बकाया किराया वसूलने के लिए बिल्डरों की संपत्ति संलग्न करने के लिए एसआरए

एसआरए पुनर्विकास परियोजनाओं को एक और धक्का देने के लिए, सरकार ने पुनर्विकास प्रस्तावों को प्रस्तुत करने के लिए भूस्वामियों, डेवलपर्स या समाजों को दी गई अवधि को आधा करने का फैसला किया है। सरकारी एजेंसियों द्वारा परियोजना को संभालने से पहले, वर्तमान 120 दिनों से समय सीमा 60 दिन की होगी।

डिफ़ॉल्ट डेवलपर्स की संपत्ति को संलग्न करने के लिए एक कानूनी ढांचा प्रदान करने का निर्णय सरकार द्वारा बिल्डरों की शिकायत करने के बाद लिया गया था। ₹620 करोड़ किराए पर, जो कि स्लम भूमि पर पुनर्विकास की गई इमारतों में टेनमेंट के कब्जे तक भुगतान किया जाना चाहिए।

इस अंत की ओर, राज्य मंत्रिमंडल ने मंगलवार को एक नया खंड, 33-बी जोड़कर महाराष्ट्र झुग्गी-झोपड़ी क्षेत्रों (सुधार, निकासी और पुनर्विकास) अधिनियम, 1971 में संशोधन करने के लिए अपना संकेत दिया। संशोधित कानून के तहत, एसआरए को डेवलपर्स के गुणों को संलग्न करने के लिए सशक्त बनाया जाएगा, जो कि बकाया किराए के बराबर या झुग्गी-निवासियों के लिए बकाया अन्य बकाया अन्य बकाया राशि के बराबर है। इस प्रकार संलग्न संपत्ति को किराए की राशि को पुनर्प्राप्त करने के लिए बेचा जा सकता है।

“हम ठीक हो गए हैं ₹120 करोड़, लेकिन स्लम-निवासियों को अभी भी परियोजनाओं के गैर-कार्यान्वयन के कारण बड़ी संख्या में धोखा दिया जा रहा है। यह तब भी हो रहा है, भले ही बिल्डरों के लिए 2 साल के लिए झुग्गी-आवासों के किराए का भुगतान करना अनिवार्य है, जिसमें 12 महीने के बाद के पोस्ट-डेटेड चेक शामिल हैं, जैसे ही इरादे का पत्र जारी किया जाता है। राज्य आवास विभाग के एक अधिकारी ने कहा कि संशोधन की उम्मीद है कि वह स्लम-निवासियों को नियमित किराया भुगतान सुनिश्चित करेगी।

राज्य आवास विभाग के अतिरिक्त मुख्य सचिव वलसा नायर ने कहा, “एसआरए यह सुनिश्चित करने के लिए एक समिति है कि स्लम-निवासियों को लंबित किराये के भुगतान को डेवलपर्स द्वारा प्राथमिकता पर लिया जाता है। एसआरए यह सुनिश्चित करने के लिए कानून के तहत सभी आवश्यक कदम उठाएगा।”

कैबिनेट ने महाराष्ट्र स्लम क्षेत्रों (सुधार, निकासी और पुनर्विकास) अधिनियम, 1971 में दो तीन और संशोधनों के लिए दो तीन और संशोधनों के लिए गो-आगे भी दिया है, ताकि झुग्गियों के पुनर्विकास को गति दी जा सके। एक झुग्गी के पुनर्विकास के ज़मींदार से सहमति की अवधि 120 दिनों से 60 दिनों तक कम हो गई है। “एक बार जब क्षेत्र को एक झुग्गी घोषित कर दिया जाता है, तो मकान मालिक, डेवलपर या हाउसिंग सोसाइटी को 120 दिनों के भीतर पुनर्विकास प्रस्ताव प्रस्तुत करना होगा। इसे 60 दिनों के लिए नीचे लाया गया है। यदि तीन संस्थाओं में से कोई भी इस तरह के प्रस्ताव को प्रस्तुत करने में विफल रहता है, तो सरकार के पास पुनर्विकास के लिए अपनी किसी भी एजेंसियों को परियोजना को सौंपने की शक्ति होगी।”

अधिनियम में एक और संशोधन 30 वर्षों के लिए 30 दिनों के भीतर सरकारी एजेंसियों को भूमि सौंपने से संबंधित है। सरकार ने कहा है कि उसकी एजेंसियां ​​जैसे कि MMRDA, MHADA, MSRDC और CIDCO पुनर्विकास झुग्गियों को मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (MMR) स्लम-फ्री बनाने की खोज में। एजेंसियों को पुनर्विकास प्रक्रिया को गति देने में सक्षम बनाने के लिए, प्रस्तावित संशोधन इंटेंट पत्र जारी करने के 30 दिनों के भीतर पट्टे पर भूमि के हस्तांतरण को सक्षम करेगा।

कैबिनेट ने महाराष्ट्र स्लम क्षेत्रों (सुधार, निकासी और पुनर्विकास) अधिनियम, 1971 की धारा 33-ए के संशोधन के लिए भी अपना संकेत दिया है, जो कि स्लम-निवासियों के खिलाफ कार्रवाई के लिए, जो पुनर्विकास के लिए सहमति नहीं देते हैं।