पुनर्विकास भवन तैयार, किरायेदारों में स्थानांतरित करने में असमर्थ

ऐसी ही एक इमारत गनेश चौक के पास दुर्वंकर सीएचएस है, जो पहली पुनर्विकास परियोजना थी, जिसे हिट किया गया था और इसे 16 मंजिल से 12 तक नीचे गिरा दिया गया था। इमारत को पुनर्विकास किया गया है और लंबा और स्वैंकी खड़ा है, लेकिन किरायेदारों को बिल्डर से अपने नए फ्लैटों पर कब्जा नहीं मिला है।

दुर्वंकुर सीएचएस, जिसे बिल्डिंग नंबर 15 के रूप में भी जाना जाता है, मूल रूप से 1968 में निर्मित एक म्हाडा इमारत थी। यह संरचना, जिसमें 40 किरायेदारों को रखा गया था, को नवंबर 2019 में स्लैब के पतन के बाद जीर्ण -शीर्ण और असुरक्षित घोषित किया गया था, और एक महीने बाद, माहादा ने इसे खाली कर दिया था। किरायेदारों, अपनी वित्तीय स्थिति के आधार पर, अन्य क्षेत्रों में स्थानांतरित हो गए, कुछ के साथ भी विरार के रूप में आगे बढ़ते हैं।

पुनर्विकास प्रक्रिया जल्द ही शुरू की गई थी। नवंबर 2020 में, निवासियों ने नए भवन के लिए एक डेवलपर नियुक्त किया, जिसे 16 मंजिलों के साथ योजनाबद्ध किया गया था। 40 किरायेदारों के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर किए गए थे, और म्हादा से आवश्यक अनुमति मांगी गई थी। हालांकि, जुलाई 2021 में, डेवलपर को एएआई द्वारा नए लगाए गए ऊंचाई प्रतिबंधों के बारे में सूचित किया गया था, जिसने परियोजना के दायरे को काफी बदल दिया।

“डेवलपर ने निवासियों को बताया कि संशोधित परियोजना अब आर्थिक रूप से व्यवहार्य नहीं थी,” एक प्रभावित किरायेदार पराग सावंत ने कहा। “इमारत की ऊंचाई को 16 से 12 मंजिलों से कम करने से लगभग नुकसान होगा ₹उसके लिए 10 करोड़, उसे परियोजना को पूरी तरह से छोड़ने पर विचार करने के लिए प्रेरित किया। ”

डेवलपर के रुख ने निवासियों को चिंतित कर दिया, जिन्होंने चिंतित थे कि वह उन्हें अपने वैकल्पिक आवास के लिए किराए का भुगतान करना बंद कर सकते हैं। उनकी इमारत पहले से ही ध्वस्त हो चुकी थी और उनके पास घर पर कॉल करने के लिए कोई और जगह नहीं थी।

सितंबर 2021 में, एक विशेष आम बैठक (एसजीएम) आयोजित की गई थी, जहां डेवलपर ने कुछ शर्तें रखीं, जिससे निवासियों ने सहमति व्यक्त की। एक महत्वपूर्ण स्थिति यह थी कि प्रत्येक निवासी उसे भुगतान करेगा ₹एएआई के ट्रांसमिशन टावरों को स्थानांतरित करने और इमारत पर ऊंचाई प्रतिबंधों को हटाए जाने के बाद यह राशि 22.5 लाख प्रति फ्लैट है, इस समझ के साथ कि यह राशि वापस कर दी जाएगी।

जनवरी 2025 में, बिल्डर ने निवासियों को दो अन्य विकल्पों के साथ प्रस्तुत किया; एक को अपने फ्लैटों को बेचना था और दूसरा था कि वह अपने फ्लैटों को किराए पर लेने के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी दे, जब तक कि एएआई प्रतिबंध हटाए गए थे।

रविवार को एक अनौपचारिक बैठक में, निवासियों और डेवलपर ने यह सुनिश्चित करने के लिए सबसे व्यवहार्य विकल्पों पर चर्चा की कि किरायेदार अंततः अपने फ्लैटों पर कब्जा कर सकते हैं। एक अन्य निवासी ने कहा, “हम सभी मध्यम वर्ग के लोग हैं जो बिल्डर द्वारा हमारे फ्लैट्स के लिए मांगे गए पैसे का भुगतान नहीं कर सकते।” हम देखेंगे कि इस गंदगी से सबसे अच्छा विकल्प क्या है। ”

पिछले हफ्ते, उद्योग मंत्री उदय सामंत ने घोषणा की कि सरकार अगले तीन महीनों के भीतर ट्रांसमिशन टावरों को स्थानांतरित करने के लिए भूमि आवंटन प्रक्रिया को पूरा करेगी, अगले विधानसभा सत्र से पहले। भाजपा के विधायक एमेट सतम ने विधान सभा में एक कॉलिंग ध्यान प्रस्ताव के माध्यम से इस मुद्दे को उठाने के बाद सरकार की घोषणा की।