नवी मुंबई: शहर और औद्योगिक विकास निगम (CIDCO) मास हाउसिंग स्कीम, मेरी पसंदीदा CIDCO के तहत अपार्टमेंट्स के अलॉट्स द्वारा मंगलवार को वैशी में एक बड़े पैमाने पर विरोध प्रदर्शन किया गया था, जो कि कीमतों पर बढ़े हुए और आवंटित फ्लैटों के आकार को कम करता है। महिलाओं सहित प्रदर्शनकारियों ने छत्रपति शिवाजी चौक से एरेनाजा कॉर्नर तक मार्च किया, वहां एक मानव श्रृंखला का गठन किया, और प्रतीकात्मक रूप से सिडको हेड ऑफिस की एक तस्वीर जंजीर से जंजीर से जंजीर से जंजीर से जंजीरों में कमी की मांग की।
यह विरोध महाराष्ट्र नवनीरमैन सेना (MNS) द्वारा आयोजित किया गया था, जिनके पदाधिकारियों ने कहा कि पार्टी के प्रमुख राज ठाकरे की आवश्यकता होने पर उचित समय में इस मुद्दे को उठाएंगे।
एमएनएस नवी मुंबई के प्रमुख गजानन कले ने कहा, “सिडको को फ्लैटों की कीमतों को कम से कम 30%तक कम करना चाहिए।”
CIDCO ने पिछले साल अक्टूबर में ‘माई पसंदीदा CIDCO’ योजना के हिस्से के रूप में लगभग 26,000 अपार्टमेंट के लिए ऑनलाइन पंजीकरण शुरू किया था। प्रधानमंत्री मंत्री अवस योजना (PMAY) के तहत बनाए जा रहे घरों को दो श्रेणियों में रखा गया था – ईडब्ल्यूएस, जिसका अर्थ आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के आवेदकों के लिए था, जिनकी वार्षिक आय कम थी ₹6 लाख; और LIG, कम आय वाले समूहों के आवेदकों के लिए था जिनकी वार्षिक आय ऊपर थी ₹6 लाख।
150,000 से अधिक आवेदकों ने पंजीकरण शुल्क का भुगतान करके ऑनलाइन योजना के लिए हस्ताक्षर किए, जिससे सब्सिडी की गई दरों पर 26,000 फ्लैटों में से एक की पेशकश की जा सके। लेकिन वे चौंक गए जब CIDCO ने इस साल जनवरी में घोषणा की कि EWS श्रेणी के घरों में लागत होगी ₹25-48 लाख जबकि LIG श्रेणी के घरों की लागत होगी ₹34-97 लाख, फर्श वृद्धि, पंजीकरण और स्टैम्प ड्यूटी के लिए अतिरिक्त शुल्क के अलावा। ये दरें उन क्षेत्रों में बाजार दरों की तुलना में बराबर या अधिक थीं जहां फ्लैट आ रहे हैं।
कीमतों में कमी की मांग करने वाले आवेदकों द्वारा अपील और एक हस्ताक्षर अभियान के बावजूद, Cidco ने ब्यूंज से इनकार कर दिया। नतीजतन, 150,000 आवेदकों में से केवल 21,000 ने बुकिंग राशि का भुगतान किया, और उनके पसंदीदा स्थान से दूर क्षेत्रों में कई बार फ्लैट आवंटित किए गए। CIDCO के अधिकारियों ने कहा कि बुकिंग राशि का भुगतान करने वाले 21,000 आवेदकों में से लगभग 8,000 ने एक पसंदीदा स्थान नहीं चुना और उपलब्धता के आधार पर फ्लैट आवंटित किए गए थे।
CIDCO ने विरोध और आवंटियों की मांगों पर टिप्पणी के लिए HT के अनुरोधों का जवाब नहीं दिया।
इस बीच, Cidco द्वारा जारी किए गए इंटेंट (LOIS) के पत्रों से पता चला कि फ्लैट्स की तुलना में छोटे थे, जो मंगलवार के विरोध में प्रतिभागियों ने हिंदुस्तान टाइम्स को बताया।
खार्घार में एक फ्लैट आवंटित किए गए अक्षय जाधव ने कहा कि जबकि सिडको ने शुरू में दावा किया था कि फ्लैट 29 वर्गमीटर (वर्ग मीटर) या 322 वर्ग फुट (वर्ग फुट) को मापेगा, एलओआई ने कहा कि यह केवल 27.12 वर्गमीटर या 290 वर्गफुट को मापेगा।
CIDCO का दावा है कि आवंटित फ्लैटों में बालकनियों को रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम मानदंडों के अनुसार गणना से बाहर रखा गया है, लेकिन जाधव और अन्य लोगों ने आरोप लगाया कि उन्हें गुमराह किया गया था।
“हमें इसके बारे में पहले क्यों नहीं बताया गया था? Cidco निजी डेवलपर्स की भाषा में बात कर रहा है,” जाधव ने कहा।
कलाम्बोली में एक फ्लैट आवंटित किए गए सागर म्यूल ने कहा कि सिडको ने योजना शुरू करते समय ईडब्ल्यूएस और एलआईजी श्रेणियों के तहत सस्ती घरों के आवेदकों को आश्वासन दिया था। “हम मूल्य और क्षेत्र के मामले में दोनों को धोखा दिया गया है,” उन्होंने कहा।
अधिवक्ता अस्मिता तेवर, जिन्हें वाशी ट्रक टर्मिनस के पास एक फ्लैट आवंटित किया गया है, ने कहा, “अगर हम फ्लैट्स का खर्च उठा सकते हैं ₹1 करोड़, हम CIDCO योजना के लिए वर्षों तक इंतजार क्यों करेंगे? ” उन्होंने कहा कि निजी डेवलपर्स उच्च कीमतों पर जमीन खरीदते हैं, CIDCO को 1970 के दशक में “मूंगफली के लिए” जमीन मिली। ₹40 लाख, जिसे हम बर्दाश्त कर सकते हैं, ”तेवर ने कहा।
अपने परिवार के एकमात्र रोटी कमाने वाले राहुल साल्वि ने कहा कि वह फ्लैट को आत्मसमर्पण करने के बारे में सोच रहा था, क्योंकि इसकी कीमत थी ₹74 लाख।
“कोई कैसे कम कमाता है ₹25,000 इस तरह के फ्लैट का खर्च उठाएं, या यहां तक कि ऋण भी प्राप्त करें? मेरे पास फ्लैट को आत्मसमर्पण करने के अलावा कोई विकल्प नहीं है अगर हमें कुछ राहत नहीं मिलती है, ”साल्वी ने कहा।
“यह स्पष्ट है कि यह योजना अपने उद्देश्य को पूरा करने में विफल रही है,” एमएनएस से केल ने कहा। “कुर्ला में म्हदा फ्लैट भी उपलब्ध हैं ₹50 लाख। यहां के फ्लैट (नवी मुंबई में) महंगे हैं, जो समझ में नहीं आता है। ”
MNS अगले कुछ दिनों में CIDCO के अधिकारियों को अलॉटिस की मांगों को सूचीबद्ध करके पोस्टकार्ड भेजकर विरोध को तेज करेगा। “हम अधिकारियों को उनकी होश में लाने के लिए CIDCO हेड ऑफिस के लिए एक ‘इंजेक्शन’ मोर्चा भी निकालेंगे। यदि आवश्यक हो, तो हमारे पार्टी के प्रमुख इस मुद्दे को उठाएंगे,” केल ने कहा।
