वित्त वर्ष 2025 में मुंबई में घर की बिक्री में 8.75% की वृद्धि हुई है

2024-25 में, 1.43 लाख से अधिक बिक्री समझौतों को 2023-24 में 1.32 लाख, 2022-23 में 1.18 लाख, 2021-22 में 1.08 लाख और 2020-21 के महामारी वर्ष के दौरान 88,000 की तुलना में पंजीकृत किया गया था।

पंजीकरण संख्या में वृद्धि भी महाराष्ट्र सरकार के लिए अधिक राजस्व में परिलक्षित होती है। वित्त वर्ष 2023-24 में, एक योग ₹10,608.78 करोड़ स्टैम्प ड्यूटी और पंजीकरण के वैधानिक लेवी के माध्यम से एकत्र किया गया था। अब, ₹12,891.13 करोड़ को उसी की ओर एकत्र किया गया है, 21.51%की वृद्धि।

फरवरी 2025 में, मार्च में 15,501 की तुलना में 12,066 ऐसे दस्तावेज पंजीकृत किए गए थे। माना जाता है कि यह वृद्धि घर खरीदारों की अंतिम-मिनट की भीड़ किसी भी अतिरिक्त लागत से बचने के इच्छुक हैं, क्योंकि महाराष्ट्र सरकार 1 अप्रैल से शुरू होने वाली लगभग 10% से तैयार रेकनर दरों को बढ़ाने के लिए देख रही है।

राष्ट्रीय रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल, महाराष्ट्र के अध्यक्ष प्रशांत शर्मा ने कहा, “मुंबई के संपत्ति पंजीकरण में लगातार वृद्धि, मार्च 2025 में 15,000 अंक को पार करते हुए, शहर की स्थायी अचल संपत्ति अपील के लिए एक मजबूत गवाही है।” “पंजीकरण में 10.3% YOY की वृद्धि और स्टैम्प ड्यूटी संग्रह में एक उल्लेखनीय 45% की वृद्धि घर के स्वामित्व के लिए बढ़ती आकांक्षा और प्रीमियम आवास में महत्वपूर्ण गति दोनों को दर्शाती है। यह प्रदर्शन, स्थिर आर्थिक परिस्थितियों, मजबूत बुनियादी ढांचे के विकास और बाजार में बढ़ते आत्मविश्वास से प्रेरित है कि हम इस गति को बढ़ाते हैं। आधारभूत संरचना।”

जबकि डेवलपर्स उच्च बिक्री संस्करणों के लिए पंजीकरण में वृद्धि का श्रेय देते हैं, रियल एस्टेट उद्योग के एक खंड ने यह भी कहा कि संख्या न केवल बिक्री लेनदेन की थी, बल्कि पुनर्विकास किए गए घरों के भी थे, जहां मालिकों को भी एक नया समझौता दर्ज करना होगा।

ट्रांसकॉन डेवलपर्स के निदेशक श्रद्धा केडिया-अग्रवाल भी उत्साहित थे। “मार्च 2025 में संपत्ति पंजीकरण और स्टैम्प ड्यूटी संग्रह में प्रभावशाली वृद्धि स्पष्ट रूप से गुणवत्ता वाले और दीर्घकालिक निवेश के लिए खरीदार की भावना में बदलाव को इंगित करती है,” उसने कहा। “उच्च-मूल्य वाले घरों के लिए लेन-देन में वृद्धि और बड़े अपार्टमेंट के लिए एक बढ़ती वरीयता के साथ, यह स्पष्ट है कि घर खरीदार आराम, जीवन शैली और भविष्य के लिए तैयार बुनियादी ढांचे को प्राथमिकता दे रहे हैं। हमने अपने प्रीमियम विकास में मांग में एक समान अपटिक देखा है, विशेष रूप से अच्छी तरह से जुड़े उपनगरीय सूक्ष्म बाजारों में।

निशांत देशमुख, सुगेई ग्रुप के संस्थापक और प्रबंध भागीदार, सहमति। “मार्च 2025 की संपत्ति पंजीकरण संख्या मुंबई की अचल संपत्ति की ताकत और दीर्घकालिक निवेशों में बढ़ते खरीदार के विश्वास का प्रतिबिंब है,” उन्होंने कहा। “पूर्ण वित्तीय वर्ष के लिए स्टैम्प ड्यूटी संग्रह में 22% YOY की वृद्धि स्पष्ट रूप से उच्च-मूल्य लेनदेन में एक वृद्धि को दर्शाती है, और हम इस प्रवृत्ति को प्रीमियम माइक्रो-मार्केट में देख रहे हैं। बड़े घरों की मांग में वृद्धि विशेष रूप से उत्साहजनक है, क्योंकि यह शहर के विकसित शहरी कपड़े में विशाल जीवन के लिए बढ़ती वरीयता को पुष्ट करता है।”