संपत्ति कर बढ़ोतरी के बीच कचरा कर स्थगित

हालांकि, बुधवार को, बृहानमंबई नगर निगम (बीएमसी) ने लगभग 16%के संपत्ति कर में वृद्धि की घोषणा की। नागरिकों पर इस अतिरिक्त वित्तीय बोझ के मद्देनजर, मुख्यमंत्री देवेंद्र फडनवीस और उप मुख्यमंत्री और शहरी विकास मंत्री एकनाथ शिंदे ने ठोस अपशिष्ट संग्रह पर प्रस्तावित उपयोगकर्ता शुल्क को स्थगित करने के लिए कदम रखा। इसे संपत्ति कर बिलों में जोड़ा जाना था।

इस बीच, बीएमसी ने वित्तीय वर्ष 2025-26 के लिए संशोधित संपत्ति कर बिल जारी करना शुरू कर दिया है, जो औसत 15.89%की औसत वृद्धि को दर्शाता है। नागरिक निकाय ने स्पष्ट किया कि वृद्धि बीएमसी द्वारा कर संरचना या दरों में किसी भी परिवर्तन का परिणाम नहीं है, लेकिन अद्यतन तैयार रेकनर दरों के आधार पर एक वैधानिक संशोधन, जो संपत्तियों के पूंजी मूल्य को निर्धारित करता है।

मुंबई नगर निगम अधिनियम, 1888 की धारा 154 (1 सी) के तहत, संपत्तियों के पूंजी मूल्य को हर पांच साल में संशोधित किया जाना चाहिए। हालाँकि यह जनादेश 2015 में लागू किया गया था, लेकिन 2020 का संशोधन COVID-19 महामारी के कारण स्थगित कर दिया गया था। कानूनी संशोधनों ने प्रक्रिया में देरी की, जिसके परिणामस्वरूप वर्तमान संशोधन दस साल के अंतराल के बाद हो गया।

प्रत्येक संशोधित कर बिल में अब एक विशेष नोटिस शामिल है, जिसमें कहा गया है, “संपत्ति का पूंजीगत मूल्यांकन अनंतिम है, यह दर्शाता है कि अंतिम कर राशि लंबित अदालत के फैसलों के अधीन है,” एक वरिष्ठ नागरिक अधिकारी ने कहा। किसी भी परिवर्तन को भविष्य के बिलों में या तो धनवापसी या अतिरिक्त शुल्क के रूप में समायोजित किया जाएगा।

कम आय वाले संपत्ति मालिकों की सुरक्षा के लिए, बीएमसी ने दोहराया है कि 500 ​​वर्ग फुट से कम को मापने वाली संपत्तियों को संपत्ति कर से छूट दी जाएगी। इन संपत्तियों को संशोधित बिल जारी नहीं किए गए हैं, न ही वे SWM शुल्क के अधीन होंगे, यदि और जब यह लगाया जाता है।

संपत्ति कर वृद्धि की आलोचना की गई है, ज्यादातर पूर्व निगमों और अन्य राजनीतिक नेताओं से, जिन्होंने कहा कि वृद्धि नागरिकों के लिए अनुचित थी।

नगरपालिका आयुक्त भूषण गाग्रानी को एक पत्र में, विपक्षी के पूर्व नेता रवि राजा ने नियमित करदाताओं पर बोझ डालते हुए बड़े डिफॉल्टरों से बकाया पुनर्प्राप्त करने में प्रशासन की अक्षमता की निंदा की। उन्होंने कहा कि संपत्ति कर बीएमसी की आय का प्राथमिक स्रोत बन गया है, जो कि ऑक्ट्रोई के उन्मूलन के बाद पूर्व में एक प्रमुख राजस्व धारा है। राजा के अनुसार, जबकि प्रशासन ने कर संग्रह में कुछ दक्षता दिखाई है, यह अभी भी प्रमुख संपत्ति मालिकों से बड़े पैमाने पर बकाया बकाया राशि को फिर से प्राप्त करने में विफल रहता है।

वर्तमान में, 481 प्रमुख डिफॉल्टर्स ने सामूहिक रूप से बीएमसी को एक चौंका देने वाला माना है ₹अवैतनिक संपत्ति कर में 14,320 करोड़। उनमें से प्रमुख रघुवंशी मिल्स, ताज लैंड्स एंड लिमिटेड, सेवन हिल्स हेल्थकेयर, एमएमआरडीए, बॉम्बे क्रिकेट एसोसिएशन और जे कुमार इन्फ्रा हैं, बीएमसी के अनुसार।

40% संपत्ति कर बढ़ोतरी के साथ गॉथन्स ने मारा

शहर के भीतर गॉथन संपत्तियों, पारंपरिक या ग्राम बस्तियों के लिए संपत्ति कर में 40% की बढ़ोतरी ने मजबूत विरोध को ट्रिगर किया है। सिविक एक्टिविस्ट की वकालत गॉडफ्रे पिमेंटा ने इसे “अवैध” कहा, इसकी तत्काल वापसी की मांग की।

सिविक चीफ भूषण गाग्रानी को लिखे पत्र में, पिमेंटा ने कहा कि उनके नवीनतम छह महीने के बिल की राशि थी ₹19,885, पहले की दर से 40% की वृद्धि। उन्होंने तर्क दिया कि यह मुंबई नगर निगम अधिनियम, 1888 के प्रावधानों का उल्लंघन करता है, जो 2015 में सिविक स्टैंडिंग कमेटी द्वारा अनुमोदित के रूप में 14.52%की वृद्धि हुई है।

Pimenta ने 2015 के स्तर से परे कर वृद्धि से छोटी आवासीय इकाइयों (500 वर्ग फीट से कम) की रक्षा करने वाले राज्य अध्यादेशों का भी हवाला दिया, और यह दावा किया कि प्रशासक के रूप में भी, नगरपालिका आयुक्त कानून द्वारा निर्धारित सीमा से अधिक नहीं हो सकता है।

उन्होंने 14.52% कैप के लिए बढ़ोतरी और पालन के एक रोलबैक की मांग की है, जिसे उन्होंने “सिविक बॉडी का ओवररच” कहा था।