मुंबई: निर्माण कार्य कहीं भी परिवेश में गड़बड़ी का कारण बनता है, लेकिन बांद्रा के अपस्केल पाली हिल में नहीं, जहां निवासियों ने खुद को और अपने पड़ोस को विकास से संबंधित ध्वनि और धूल की जलन से अपने पड़ोस को इन्सुलेट करने के लिए एक मूर्खतापूर्ण मॉडल रखा है। पाली हिल के निवासी यह सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर्स उनके द्वारा निर्धारित मानक संचालन प्रक्रियाओं (एसओपी) के एक सेट का पालन करते हैं।
“2008 के बाद से, हमारे पास ‘डॉस और डॉन्स’ का एक सेट है, जिसका डेवलपर्स का पालन करने की आवश्यकता है।” इन नियमों का पालन करना मुश्किल नहीं है, जैसे कि पाली हिल की मुख्य सड़कों पर किसी भी तरह की मलबे या निर्माण सामग्री को नहीं रखना और क्षेत्र में प्रत्येक निर्माण स्थल के लिए केवल एक भारी वाहन की अनुमति, “मधु पोपलाई, सचिव, पाली पहाड़ी अवशेषों ने कहा।
नियमों के सेट में 2-घंटे के मूक अवधि के साथ, सुबह 7:30 बजे से शाम 7:30 बजे के बीच निर्माण गतिविधियों की अनुमति शामिल है, जैसा कि सिविक बॉडी के 6AM से 10PM के अनुमेय घंटों के मुकाबले; और डंपर और ट्रक रास्ते में कीचड़ या मलबे को बिखेरने से नहीं, यह सुनिश्चित करके सड़कों को स्वच्छता से साफ रखा जा सकता है, जिससे पड़ोस में सड़कों को मारने से पहले वाहनों को धोने की आवश्यकता होती है।
निर्माण शुरू करने से पहले, डेवलपर को एक वापसी योग्य सुरक्षा जमा के साथ -साथ PHRA को अनुमोदित योजनाएं भी प्रस्तुत करनी चाहिए ₹10,000।
“अब तक, हमें चेक जमा नहीं करना पड़ा है। यह हमेशा वापस आ गया है,” पोपलाई ने कहा। “रियल एस्टेट उद्योग हमारे साथ सहयोग कर रहा है। एक उदाहरण या दो हैं, जिनमें प्रोजेक्ट साइट पर चार्ज किए गए लोगों ने कुछ नियमों को भड़काने की कोशिश की, लेकिन यह सुनिश्चित किया गया कि उन्होंने अंततः लाइन को टो किया।”
हाल ही में, नियमों की सूची में दो और परिवर्धन किए गए थे – निर्माण स्थल पर शोर बाधाओं को स्थापित करना और हर धूल से संबंधित गतिविधि में अनिवार्य रूप से पानी या धुंध तोप का छिड़काव करना।
मॉडल की सफलता का अवलोकन करते हुए, पड़ोसी इलाकों में भी, पुनर्विकास उन्माद को विनियमित करने के लिए एसओपी को लागू करने के लिए उत्सुक हैं।
“माउंट मैरी चर्च और बैंडस्टैंड के आसपास के क्षेत्रों के निवासियों ने हमें कार्यान्वयन को समझने के लिए संपर्क किया है और हम उनके साथ एसओपी को साझा करने के लिए खुश हैं,” पोपलाई ने कहा।
माउंट मैरी पर केन रोड एक ऐसा क्षेत्र है जो पुनर्विकास गतिविधि में वृद्धि देख रहा है। “केन रोड के निवासियों ने PHRA के साथ पाली हिल मॉडल पर चर्चा की, यह समझने के लिए कि क्या उपायों को अपनाया जा सकता है। वे रात में भी निर्माण के कारण परेशान हैं,” माउंट मैरी अल्म के अध्यक्ष मारिया डी’सूजा ने कहा। “एसओपी का सेट, अगर लागू किया जाता है, तो निश्चित रूप से पड़ोस में मदद करेगा क्योंकि पुनर्विकास के लिए अधिक इमारतें जा रही हैं।”
अपस्केल पाली हिल, जो मुंबई और बॉलीवुड सर्किट के कुछ हू के घर में है, में कुल 79 इमारतें और 23 बंगले हैं। एक अभिनेताओं के बंगले जो परिवर्तन के दौर से गुजर रहे हैं, वे दिलीप कुमार और ऋषि कपूर-नितु कपूर के हैं।
