PUNE: Balewadi में दो सहकारी आवास समाजों के निवासियों को चिंता है कि भविष्य में उनकी पहुंच सड़क को ध्वस्त किया जा सकता है क्योंकि एक भूमि सर्वेक्षणकर्ता ने उक्त सड़क को निजी स्वामित्व के तहत गलत तरीके से रखा है। इतना है कि निवासियों ने भूमि रिकॉर्ड कार्यालय (LRO) पर एक निजी भूस्वामी को लाभ पहुंचाने के लिए जानबूझकर भूमि रिकॉर्ड में बदलाव करने का आरोप लगाया है, और इस मामले की जांच की मांग की है।
निवासियों के अनुसार, यह सब LRO के एक कर्मचारी के साथ शुरू हुआ-सर्वेयर VV Kokare-समाज के सदस्यों से परामर्श किए बिना एक सीमा-चिह्नित अभ्यास करना, जिसके दौरान, अमित एमराल्ड पार्क सोसाइटी की एक्सेस रोड को गलती से एक पड़ोसी निजी संपत्ति के हिस्से के रूप में दिखाया गया था, जो कि पुणे नगर निगम (PMC) द्वारा अधिग्रहित की गई सड़क के बावजूद फ़्लोर स्पेस इंडेक्स (FSI) के रूप में। अमित एमराल्ड पार्क सोसाइटी और सेलिब्रेशन सोसाइटी के निवासी, जो इस सड़क का उपयोग करते हैं, अब यह चिंतित हैं कि यह गलत बयानी भविष्य में उनकी इमारतों के विध्वंस को जन्म दे सकती है।
संपर्क करने पर, कोकरे ने मामले पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।
सर्वेक्षण संख्या 31/1 में स्थित दो समाजों को 2007 और 2010 में पीएमसी से सभी आवश्यक अनुमोदन प्राप्त करने के बाद विकसित किया गया था। निवासियों ने कानूनी रूप से फ्लैट खरीदे, सरकारी स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान किया, और अधिभोग प्रमाण पत्र प्राप्त किए। 2005 और 2010 में किए गए भूमि सर्वेक्षणों ने उनके कानूनी स्थिति की पुष्टि की, और हाल के परिवर्तन तक समाजों के पास भूमि के स्वामित्व के बारे में कोई विवाद नहीं था।
समाज के सदस्यों के अनुसार, तनाव तब हुआ जब समाजों ने उच्च न्यायालय (एचसी) में एक याचिका दायर की, जिसमें सड़क मरम्मत की मांग की गई थी। 3 फरवरी, 2025 को जल्द ही, LRO ने उन्हें सीमा-चिह्न के बारे में एक पत्र भेजा। अगले दिन, सर्वेयर कोकरे ने साइट का दौरा किया और मनमाने ढंग से सीमाओं को चिह्नित किया, समाज के सदस्यों से किसी भी आपत्तियों को रिकॉर्ड किए बिना एक निजी संपत्ति के लिए पहुंच सड़क को असाइन किया। सोसाइटीज ने तुरंत शिकायतें दायर कीं, यह इंगित करते हुए कि सर्वेक्षणकर्ता ने सड़क को गलत तरीके से प्रलेखित किया था, यह सर्वेक्षण संख्या 31/1 के बजाय सर्वेक्षण संख्या 29 के हिस्से के रूप में दिखा रहा था। इसने पीएमसी के अधिकार क्षेत्र से सड़क को प्रभावी ढंग से हटा दिया, इसे कागज पर एक निजी भूस्वामी को स्थानांतरित कर दिया। समाजों के निवासियों को डर है कि यदि यह गलती को ठीक नहीं किया जाता है, तो निजी भूस्वामी सड़क का दावा कर सकते हैं, पहुंच को प्रतिबंधित कर सकते हैं, और यहां तक कि उनकी इमारतों के विध्वंस की तलाश कर सकते हैं, 60 परिवारों को प्रभावित कर सकते हैं।
एक पूर्व-खाली उपाय के रूप में, सोसाइटी ऑफिस-बियरर्स ने LRO के साथ एक औपचारिक शिकायत दर्ज की है, जिसमें कहा गया है कि त्रुटि आकस्मिक नहीं थी, लेकिन भूमि-हथियारों को सुविधाजनक बनाने के लिए एक बड़ी साजिश का हिस्सा था। 24 मार्च को, अमित एमराल्ड पार्क सोसाइटी के अध्यक्ष डॉ। विजय भीलावडे और सेलिब्रेशन सोसाइटी के सचिव संतोष छजे ने एलआरओ पर आरोप लगाया और अवैध भूमि हस्तांतरण को छोड़ दिया।
“हमने जोर देकर कहा कि सर्वेयर कोकरे द्वारा चिह्नित सीमाएं गलत थीं और निजी हितों को लाभान्वित करने के लिए जानबूझकर हेरफेर की गई थी,” भीलावाडे ने कहा। छजीद के अनुसार, दोनों समाजों ने मांग की है कि वरिष्ठ अधिकारी किसी भी बदलाव को अंतिम रूप देने से पहले भूमि माप को सत्यापित करते हैं, और पुराने सर्वेक्षण रिकॉर्ड, Google मानचित्र और विभाजन दस्तावेजों का उपयोग करके नक्शे के तत्काल पुनर्मूल्यांकन के लिए बुलाया है। “हमने सर्वेक्षणकर्ता कोकेरे के कार्यों की जांच भी मांगी है, भ्रष्टाचार पर संदेह करते हुए, और निपटान आयुक्त से सीधे हस्तक्षेप करने का आग्रह किया,” छाज ने कहा।
चूंकि पीएमसी ने 2008 में सड़क का अधिग्रहण किया था, इसलिए निवासियों ने नगरपालिका आयुक्त को यह सुनिश्चित करने के लिए एक ऑन-साइट निरीक्षण करने के लिए दबाव डाला है कि सड़क सार्वजनिक डोमेन में बनी रहे।
