बांद्रा का क्लस्टर पुनर्विकास करने के लिए माहदा

डिजाइन और निर्माण एजेंसी के रूप में, MHADA पुनर्विकास के लिए नोडल एजेंसी होगी, और समाजों को इस प्रकार अपने स्वयं के पुनर्विकास पथ को चुनने की अनुमति नहीं दी जाएगी। पुनर्विकास को पूरा करने के लिए MHADA एक निजी डेवलपर को नियुक्त करने की संभावना है। पूरी परियोजना को 4 का एफएसआई मिलेगा, और इस में से 1 एफएसआई का उपयोग नए हाउसिंग स्टॉक उत्पन्न करने के लिए किया जाएगा।

बांद्रा रिक्लेमेशन फ्लैट्स लिलावती अस्पताल के समान सड़क के साथ हैं, और इमारतों के पुनर्विकास और उच्चतर होने के बाद निवासियों को समुद्री दृश्य घर मिल सकते हैं। नेट प्लॉट क्षेत्र 2,12,042 वर्ग फीट है और इसमें 322 से 825 वर्ग फीट तक 1,688 फ्लैट के साथ 52 इमारतें हैं। निवासियों को 5,04,515 वर्ग मीटर का एक अतिरिक्त निर्मित क्षेत्र मिलेगा, जबकि MHADA को 1,00,190 वर्ग मीटर के फ्लैट मिलेंगे। MHADA का भी प्रीमियम मिलेगा ₹4,266.14 करोड़

ADARSH NAGAR एनी बेसेंट रोड पर वर्ली फायर स्टेशन के पीछे स्थित वर्ली में एक बड़ी कॉलोनी है। इसका कुल प्लॉट क्षेत्र 68,034 वर्ग मीटर है, और इसकी 58 इमारतों में 863 फ्लैट 270 से 860 वर्ग फीट तक के आकार में हैं। निवासियों को 89,557 वर्ग मीटर का एक अतिरिक्त निर्मित क्षेत्र मिलेगा और MHADA को अपने आवास स्टॉक के लिए 14,632 वर्ग मीटर के फ्लैट मिलेंगे। यह भी प्रीमियम अर्जित करने की उम्मीद है ₹680.02 करोड़।

MHADA द्वारा नियुक्त डेवलपर को 51 प्रतिशत किरायेदारों द्वारा पुष्टि की जाएगी। उसे वैकल्पिक आवास, किराये, एक कॉर्पस फंड प्रदान करना होगा और मूल निवासियों को सभी बुनियादी सुविधाएं प्रदान करनी होगी।

फैसले को सही ठहराने की मांग करते हुए, हाउसिंग डिपार्टमेंट के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, “सरकार ने समग्र विकास की अनुमति देने के बजाय जहां भी संभव हो समग्र विकास के लिए जाने का फैसला किया है।

म्हदा के शहर में 56 उपनिवेश हैं। इनमें से कुछ घाटकोपर में पंत नगर, टैगोर नगर और कन्नमवर नगर में विकरोली में, गोरेगांव में मोतीलाल नगर और चेम्बर में तिलक नगर हैं।

रियल एस्टेट बॉडी MCHI-CREDAI के अध्यक्ष डोमिनिक रोमेल ने कहा कि यह एक अच्छा निर्णय था और मौजूदा किरायेदारों के हित में। “वे उस अनिश्चितता का सामना नहीं करेंगे जो किरायेदारों एक नियमित परियोजना में करते हैं,” उन्होंने कहा। “सरकार को आवास स्टॉक भी मिलेगा।”

बांद्रा के पुनर्विकास में व्यक्तिगत म्हाडा उपनिवेशों के निवासियों, जो वर्षों से अपने स्वयं के पुनर्विकास परियोजनाओं का पीछा कर रहे हैं, ने कहा कि म्हदा ने अपनी भूमि के कन्वेंशन में देरी की थी, जो लगातार अनुवर्ती के बावजूद पुनर्विकास के लिए एक शर्त है। “इसलिए, हमने उच्च न्यायालय से संपर्क किया,” एक निवासी ने कहा। “हम अंतिम निर्णय का इंतजार कर रहे हैं।”