मुंबई: स्टेट हाउसिंग बॉडी, महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (MHADA), जो अपनी भूमि पर आवासीय परिसरों का पुनर्विकास कर रहा है, खुद BKC के प्रवेश द्वार बांद्रा ईस्ट में अपने मुख्यालय के पुनर्निर्माण की मांग कर रहा है। नई इमारत निजी कंपनियों के कार्यालयों को भी समायोजित करेगी।
इसके लिए, MHADA ने सरकारी कार्यालय से वाणिज्यिक तक भूमि के आरक्षण में संशोधन की मांग की है, MHADA के उपाध्यक्ष और मुख्य संचालन अधिकारी संजीव जाइसवाल की पुष्टि की है। उन्होंने कहा, “माहदा का मुख्यालय पुनर्विकास परियोजना पाइपलाइन में है। यह जल्द ही होगा,” उन्होंने कहा। एक बार जब भूमि आरक्षण में संशोधन हो जाता है, तो रिवैम्प प्लान के लिए टेंडर को फ्लोट किया जाएगा।
जायसवाल ने यह खुलासा नहीं किया कि क्या MHADA मौजूदा परिसर को स्वयं पुनर्विकास करेगा या एक सार्वजनिक-निजी भागीदारी (PPP) का विकल्प चुनेगा। यदि सरकारी आवास निकाय परियोजना का कार्य करता है, तो यह अतिरिक्त निर्मित क्षेत्र जो उत्पन्न होता है, वह मुद्रीकृत करने में सक्षम होगा। एक पीपीपी के मामले में, यह एक निजी डेवलपर से वाणिज्यिक भवन का निर्माण करने के लिए कह सकता है और मेहदा को लागत से मुक्त आवश्यक स्थान प्रदान कर सकता है।
वर्तमान में, MHADA कार्यालय बांद्रा ईस्ट के प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो कि पश्चिमी एक्सप्रेस राजमार्ग को समाप्त कर रहा है और बांद्रा-कुरला कॉम्प्लेक्स के प्रवेश द्वार से 100 फीट से कम दूर है। यह बांद्रा रेलवे स्टेशन के करीब भी है, जो कि सबसे बड़ी शहरी नवीकरण परियोजनाओं में से एक से कुछ सौ मीटर दूर है – जो कि धारावी और मेट्रो 3 बीकेसी स्टेशन से है।
एक वरिष्ठ सरकारी अधिकारी ने कहा कि एक वाणिज्यिक इमारत में माहदा प्लॉट को पुनर्विकास करने का विचार जितेंद्र अवहाद ने आवास मंत्री के रूप में तैर लिया था। एचटी से बात करते हुए, अवहाद ने कहा, “यह एक अच्छा विचार था। यह एक प्रमुख भूखंड है। हमने म्हदा मुख्यालय के अलावा एक 5-स्टार होटल की योजना बनाई थी।”
सेना-बीजेपी सरकार द्वारा पदभार संभालने के बाद, भाजपा को हाउसिंग पोर्टफोलियो मिला और इस परियोजना को रोक दिया। जब एकनाथ शिंदे ने पोर्टफोलियो को पकड़ लिया, तो उन्होंने प्रस्ताव को धक्का दिया।
कई MHADA अधिकारियों को MHADA कार्यालय के प्लॉट के व्यावसायीकरण की अनुमति देने का विरोध किया गया था, क्योंकि इससे क्षेत्र में और भी अधिक भीड़ होगी, इसके अलावा एक निजी डेवलपर की अनुमति देने का मतलब होगा कि सरकार अपने स्वयं के इमारत पर नियंत्रण खो रही है। एक अधिकारी ने कहा, “मुझे संदेह है कि कोई भी निजी खिलाड़ी म्हदा प्लॉट में निवेश करेगा क्योंकि माहदा इमारत बहुत से लोगों को आकर्षित करती है।” “मुंबई में म्हदा के 56 उपनिवेश हैं, और जिन लोगों के मुद्दे यहां आते हैं।
