मुंबई: मुंबई विश्वविद्यालय (एमयू) ने कलिना कैम्पस के विकास के लिए 2016 के ज्ञापन (एमओयू) के हिस्से के रूप में नियोजन प्राधिकरण को 8.5 एकड़ भूमि के लिए मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट अथॉरिटी (एमएमआरडीए) से प्रत्यक्ष मौद्रिक मुआवजा मांगा है।
एमएमआरडीए के एक अधिकारी ने हिंदुस्तान टाइम्स को बताया, “विश्वविद्यालय ने प्रत्यक्ष मौद्रिक मुआवजे की मांग करते हुए एक लिखित अनुरोध प्रस्तुत किया है। यह वर्तमान में एमएमआरडीए द्वारा समीक्षा के अधीन है और इसका मूल्यांकन एमओयू और प्रचलित सरकारी मानदंडों के अनुसार किया जाएगा।”
भूमि पार्सल के लिए प्रत्यक्ष मुआवजा लेने की मांग, लगभग मूल्यवान ₹1,200 करोड़, MU की सीनेट समिति की पहले की बैठकों में उठाया गया था, जैसा कि 1 अप्रैल को HT द्वारा रिपोर्ट किया गया था।
एमओयू की शर्तों के अनुसार, एमयू दो प्रमुख सड़कों के निर्माण के लिए एमएमआरडीए को 34,715 वर्ग मीटर या 8.5 एकड़ जमीन पर सौंप देगा-बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स में भारत डायमंड बोर्स जंक्शन से एक चार-लेन ऊंचा सड़क, और 30-मीटर-चौड़ा, 400-मीटर-लोंग रोड के बीच एक 30-मीटर-चौड़ी रोड।
बदले में, MMRDA विश्वविद्यालय की आवश्यकताओं के अनुरूप कैला कैंपस के लिए एक मास्टर प्लान तैयार करेगा और 8.5 एकड़ भूमि पार्सल के लिए हस्तांतरणीय विकास अधिकारों (TDR) की सुविधा में MU की सहायता करेगा। MU तब कलिना परिसर में बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को निधि देने के लिए खुले बाजार में TDR को बेच देगा, जिसे MMRDA द्वारा निष्पादित किया जाएगा।
मास्टर प्लान काउंटर दावे
हालांकि एमओयू पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद से लगभग नौ साल बीत चुके हैं और भूमि को एमएमआरडीए में स्थानांतरित कर दिया गया था, न तो मास्टर प्लान का संकेत है, न ही टीडीआर उत्पन्न किया गया है, कैंपस में भी तत्काल मरम्मत को रोकते हुए। इस राज्य के इस राज्य पर HT की रिपोर्ट के बाद, राज्य के उच्च और तकनीकी शिक्षा विभाग ने विश्वविद्यालय से एक लिखित स्पष्टीकरण के लिए कहा।
विश्वविद्यालय ने जवाब दिया, एचटी रिपोर्ट में जो उल्लेख किया गया था, उसे दोहराया गया था – कि उसे केवल मास्टर प्लान का एक मूल संस्करण मिला था, जिसमें उसने कैफेटेरिया, हेल्थ सेंटर, गेस्ट हाउस और रिसर्च पार्क में सुविधाओं जैसे कुछ संशोधनों का सुझाव दिया था।
“बड़े सार्वजनिक हित में, MMRDA ने सड़कों के लिए भूमि पर कब्जा कर लिया है … लेकिन TDR का मतलब विश्वविद्यालय को आवंटित किया जाना अभी भी सरकार के साथ लंबित है,” विश्वविद्यालय के उच्च और तकनीकी शिक्षा विभाग को पत्र ने कहा।
हालांकि, MMRDA ने HT को बताया कि एक विस्तृत मास्टर प्लान के दो संस्करणों को MU के साथ साझा किया गया था और पसंदीदा विकल्प पर इसकी प्रतिक्रिया का इंतजार किया गया था।
एमएमआरडीए के एक अधिकारी ने एचटी के बारे में बताया, “एमएमआरडीए ने कलिना कैंपस के लिए मास्टर प्लान और शहरी डिजाइन दिशानिर्देश तैयार करने के लिए अगस्त 2019 में मोड डिजाइन कॉर्प के साथ कंसोर्टियम में डीडीएफ सलाहकारों को नियुक्त किया। सलाहकार ने एक विस्तृत मास्टर प्लान तैयार किया, जिसे सितंबर 2021, मार्च 2023 और मार्च 2025 में साझा किया गया था।”
MMRDA ने विश्वविद्यालय को दो वैचारिक मास्टर प्लान विकल्प प्रस्तुत किए हैं, और सलाहकार MU के किसी एक विकल्प का चयन करने के बाद ही एक अंतिम लेआउट योजना तैयार करेगा, अधिकारी ने कहा।
‘कोई विशेष प्राधिकारी स्थिति’
एमयू और एमएमआरडीए के बीच 2016 एमओयू के हिस्से के रूप में, फरवरी 2020 में कैला कैंपस में सभी 68 इमारतों का सर्वेक्षण किया गया था और चार को जीर्ण -शीर्ण स्थिति में पाया गया था, जिसमें तत्काल मरम्मत की आवश्यकता थी। यहां तक कि इन मरम्मत को रोक दिया गया है क्योंकि MMRDA को अभी तक कलिना परिसर के लिए विशेष नियोजन प्राधिकरण (SPA) के रूप में नियुक्त नहीं किया गया है, MMRDA के अधिकारी ने कहा।
अधिकारी ने ईमेल पर कहा, “महाराष्ट्र सरकार को एमएमआरडीए की नियुक्ति के लिए स्पा के रूप में एक औपचारिक अनुरोध प्रस्तुत किया गया है, जो सक्रिय विचार के तहत है।”
अधिकारी ने दावा किया कि 8.5 एकड़ जमीन के लिए टीडीआर जारी करना लंबित था क्योंकि एमएमआरडीए को अभी तक विश्वविद्यालय से कलिना परिसर का औपचारिक कब्जा नहीं मिला था।
एमएमआरडीए के अधिकारी ने कहा, “टीडीआर जारी करना एक बार कब्जे में आने के बाद आधिकारिक तौर पर स्थानांतरित हो सकता है। टीडीआर जारी होने के बाद, विश्वविद्यालय आंतरिक विकास पहल को वित्तपोषित करने के लिए इसे मुद्रीकृत करने की स्थिति में होगा,” एमएमआरडीए के अधिकारी ने कहा।
युवा सेना (यूबीटी) का प्रतिनिधित्व करने वाले एमयू के एक सीनेट सदस्य प्रदीप सावंत ने कहा कि चूंकि दोनों अधिकारी सरकार के नियंत्रण में काम कर रहे थे, इसलिए उन्हें 2016 एमओयू के कार्यान्वयन को ट्रैक करना होगा और छात्रों के बड़े हित में जल्द से जल्द निर्माण कार्य शुरू करना होगा।
