दो साल बाद, सिग्नेचर व्यू इसके लिए दैनिक खतरा बना हुआ है

ऐसा प्रतीत होता है कि टावर आशा से थोड़ा अधिक रुका हुआ है।

उत्तरी दिल्ली के मुखर्जी नगर में एक आवासीय परिसर – सिग्नेचर व्यू अपार्टमेंट में जीवन की यह गंभीर सच्चाई है।

दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) द्वारा 2.16 एकड़ में निर्मित, सोसायटी 2007 में लॉन्च की गई थी, और फ्लैटों का कब्ज़ा 2012 में शुरू हुआ था। कॉम्प्लेक्स में 12 और छह मंजिलों के 12 टावर हैं, जिनमें कुल 336 फ्लैट हैं।

निवासियों के अनुसार, 2007 में लॉन्च किया गया, 2012 में कब्ज़ा शुरू होने के साथ, कब्जे के कुछ महीनों के भीतर इमारतों में क्षय के लक्षण दिखाई देने लगे।

जब भारतीय प्रौद्योगिकी संस्थान (आईआईटी), दिल्ली ने दिसंबर 2022 में एक संरचनात्मक ऑडिट किया तो सोसायटी के सभी 12 टावरों को रहने के लिए अयोग्य घोषित कर दिया गया था। लेकिन इस साल जुलाई में दिल्ली उच्च न्यायालय ने इन इमारतों के विध्वंस पर रोक लगाने का आदेश दिया – निवासी अधर में जी रहे हैं।

“हम अपनी बुद्धि के अंत पर हैं। कुछ विनाशकारी घटित होने से पहले यह केवल समय की बात है। स्थिति दिनोदिन बदतर होती जा रही है, लेकिन अधिकारी अनुत्तरदायी बने हुए हैं। अभी कल ही [December 18]सोसायटी के रेजिडेंट्स वेलफेयर के महासचिव गौरव पांडे ने कहा, “हमें टावर के एक खंभे का निरीक्षण करने के लिए डीडीए टीम मिली, जो पूरी तरह से तत्वों के संपर्क में आ गया था… लेकिन उन्होंने केवल इतना कहा कि वे अपने वरिष्ठों को सूचित करेंगे।” एसोसिएशन (आरडब्ल्यूए)।

इमारतों को रहने लायक नहीं घोषित किया गया

सिग्नेचर व्यू अपार्टमेंट के कुछ हिस्सों में 2012 की शुरुआत में ही क्षति के संकेत दिखने शुरू हो गए थे, उसी वर्ष जब निवासी यहां आए थे। जबकि मरम्मत कार्य के लिए डीडीए को किए गए शुरुआती अनुरोधों पर तुरंत कार्रवाई की गई थी, निवासियों की शिकायतें तेजी से बढ़ने लगीं।

दिसंबर 2022 में, आईआईटी-दिल्ली ऑडिट रिपोर्ट में कहा गया कि सोसायटी की 12 इमारतें “निर्जन” थीं, और मरम्मत के रूप में उनके विध्वंस की सिफारिश को व्यर्थ माना गया।

ऑडिट में यह भी सिफारिश की गई कि टावरों को खाली कर दिया जाए और उन्हें नष्ट कर दिया जाए।

रिपोर्ट के आधार पर जनवरी 2023 में दिल्ली के उपराज्यपाल वीके सक्सेना ने टावरों को गिराने का आदेश दिया.

निवासियों और डीडीए के बीच विस्तृत चर्चा के बाद, प्राधिकरण ने फ्लैट मालिकों को दो विकल्प पेश किए – वे या तो “बायबैक” का विकल्प चुन सकते थे, जिसका अर्थ है कि वे बाजार मूल्य के बराबर एक निश्चित राशि के लिए फ्लैट सौंप सकते थे; या वे पुनर्निर्माण के लिए जा सकते हैं, जिसमें डीडीए इमारत को तोड़कर उसका पुनर्निर्माण करेगा, और फ्लैट मालिकों को किराया देगा ( ₹एचआईजी फ्लैटों के लिए 50,000 प्रति माह, ₹एमआईजी फ्लैटों के लिए 38,000 प्रति माह) तीन साल के लिए।

हालाँकि, कुछ निवासियों ने उच्च न्यायालय का रुख किया, जिसने सुनवाई जारी रहने तक किसी भी दंडात्मक कार्रवाई पर रोक लगा दी और अंतिम आदेश इस साल 12 अगस्त से लंबित है।

वर्तमान स्थिति

गुरुवार को, एचटी ने आवासीय परिसर की मौके पर जांच की और 12 मंजिला इमारत की भूतल की दीवार पर एक व्यक्ति की मुट्ठी के लिए पर्याप्त चौड़ी दरार पाई।

लगभग सभी टावरों की बाहरी दीवारें ऐसी प्रतीत होती हैं मानो वे कंक्रीट गिरा रही हों, जबकि खुली सरिया जंग के कारण तिनके जितनी पतली हो गई हैं – वे भी भंगुर हैं और कई बिंदुओं पर टूट गई हैं।

पिछले कुछ वर्षों में, लगभग 150 परिवार सोसायटी से बाहर चले गए। पिछले हफ्ते, आरडब्ल्यूए अध्यक्ष बाहर चले गए, और पांडे अब सोसायटी में रहने वाले एसोसिएशन के आखिरी सदस्य हैं।

आरडब्ल्यूए उपाध्यक्ष श्वेता वर्मा, जो एक साल पहले यहां से चली गईं, ने कहा, “जब हम स्थानांतरित हुए, तो हमने यह मानकर अपने खर्चों की योजना बनाई कि पूरा मामला लगभग छह महीने में सुलझ जाएगा और डीडीए किराया देना शुरू कर देगा। लेकिन अब यह एक बड़ा वित्तीय बोझ है क्योंकि हम जिस फ्लैट में रहते हैं उसका किराया भी चुकाना पड़ रहा है, इसके अलावा इस फ्लैट के लिए ईएमआई भी चुकानी पड़ रही है। हम पीछे भी नहीं जा सकते क्योंकि यह बहुत असुरक्षित है।”

बाहर चले गए कुछ लोगों ने अपने फ्लैट किराए पर देने की पेशकश भी की है, लेकिन मौजूदा दर बाजार मूल्य से आधे से भी कम है। सोसायटी ने अपने मुख्य प्रवेश द्वार के पास एक बोर्ड भी लगाया है जिसमें लोगों को सूचित किया गया है कि जो भी किरायेदार या मालिक इसमें रहता है उसे अपने जोखिम पर ऐसा करना चाहिए, क्योंकि संरचना को असुरक्षित घोषित किया गया है।

डीडीए अधिकारियों ने इस मुद्दे पर कोई टिप्पणी नहीं की और कहा कि मामला अदालत में विचाराधीन है।

हालांकि, बाकी निवासियों का कहना है कि उन्हें नहीं पता कि ये इंतजार कैसे खत्म होगा.

“जब अदालती मामले शुरू हुए, तो हमें लगभग हर हफ्ते तारीखें मिलती थीं। ऐसा लग रहा था कि हर कोई स्थिति की तात्कालिकता को समझ रहा है। लेकिन अब हम फिर से बैठे बैठे हैं और किसी दुर्घटना के होने का इंतजार कर रहे हैं,” सोसायटी के एक अन्य निवासी अमरेंद्र झा ने कहा।

“यह समय की बात है। हमें नहीं पता कि फैसला पहले आएगा या यहां कोई दुर्घटना होगी,” पांडे ने कहा।