मुंबई: राज्य मंत्रिमंडल ने मंगलवार को तीन स्टैम्प ड्यूटी छूट प्रस्तावों को सामूहिक रूप से मूल्य दिया ₹264.25 करोड़। इनमें से एक गौतम अडानी के नेतृत्व वाली धारावी पुनर्विकास परियोजना (DRP) है, जबकि अन्य दो गोरेगांव में महाराष्ट्र नेशनल लॉ यूनिवर्सिटी (MNLU) और पेन में रायगद पेन ग्रोथ सेंटर हैं। वित्त विभाग के तीन प्रस्तावों में से दो में से दो को अनुमोदन दिया गया था।
Mnlu छूट का खर्च खजाना होगा ₹186.02 करोड़ जबकि रायगद पेन ग्रोथ सेंटर की छूट इसे वापस सेट कर देगी ₹33.25 करोड़। डीआरपी प्लॉट- रेलवे से संबंधित मातुंगा में एक 47.5 एकड़ एकड़ जमीन-जिसे 99 वर्षों के लिए पट्टे पर दिया जाना है, मूल्यवान है। ₹1,000 करोड़, और सरकार मिल गई होगी ₹स्टैम्प ड्यूटी में 45 करोड़। HT ने 10 जून को इस स्टैम्प ड्यूटी छूट के बारे में रिपोर्ट की थी।
मंत्रालय के एक अधिकारी ने कहा, “अडानी रियल्टी के नेतृत्व वाले डीआरपी को लीजहोल्ड और स्वामित्व पर दिए गए अन्य भूमि पार्सल पर स्टैम्प ड्यूटी, सितंबर 2019 में जारी किए गए एक आदेश से पहले ही माफ कर दिया गया है।” “मंगलवार का निर्णय लीजहोल्ड पर दी गई रेलवे भूमि पर छूट के लिए था। डीआरपी को राज्य सरकार द्वारा एक महत्वपूर्ण परियोजना के रूप में घोषित किया गया है और इस तरह इस तरह के लाभों के लिए पात्र है। वित्त विभाग ने, हालांकि, छूट का विरोध किया है।”
MNLU प्लॉट 1,41,640 वर्ग मीटर है ₹3,100 करोड़। विश्वविद्यालय को DCPR 2034 में एक महत्वपूर्ण विशेष उद्देश्य परियोजना के रूप में रखा गया है और उम्मीद है कि समाज के सभी स्तरों से छात्रों को कानून शिक्षा प्रदान करने की उम्मीद है। वित्त विभाग ने तीनों में से केवल इस प्रस्ताव को स्वीकार किया है।
कानून और न्यायपालिका विभाग के एक अधिकारी ने कहा, “भारत के मुख्य न्यायाधीश विश्वविद्यालय की आधारशिला रखने जा रहे हैं। चूंकि वह कार्य के लिए सहमति देने की संभावना नहीं रखते हैं जब तक कि भूमि के हस्तांतरण से संबंधित कानूनी औपचारिकताएं पूरी नहीं हो जाती हैं, राज्य सरकार ने इस प्रक्रिया में तेजी लाने का फैसला किया है,” कानून और न्यायपालिका विभाग के एक अधिकारी ने कहा।
रायगड पेन ग्रोथ सेंटर (RPGC) एक संयुक्त परियोजना है जिसमें MMRDA और RPGC शामिल है। परियोजना में एक विशेष उद्देश्य वाहन के तहत पंजीकृत 1,217.71 एकड़ जमीन शामिल है। “स्टैम्प ड्यूटी थी ₹66.55 करोड़, जिनमें से राज्य सरकार ने 50% या माफ कर दिया है ₹33.25 करोड़, ”एक वरिष्ठ राजस्व अधिकारी ने कहा। इस छूट का प्रस्ताव भी वित्त विभाग द्वारा विरोध किया गया था।
RPGC-MMRDA परियोजना का उद्देश्य एक नियोजित टाउनशिप विकसित करना है, जिसमें फिनटेक फर्मों, शैक्षिक और स्वास्थ्य देखभाल सुविधाएं, मनोरंजन पार्क, किफायती आवास, खुदरा और निर्माण शामिल हैं, जो महत्वपूर्ण स्थानीय रोजगार पैदा करते हैं। अपनी तरह की पहली प्रमुख सार्वजनिक-निजी भागीदारी परियोजना होने के नाते, यह विदेशी निवेश को आकर्षित करने और कर राजस्व उत्पन्न करने की उम्मीद है।
MNLU परिसर के बारे में बोलते हुए, राज्य राजस्व विभाग के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि राज्य सरकार ने जून 2023 में गोरेगांव के पाहदी गांव में इसके लिए 35 एकड़ का भूखंड आवंटित किया था। “संपत्ति पर कब्जा करने के लिए, MNLU प्रशासन को भुगतान करने वाला था। ₹186.02 करोड़, जिसे राज्य सरकार द्वारा माफ कर दिया गया है, ”उन्होंने कहा।
MNLU प्लॉट अपने आरक्षण की स्थिति में प्रभावित परिवर्तन के लिए एक विवाद के केंद्र में रहा है। यह पहले एक ‘प्राकृतिक क्षेत्र’ के रूप में आरक्षित किया गया था और फिर विकास योजना में ‘आवासीय क्षेत्र’ में बदल दिया गया था, जो MNLU परिसर की स्थापना का मार्ग प्रशस्त करता है।
