लंबित संपत्ति करों को पुनर्प्राप्त करने की बोली में, PIMPRI CHINCHWAD MUNICIPAL CORPORATION (PCMC) ने हाउसिंग सोसाइटीज को निर्देशित किया है ताकि वे फ्लैट मालिकों के शेयर प्रमाणपत्रों पर बकाया कर बकाया दर्ज कर सकें, जिन्होंने भुगतान पर डिफ़ॉल्ट किया है। हालाँकि, इस कदम ने हाउसिंग सोसाइटी के सदस्यों और कार्यकर्ताओं दोनों से आलोचना की है।
अधिकारियों ने कहा कि नागरिक निकाय मंगलवार को आवास समाजों को आदेश पत्र जारी करेगा, और डिफॉल्टरों को प्रतिबंधों का सामना करना पड़ेगा, जिसमें समाज के चुनावों में चुनाव लड़ने या मतदान करने से अयोग्यता शामिल है।
इसके अधिकार क्षेत्र में 6,644 हाउसिंग सोसाइटीज हैं, जिसमें 77,886 फ्लैट मालिक सामूहिक रूप से ऑगिंग करते हैं ₹अवैतनिक संपत्ति कर में 180 करोड़। बार -बार नोटिस, फोन कॉल और एसएमएस रिमाइंडर के बावजूद, कई संपत्ति मालिक अपने बकाया को साफ करने में विफल रहे हैं। जवाब में, नागरिक निकाय ने आवास समाजों को निर्देश दिया है कि वे अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए सख्त उपायों को लागू करें।
हाउसिंग सोसाइटी अपने सदस्यों को स्वामित्व के प्रमाण के रूप में प्रमाण पत्र जारी करते हैं। अब, PCMC ने समाज के अध्यक्षों और सचिवों को इन प्रमाणपत्रों पर बकाया कर राशि दर्ज करने के लिए कहा है। इस कदम से डिफॉल्टरों के लिए अपने लंबित बकाया को निपटाने के बिना अपने फ्लैटों के स्वामित्व को स्थानांतरित करना मुश्किल हो जाएगा। इसके अतिरिक्त, समाज संपत्ति स्थानान्तरण के लिए कोई आपत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) जारी करने में सक्षम नहीं होंगे जब तक कि सभी संपत्ति करों को मंजूरी नहीं दी जाती है।
Avinash Shinde, सहायक आयुक्त, कर मूल्यांकन और संग्रह विभाग, PCMC, ने कहा कि नागरिक निकाय के पास व्यक्तिगत संपत्ति धारकों और भूस्वामियों पर लंबित संपत्ति कर बकाया रिकॉर्ड करने की प्रशासनिक शक्ति है।
“इसी तरह, हम हाउसिंग सोसाइटीज को डिफ़ॉल्ट फ्लैट मालिकों के शेयर प्रमाण पत्र पर कर बकाया रिकॉर्ड करने के लिए कहेंगे।
31 मार्च, 2025 तक, बड़ी संख्या में डिफॉल्टरों में परिवार, फ्लैट मालिक और अपार्टमेंट निवासी शामिल हैं। कर संग्रह विभाग ने पहले से ही लंबित बकाया के साथ स्वतंत्र घरों और बंगलों के लिए पानी के कनेक्शन को अलग करना शुरू कर दिया है। हालांकि, सहकारी आवास समाजों में फ्लैट मालिकों के लिए इसी तरह की कार्रवाई संभव नहीं है।
शिंदे ने कहा, “फ्लैट्स में रहने वाले डिफॉल्टर्स के लिए, नगर निगम ने हाउसिंग सोसाइटी के राष्ट्रपतियों और सचिवों को चूक करने वाले सदस्यों के शेयर प्रमाण पत्र पर बकाया संपत्ति कर बकाया दर्ज करने के लिए सूचित करने का फैसला किया है, इस कार्रवाई से बचने के लिए, समन्वित हाउसिंग सोसाइटी के रजिस्ट्रार के साथ भी।
सिविक एक्टिविस्ट विवेक वेलंकर ने इस फैसले की आलोचना की है, जिसमें कहा गया है कि पीसीएमसी के पास ऐसे उपायों को लागू करने के लिए कानूनी अधिकार का अभाव है।
उन्होंने कहा, “सिविक बॉडी में टैक्स डिफॉल्टर्स की सील और नीलामी करने की शक्ति है, और इसे उस पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए।
उन्होंने आगे समाज के चुनावों से डिफॉल्टरों को छोड़ने की प्रभावशीलता पर सवाल उठाया। उन्होंने कहा, “अगर कोई संपत्ति कर का भुगतान करने के लिए तैयार नहीं है, तो वे समाज के चुनावों में क्यों रुचि रखते हैं?
महाराष्ट्र राज्य सहकारी महासंघ के अध्यक्ष सुहास पटवर्डन ने इसी तरह की चिंताओं को प्रतिध्वनित किया।
“जबकि पीसीएमसी में सील और नीलामी गुणों की शक्ति है, संपत्ति कर बकाया हाउसिंग सोसाइटी चुनावों के लिए कोई सीधा संबंध नहीं है।
पीसीएमसी के अतिरिक्त आयुक्त प्रदीप जामबले पाटिल ने इस कदम का बचाव करते हुए कहा कि सिविक बॉडी कई चैनलों का उपयोग कर रही है ताकि संपत्ति के मालिकों को बकाया साफ़ करने का आग्रह किया जा सके।
“कर संग्रह विभाग ने पहले से ही 1,052 गैर-आवासीय, औद्योगिक, और मिश्रित-उपयोग की संपत्तियों को जब्त करने के लिए योग्य किया है।
