मुंबई: प्रभदेवी में दो चॉल के 83 निवासियों के परिवार – लक्ष्मी निवस और हाजी नूरानी – जो एल्फिनस्टोन फ्लाईओवर के दो छोरों पर खड़े हैं, के बीच प्राप्त होने की संभावना है ₹30 लाख और ₹मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट अथॉरिटी (MMRDA) से 1.10 करोड़ रुपये दो-स्तरीय सेवरी-वोरली एलिवेटेड कनेक्टर के लिए रास्ता बनाने के लिए फ्लाईओवर को ध्वस्त करने की अपनी योजना से आगे।
यह पहली बार है कि MMRDA ने परियोजना से प्रभावित लोगों (PAPS) को मौद्रिक लाभ और पुनर्वास के बीच एक विकल्प की पेशकश की है। इस कदम के पीछे, HT ने सीखा है, निवासियों को पुनर्वास करने के लिए अंतरिक्ष की कमी है जब उनके घरों को नई परियोजना की सुविधा के लिए ध्वस्त कर दिया जाएगा। मुआवजे की प्रकृति, निवास के क्षेत्र के आधार पर, बुधवार को लगभग 100 साल पुराने दोनों चॉल के निवासियों के बीच एक बैठक में चर्चा की गई थी।
MMRDA ने हाजी नूरानी चॉल से 23 पैप्स और लक्ष्मी निवस चॉल से 60 की पहचान की है, जो परियोजना से प्रभावित होंगे। प्रत्येक घर 100 वर्ग फुट से 1200 वर्ग फीट के बीच होता है। एचटी ने सीखा है कि 29 मार्च को, एमएमआरडीए की एक आंतरिक बैठक में, अधिकारियों ने पुनर्वास उपनिवेशों में पीएपीएस के स्थानांतरण पर मुआवजा योजना का प्रस्ताव किया था, जिसे अनुमोदित किया गया था।
“यहाँ हम PAPs को आवास इकाइयों के बजाय मौद्रिक मुआवजा चुनने का एक विकल्प प्रदान कर रहे हैं। यह उन लोगों को समझाया गया था जो बैठक में भाग लेते थे। यह स्पष्ट किया गया था कि संपत्ति के क्षेत्र के आधार पर, मुआवजा लगभग तक होगा। ₹30 लाख को ₹1.10 करोड़, ”MMRDA के एक अधिकारी ने कहा।
एमएमआरडीए के साथ बैठक में भाग लेने वाले एक निवासी ने हालांकि एचटी को बताया कि निवासियों को लगा कि वे विकास के नाम पर कम-बदल रहे हैं। “एक रेडी रेकनर (आरआर) दर पर मुआवजे का भुगतान करने का प्रस्ताव बाजार मूल्य से बहुत कम है,” उन्होंने कहा।
पिछले हफ्ते, MMRDA ने कई बुनियादी ढांचे की परियोजनाओं को तेज करने के लिए पारंपरिक tenement- आधारित पुनर्वास दृष्टिकोण को बदलने के लिए अपनी वित्तीय क्षतिपूर्ति नीति को संशोधित किया, जिसमें 6300 PAPs के पुनर्वास की आवश्यकता होती है। “प्रभावित क्षेत्रों की निकटता में उपलब्ध टेनमेंट स्पेस की कमी के कारण, कुछ परियोजना प्रभावित व्यक्तियों ने पुनर्वास का विरोध किया है, जिससे परियोजना की प्रगति में देरी हो रही है। इसलिए, हम एक विकल्प के रूप में वित्तीय मुआवजे की पेशकश कर रहे हैं, जो आरआर दर पर आधारित होगा। किस श्रेणी (स्क्वाटर्स या जो कानूनी गुणों का मालिक है) और क्षेत्र के आधार पर अलग-अलग होंगे।”
का न्यूनतम मुआवजा ₹25 लाख आवासीय PAPs के लिए कानूनी अधिकृत संरचनाओं के साथ -साथ स्क्वाटर्स/ अतिक्रमणकर्ताओं, अधिकृत और कानूनी संरचनाओं के लिए आरआर दर पर, और अतिक्रमण और स्क्वाटर के लिए 0.75% आरआर दर पर प्रदान किया जाएगा। नीति में दुकानें और वाणिज्यिक संपत्तियों जैसे गैर-आवासीय PAP भी शामिल हैं।
इस बीच, 10 अप्रैल को सदी के पुराने एल्फिनस्टोन फ्लाईओवर को बंद करने की योजना को स्थगित कर दिया गया है। फ्लाईओवर, जो मध्य मुंबई में परेल और प्रभदेवी को जोड़ता है, अंततः एमएमआरडीए के सीवरी-वोरली एलिवेटेड कनेक्टर प्रोजेक्ट के अपने विध्वंस और पुनर्निर्माण को सुविधाजनक बनाने के लिए बंद हो जाएगा।
मौजूदा फ्लाईओवर 13 मीटर चौड़ा है और प्रत्येक दिशा में यातायात प्रवाह के लिए 1.5 लेन समायोजित करता है। यह एक डबल-डेकर कनेक्टर के लिए रास्ता बनाएगा-नए डबल-डेकर ब्रिज के पहले स्तर पर डॉ। बाबासाहेब अंबेडकर रोड और सेनापती बापत रोड के बीच यातायात के लिए 2+2 कैरिजवे की सुविधा होगी, जबकि दूसरा स्तर अटल सेतू से बांद्रा वॉली सी लिंक (बीडब्ल्यूएसएल) के लिए ट्रैफिक हेडिंग के लिए एक सिग्नल फ्री 2+2-लेन को समायोजित करेगा।
