे आराम से पंजीकृत किया। CEPI स्कोर हवा की गुणवत्ता, सतह और भूजल और मिट्टी को ध्यान में रखता है। इस क्षेत्र में पर्यावरणीय मंजूरी (ईसी) प्राप्त करने वाले प्रतिबंधों का सामना करने वाली निर्माण परियोजनाएं अब एक काफी सरलीकृत प्रक्रिया देखेंगे, जो कि रियल एस्टेट निवेशों में सैकड़ों करोड़ों अनलॉक करने की उम्मीद है।
इस नवीनतम विकास की घोषणा की गई थी, साथ ही 29 मई को राज्य विशेषज्ञ मूल्यांकन समिति (SEAC-2) की 241 वीं बैठक के दौरान महाराष्ट्र प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड (MPCB) से अपडेट किए गए 2024 CEPI डेटा के साथ, जिनमें से मिनट हाल ही में ऑनलाइन उपलब्ध कराए गए थे।
25 जून से बॉम्बे हाई कोर्ट के एक आदेश ने भी विकास को बढ़ावा दिया, क्योंकि इसने शहर के सभी ईसी आवेदनों को राज्य पर्यावरण प्रभाव मूल्यांकन प्राधिकरण (SEIAA), महाराष्ट्र द्वारा केवल मूल्यांकन किया गया था। बिल्डर्स एसोसिएशन नवी मुंबई द्वारा दायर एक रिट याचिका का जवाब देते हुए, उच्च न्यायालय ने राज्य को प्रक्रिया करने का निर्देश दिया, 8 सप्ताह के भीतर, सभी CEPI डेटा पर सभी लंबित EC प्रस्तावों को MPCB द्वारा प्रकाशित किया गया।
केंद्रीय विशेषज्ञ मूल्यांकन समिति (ईएसी) से अतिरिक्त जांच के लिए पिछली आवश्यकता का उन्मूलन नई और चल रही दोनों परियोजनाओं के लिए अनुमोदन समय को कम करता है, वाणिज्यिक और आवासीय खंडों में ताजा गति को इंजेक्ट करता है।
डेवलपर्स, निवेशक और होमबॉयर्स में देरी से आवास परियोजनाओं के त्वरित पुनरुद्धार, वित्तीय तनाव को कम करने और नए प्रस्तावों का वादा करने के बारे में उम्मीद की जाती है, जिसमें नैना (नवी मुंबई हवाई अड्डे के प्रभाव अधिसूचित क्षेत्र) विकास योजना शामिल हैं। नैना बिल्डर वेलफेयर एसोसिएशन के सचिव संतोष पाटिल ने कहा, “नियामक अनिश्चितता के कारण, कई परियोजनाएं आर्थिक रूप से अटकी हुई थीं। यह नीति शिफ्ट करती है कि लॉगजम। नवी मुंबई की विकास क्षमता को अब पूरी तरह से महसूस किया जा सकता है।”
