पुणे: महाराष्ट्र सरकार के तहत पंजीकरण के महानिरीक्षक (IGR) और टिकटों के नियंत्रक ने एकत्र किया है ₹11 मार्च तक राजस्व में 51,200 करोड़, अपने लक्षित 93.09% प्राप्त करते हैं ₹2024-25 के लिए 55,000 करोड़। इस अवधि में 26.22 लाख से अधिक दस्तावेज दर्ज किए गए हैं। मार्च में 20 दिन अभी भी शेष रहने के साथ, IGR कार्यालय महीने के अंत तक अपने लक्ष्य को पूरा करने या यहां तक कि अपने लक्ष्य से अधिक होने की उम्मीद करता है।
IGR कार्यालय राज्य सरकार के लिए राजस्व सृजन के मामले में महाराष्ट्र में दूसरे स्थान पर है। 2022-23 में, इसने अर्जित किया ₹44,681.72 करोड़, जो उस वर्ष के लिए निर्धारित लक्ष्य से 139.63% अधिक था, 25.76 लाख दस्तावेजों को दर्ज करता है। 2023-24 में, विभाग ने 27.90 लाख लाख दस्तावेज दर्ज किए, कमाई ₹50,011.50 करोड़, अपने राजस्व लक्ष्य का 100% प्राप्त करना।
महाराष्ट्र भर में उप-रजिस्ट्रार कार्यालयों के माध्यम से काम करना, भूमि खरीद, फ्लैट बिक्री, दुकानें, अनुबंध, उपहार कर्म, और किरायेदारी समझौतों सहित विभिन्न लेनदेन पर IGR लेविस स्टैम्प ड्यूटी। आरोप राज्य सरकार द्वारा निर्धारित रेडी रेकनर दरों पर आधारित हैं।
राजस्व वृद्धि को चलाने वाले कारक
IGR कार्यालय के अनुसार, तेजी से शहरीकरण, विशेष रूप से नए विलय किए गए नगरपालिका क्षेत्रों में, संपत्ति के लेनदेन में वृद्धि हुई है, जो राजस्व को काफी बढ़ाती है। सर्ज को किफायती आवास परियोजनाओं में वृद्धि के साथ -साथ हवाई अड्डों, राजमार्गों और रिंग रोड सहित प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के लिए भी जिम्मेदार ठहराया जाता है।
पुणे, मुंबई, नैशिक, छत्रपति संभाजिनगर, नागपुर और अन्य उभरते महानगरीय केंद्रों में फ्लैट लेनदेन में उल्लेखनीय रूप से वृद्धि हुई है। इसके अतिरिक्त, पुणे, मुंबई और नागपुर में स्टैम्प ड्यूटी पर मेट्रो अधिभार ने उच्च राजस्व संग्रह में योगदान दिया है।
IGR रवींद्र बिनावाडे ने कहा कि शहरी विस्तार और बढ़ती संपत्ति लेनदेन के कारण विभाग की कमाई तेजी से बढ़ी है।
“रियल एस्टेट क्षेत्र में मजबूत वृद्धि हुई है। कई खरीदार रेडी रेकनर दरों में वृद्धि का अनुमान लगाते हैं, जिसने भूमि लेनदेन को संचालित किया है। शहरी क्षेत्रों ने भी पर्याप्त वृद्धि देखी है, राजस्व आधार को और मजबूत किया है, ”उन्होंने कहा।
रियल एस्टेट बूम
रियल एस्टेट डेवलपर्स नए फ्लैटों, बड़े घरों और भूमि पार्सल की मांग में वृद्धि के लिए राजस्व वृद्धि का श्रेय देते हैं।
डेवलपर जहाँगीर डोरबजी ने कहा, “लोग बड़ी संख्या में संपत्तियां खरीद रहे हैं, जिससे तैयार रेकनर दरों में वृद्धि होने की उम्मीद है। आकांक्षात्मक वर्ग अचल संपत्ति को मुद्रास्फीति और आर्थिक अनिश्चितताओं के खिलाफ एक बचाव के रूप में देखता है। बड़े प्रारूप वाली संपत्तियों के लिए एक मजबूत मांग है, जो राज्य के राजस्व को बढ़ा रही है। ”
