परिचय: सुप्रीम कोर्ट का कहना है कि संपत्ति एक कल्याणकारी योजना के लिए थी, न कि व्यावसायिक लाभ के लिए
मुंबई: सुप्रीम कोर्ट ने बॉम्बे हाई कोर्ट के फैसले को पलट दिया है, जिसने बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) को लोअर परेल में पांच एकड़ जमीन सेंचुरी टेक्सटाइल्स एंड इंडस्ट्रीज लिमिटेड (अब आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट लिमिटेड) को हस्तांतरित करने का निर्देश दिया था। निर्णय, जिसने भूमि पर बीएमसी के स्वामित्व को बरकरार रखा है, एक कल्याणकारी योजना के तहत आवंटित संपत्ति को व्यावसायिक लाभ के लिए वाहन में बदलने के कथित प्रयास के लिए निजी फर्म की आलोचना थी।
2024-2025 के लिए रेडी रेकनर दरों के अनुसार, संपत्ति का मूल्य निर्धारित किया गया है ₹बीएमसी ने एक बयान में कहा, 660 करोड़। शीर्ष अदालत के फैसले के बाद, बीएमसी अधिकारियों ने गुरुवार सुबह साइट का निरीक्षण किया। वर्तमान में संपत्ति पर मिल श्रमिक रहते हैं।
भूमि, मूल रूप से 1 अप्रैल, 1927 को सेंचुरी स्पिनिंग एंड मैन्युफैक्चरिंग लिमिटेड (बाद में सेंचुरी टेक्सटाइल्स एंड इंडस्ट्रीज लिमिटेड) को आवंटित की गई थी, जिसका उद्देश्य 28 वर्षों तक श्रमिकों को आवास देना था। 3 अक्टूबर, 1928 को हुए पट्टा समझौते में जमीन और मिल के पास 476 कमरे, 10 दुकानें और एक चॉल का निर्माण शामिल था। पट्टा 31 मार्च, 1955 को समाप्त हो गया और संपत्ति का स्वामित्व बीएमसी को वापस कर दिया गया।
हालाँकि, जमीन वापस करने के बजाय, सेंचुरी टेक्सटाइल्स ने 2017 में बॉम्बे हाई कोर्ट में एक याचिका दायर की, जिसमें जमीन का स्वामित्व अपने नाम पर स्थानांतरित करने की मांग की गई। बीएमसी ने इस दावे का विरोध किया। 14 मार्च 2022 को हाई कोर्ट ने सेंचुरी टेक्सटाइल्स के पक्ष में फैसला सुनाया।
बीएमसी के संपदा विभाग ने 13 मई, 2022 को सुप्रीम कोर्ट में एक विशेष अनुमति याचिका दायर की। सुप्रीम कोर्ट ने 13 जुलाई, 2022 को उच्च न्यायालय के आदेश पर रोक लगा दी और आगे की सुनवाई के बाद, 7 जनवरी, 2025 को अपना फैसला सुनाया।
अपना फैसला सुनाते हुए, न्यायमूर्ति विक्रम नाथ और प्रसन्ना बी वराले की पीठ ने कहा कि नागरिक निकाय न तो भूमि देने के लिए कानूनी रूप से बाध्य है और न ही विलेख निष्पादित न करने के लिए दोषी है।
बीएमसी के एस्टेट विभाग के एक नागरिक अधिकारी ने एचटी को बताया, “हम कानूनी सलाहकार से राय मांग रहे हैं और नगर निगम आयुक्त के साथ मिलकर इस बात पर निर्णय लेंगे कि भूमि का उपयोग कैसे किया जा सकता है। सेंचुरी टेक्सटाइल्स ने दावा किया था कि 30 साल बाद जमीन अपने आप उन्हें मिल जाएगी। लेकिन इसे बीएमसी को लौटाया जाना था।
नागरिक अधिकारी ने कहा कि जमीन पर मिल मजदूर रहते थे, जिसे विकास नियंत्रण और संवर्धन नियम (डीसीपीआर) के विनियमन 35 के तहत विकसित किया जाना है, जो सूती कपड़ा मिल श्रमिकों के विकास से संबंधित है।
