UDD फ़नल ज़ोन में 30-yr-old bldgs के लिए प्रीमियम कम करता है

राज्य ने फ़नल ज़ोन में रहने वाले निवासियों के लिए एक नया अध्याय सम्मिलित करके विकास नियंत्रण और प्रचार नियम 2034 में संशोधन करने की अपनी योजना की घोषणा की है। संशोधन के अनुसार, इस क्षेत्र में इमारतों के लिए बुनियादी एफएसआई 1 होगा। यदि निवासी ऊंचाई प्रतिबंधों के कारण निर्माण में मूल एफएसआई का उपभोग नहीं कर सकते हैं, तो टीडीआर उत्पन्न किया जा सकता है जो अन्य बिल्डरों को बेचा जा सकता है।

यदि निवासी या बिल्डर अतिरिक्त एफएसआई के लिए पूछते हैं, तो उनसे मूल लागत का 60 प्रतिशत प्रीमियम लिया जाएगा, जिससे निर्माण की लागत कम हो जाएगी। विभाग की अधिसूचना ने कहा, इसने पुनर्विकास को गंभीर रूप से प्रभावित किया है। विनियमन मौजूदा समाजों की इमारतों के पुनर्विकास के लिए लागू होगा जो घर के मालिकों या किरायेदारों के लिए।

यूडीडी के एक अधिकारी ने एचटी को बताया, “प्रभावित निवासियों को औचित्य के साथ इस विनियमन के तहत प्रस्ताव देना होगा – जैसे कि कठिनाइयों और आवश्यक दस्तावेजों के साथ -साथ अनुमेय एफएसआई की पूरी क्षमता का उपभोग करने की योजना की कमी है।” नगरपालिका आयुक्त को प्रस्तावों को सत्यापित करना होगा।

प्रैक्टिसिंग इंजीनियर्स, आर्किटेक्ट्स एंड टाउन प्लानर्स एसोसिएशन के पिछले अध्यक्ष मनोज डाइसारिया ने कहा, “विभिन्न प्रीमियमों की छूट पर्याप्त नहीं है। प्रस्तावित के रूप में यह 10% और 60% नहीं होना चाहिए। 45 मीटर की ऊंचाई तक की इमारतों को 18 मीटर के बजाय योजना के लिए माना जाना चाहिए।

पिछले बुधवार को विधान परिषद में बोलते हुए, उप -मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे ने कहा था कि उनके द्वारा नेतृत्व किया गया यूडीडी उन क्षेत्रों में फ़नल ज़ोन में पुनर्विकास की अनुमति देने के उपायों के साथ आ रहा था, जिनमें सांताक्रूज़, विले पार्ले, अंधेरी और कुर्ला शामिल हैं।

“अगर ऊंचाई प्रतिबंध के कारण एफएसआई का उपयोग करना संभव नहीं है, तो टीडीआर को मालिक को दिया जाएगा। एफएसआई से सीढ़ियों और लिफ्टों को छूट देने के लिए रियायती प्रीमियम होगा। यह फ़नल ज़ोन क्षेत्रों में पुनर्विकास को संभव बना देगा,” शिंदे ने कहा था।