मुंबई: राजस्व सृजन को बढ़ावा देने के एक कदम में, बीएमसी ने सफलतापूर्वक अपने दो उच्च-मूल्य वाले भूमि पार्सल की नीलामी की, इसे लाया ₹1,248 करोड़। वर्ली डामर प्लांट प्लॉट के लिए नीलाम किया गया था ₹879 करोड़, जबकि पाल्टन रोड पर क्रॉफर्ड मार्केट के पास की साजिश ने एक बोली हासिल की ₹369 करोड़।
यह नागरिक निकाय के पहले उदाहरण को सीधे अपनी भूमि की नीलामी करता है, जो दीर्घकालिक राजस्व सृजन के लिए अचल संपत्ति की संपत्ति का मुद्रीकरण करने की दिशा में एक रणनीतिक कदम का संकेत देता है, विशेष रूप से पारंपरिक फंडिंग स्रोतों पर भरोसा करने के बजाय, मुंबई में बुनियादी ढांचे के कार्यों के लिए।
नीलामी प्रक्रिया, जो 14 जून को संपन्न हुई, आठ महीने की देरी के बाद आती है, जिसके दौरान रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (आरबीआई) और सेंट्रल रेलवे (सीआर) ने रुचि व्यक्त की, लेकिन भाग नहीं लिया।
बीएमसी के एस्टेट डिपार्टमेंट के एक नागरिक अधिकारी के अनुसार, नीलामी को अंतिम रूप देने से पहले सिविक बॉडी ने सार्वजनिक विज्ञापनों और एक निविदा निमंत्रण प्रक्रिया सहित सभी प्रक्रियात्मक मानदंडों का पालन किया। “AAVA डेवलपर्स एलएलपी ने क्रॉफर्ड मार्केट के पास पाल्टान रोड प्लॉट का अधिग्रहण किया है ₹369 करोड़ जबकि Indivara डेवलपर्स ने वर्ली डामर प्लांट लैंड के लिए सुरक्षित किया ₹879 करोड़, ”अधिकारी ने एचटी को बताया।
क्रॉफर्ड मार्केट प्लॉट ने पहले सीआर से ब्याज खींचा था, जो शुरू में पेश किया गया था ₹428 करोड़। हालांकि, भुगतान की शर्तों पर स्पष्टता की कमी के कारण सौदा गिर गया। नागरिक अधिकारी ने कहा, “उन्होंने कभी भुगतान की पुष्टि नहीं की, इसलिए हमने बंद किया।” “आखिरकार, हमने इसे AAVA डेवलपर्स को बेच दिया, जिसने सबसे अधिक बोली लगाई ₹369 करोड़। ”
वर्ली डामर प्लांट प्लॉट के मामले में, आरबीआई ने रुचि व्यक्त की थी, लेकिन विचार करने के लिए बहुत देर से लागू किया गया था। अधिकारी ने कहा, “आरबीआई ने बोली प्रक्रिया में भाग नहीं लिया। निविदा खोलने में देरी से संभावित बाजार मूल्य हानि हुई होगी।”
नीलामी के लिए सड़क, हालांकि, असफलताओं के साथ प्रशस्त किया गया था। मालाबार हिल में एक तीसरा भूखंड, शुरू में नीलामी के लिए योजना बनाई गई थी, बृहानमंबई इलेक्ट्रिक सप्लाई एंड ट्रांसपोर्ट (बेस्ट) अंडरटेकिंग से आपत्तियों के बाद जल्दी वापस ले लिया गया था। भूमि में उच्च-तनाव वाली बिजली लाइनें थीं, जो इसके माध्यम से चल रही थीं, जो इसे निजी विकास के लिए अनुपयुक्त बना रही थी।
