मुंबई: भंती बाजार के दिल में, जहां संकीर्ण, मंद रूप से जलाया हुआ गलियों में एक सबसे पुराने हिस्सों में से एक है, निवासी अब एक अलग भाषा बोलते हैं: सुकून (शांति) और शुकूर (कृतज्ञता) में से एक। ये दो शब्द दावूदी बोहरा मोहल्ला में परिवर्तन को पकड़ते हैं, जो एक बार एक बार ढहते हुए इमारतों, अतिक्रमण सड़कों और साझा शौचालय का पर्यायवाची है।
2025 के अंत तक, 1,280 से अधिक परिवार अल ईज़ में चले जाएंगे-53-मंजिला ट्विन टावर्स जो 1.34 एकड़ में कब्जा कर लेता है और जिसका नाम अरबी में ‘सम्मान’ है। एक मिश्रित-उपयोग विकास, टावर्स 260 दुकानों को भी घर देंगे, और पुराने भेंडी बाजार से 23 जीर्ण इमारतों की जगह लेंगे।
अल ईज़ भारत की सबसे बड़ी शहरी नवीकरण परियोजनाओं में से एक के रूप में बनाए जा रहे छह बहु-मंजिला टावरों में से एक है। 16.5 एकड़ को कवर करते हुए, क्लस्टर पुनर्विकास परियोजना सैफे बुरहानी अपलिफ्टमेंट ट्रस्ट (SBUT) द्वारा अभिनीत है। 2009 में लॉन्च किया गया, यह अंततः 3,200 परिवारों और 1,250 दुकानों को फिर से जोड़ देगा, एक बार 250 जीर्ण इमारतों में रखे गए थे।
अल ईज़ में जाना तस्नीम राजकोटवाला के लिए एक जीवन बदलने वाली घटना होगी, जो एक साझा शौचालय के साथ 150 वर्ग फुट के घर में अपने पहले के जीवन को याद करती है। “हम अंत में स्वामित्व पर फ्लैटों के लिए बहुत खुश हैं, एक ऐसा स्थान जो हमारा है। बहुत सुकून है, और हम अपने सैयदना के लिए शुकूर से भरे हुए हैं, जिसने हमें यह बेहतर जीवन दिया है।”
राजकोटवाला का नया घर एक निजी बाथरूम के साथ 375-वर्ग फुट, एक बेडरूम का अपार्टमेंट है। वह हर मंजिल पर सूखी और पश्चिम के कचरे को अलग करने के लिए लिफ्ट, गोल-गोल पानी की आपूर्ति, और एक कचरा चट होगी। उसके पिछले जीवन के साथ विपरीत हड़ताली है। “इससे पहले, हमारे पास कोई गोपनीयता नहीं थी। कोई उचित कचरा निपटान नहीं था, कोई पार्किंग स्थान नहीं था, और पानी को सुबह जल्दी भरना पड़ा।”
2009 में दिवंगत सैयदाना मोहम्मद बुरहानुद्दीन, दावूदी बोहरा समुदाय के आध्यात्मिक नेता द्वारा शुरू किया गया, SBUT परियोजना न केवल अपने पैमाने के कारण क्रांतिकारी है, बल्कि इसलिए भी कि यह पुरानी बस्ती की संस्कृति और सामाजिक लोकाचार को संरक्षित करता है, एक आधुनिक अवतार में अपनी पहचान नई अभिव्यक्ति देता है।
इस ब्लूप्रिंट में निर्मित सामुदायिक रिक्त स्थान हैं, एक बार तंग और उग आए हैं, जिन्हें बहाल किया गया है। स्थानीय मस्जिद, पहले सभाओं के लिए बहुत छोटी है, अब आराम से राउदत ताहेरा में एक बड़े और शांत वातावरण में प्रार्थनाओं की मेजबानी करती है।
परियोजना के बाकी हिस्सों की तरह, अल ईज़ केवल अपने निवासियों का पुनर्वसन नहीं कर रहा है, यह जीवन का पुनर्निर्माण कर रहा है। SBUT के प्रवक्ता ने कहा, “यह एक ब्लूप्रिंट है कि कैसे भारतीय शहर पहचान को मिटाए बिना आधुनिकीकरण कर सकते हैं।”
आवासीय इकाइयों के साथ -साथ अल ईज़ में, तीन मंजिलों के आवास वाणिज्यिक इकाइयां हैं। पहले से ही परिचालन, उन्होंने यह सुनिश्चित किया है कि व्यवसाय विस्थापन के बिना जारी रहे। शिफ्ट के दौरान दुकानदारों का समर्थन करने के लिए एक अस्थायी वाणिज्यिक पारगमन हब का निर्माण किया गया था।
नफिसा कांचवाला का कहना है कि उनका परिवार एक सदी के आसपास बोहरी मोहल्ला में रह रहा है। “हमारा एक कमरा था, 350-वर्ग फुट का घर था, लेकिन अब हम एक निजी शौचालय के साथ 1 BHK प्राप्त कर रहे हैं। हम एक ऐसे माहौल में रहने के लिए तत्पर हैं जो अच्छे वेंटिलेशन और महान सुविधाओं का वादा करता है।”
पुनर्विकास सौंदर्यशास्त्र से परे है। यह परियोजना स्थिरता, सुरक्षा और स्मार्ट शहरी नियोजन के सिद्धांतों पर निर्मित है, सौर छत के पैनल, वर्षा जल संचयन और जिम्मेदार पानी के उपयोग और निपटान के लिए एक सीवेज उपचार संयंत्र का दावा करती है। हर मंजिल पर कचरा chutes स्रोत पर अपशिष्ट अलगाव को सक्षम करता है।
चौड़ी 18-मीटर सड़कें पूर्व 7-मीटर लेन की जगह लेती हैं, जो अब पैदल यात्री फुटपाथों और स्ट्रीटलाइट्स के साथ पूरी होती हैं। हवा की गुणवत्ता में सुधार करने और हरे कवर को बहाल करने के लिए 700 से अधिक देशी पेड़ों को लगाया जा रहा है। खुले स्थान, एक बच्चों के खेलने वाले क्षेत्र, भूस्खलन वाले बगीचों और बैठने की जगह के क्षेत्र सामुदायिक बातचीत को बढ़ावा देने के लिए, पूर्व भीड़भाड़ वाले तिमाहियों में एक दुर्लभ विलासिता, निवासियों के लिए जीवन की गुणवत्ता में वृद्धि हुई है।
भेंडी बाजार की पहचान हमेशा अपने वाणिज्यिक जीवन से निकटता से जुड़ी हुई है, प्राचीन दुकानों से लेकर जिलानी और शब्बीर की तवाक्कल मिठाई जैसे प्यारे भोजनालयों तक। इन आइकनों को विस्थापित करने के बजाय, SBUT ने उन्हें नए परिदृश्य में बुना है, पुरानी दुनिया के आकर्षण के साथ आधुनिक वाणिज्यिक हब को सम्मिश्रण किया है।
SBUT परियोजना में छह टावर्स शामिल हैं। जबकि चरण I में दो टावरों पर कब्जा कर लिया गया है, चरण II में अल ईज़ सहित दो अन्य, पूरा होने के करीब पहुंच रहे हैं। अंतिम दो 2027 में पूरा हो जाएगा।
निर्माण के दौरान भी, सामुदायिक जीवन से समझौता नहीं किया जाता है। “950 से अधिक आवासीय पारगमन इकाइयां अंजेरवाड़ी में बनाई गई थीं, जिसमें माहदा द्वारा प्रदान की गई 1,100 प्रदान की गई थी, यह सुनिश्चित करते हुए कि परिवारों को सुरक्षित, अस्थायी आवास में स्थानांतरित कर दिया गया था,” एसबीयूटी के प्रवक्ता ने कहा।
राजकतवाला कहते हैं, “हम अपने पारगमन घरों में भी शांति से हैं। यह पहले से ही उन घरों से बेहतर है जिन्हें हमने पीछे छोड़ दिया था।”
